지난해 토지거래 건수및 면적 줄어..부동산투기억제책으로

지난해 전국의 토지거래는 89만1천9백78건 12억6백73만6천평방미터로
전년의 1백8만8천46백69건 14억6천7백94만1천평방미터에 비해 건수기준으로
18.1%, 면적기준으로 17.8% 각각 줄어든 것으로 나타났다.

14일 건설부의 국토이용에 관한 년차보고서에 따르면 토지거래건수및
면적이 감소한 것은 75년 공식지가조사이후 처음으로 작년에 전국의 지가가
하락한 현상과 함께 각종 부동산투기억제책의 추진으로 투기적인 거래가
위축되고있는데 그 원인이 있는 것으로 풀이되고있다.

<>매입자거주지별 토지매입현황=매입자의 주소지가 해당토지의 소재지
시.군.구.인 경우가 71.9%(전체89만1천9백78건중 64만1천6백54건),관할
도내인 경우가 17.2%이며 관할시도밖에 살고있는 외지인의 매입건수가
전체의 10.8%로 나타났다.

특히 서울시민이 외지에서 토지를 사들인 경우가 4만2천3백7건으로
전체거래건수의 4.7%를 차지했다.

해당시.군.구 주민의 매입건수는 90년의 67.1%에 비해 4.8%증가한반면
서울등 외진인의 매입건수는 32.9%에서 28.1%로 감수했다.

<>거래주체별 토지거래현황=법인의 토지매입은 1억7천9백71만7천평방미터
인 반면 법인이 매각한 토지는 1억5천2백56만5천평방미터로 법인의
토지보유면적은 지난 한해동안 2천7백15만2천평방미터가 늘어난 것으로
조사됐다. 이는 전년(91년)의 법인토지증가면적 3천22만7천평방미터에
비해선 증가폭이 둔화된 것으로 5.8조치등으로 기업들이 신규토지취득을
자제한 것으로해석되고 있다.

<>행정구역별 거래현황=거래건수기준으로 보면 서울 경기 경남북이 전체의
50%를 차지, 상대적으로 토지거래가 활발했으며 거래면적기준으론 경기
전남북 경남북이 전체거래면적의 66.5%를 점유해 이들지역의 거래규모가
다른 지역에 비해 컸던 것으로 나타났다.

<>지목별 거래현황=거래건수로는 대지가 전체의 67.8%인 60만4천4백18건에
달했고 다음으론 답(15.1%,13만4천9백33건) 전(10%,8만9천4백98건)순으로
나타났다. 면적기준으로는 임야거래가체 5억5천2백25만7천평방미터로
전체의 45.8%를 차지했다.

<>거래규모별 현황=거래단위당 3백30평방미터이하의 거래가 68.7%로
61만2천4백건에 달했고 3만3천평방미터가 넘는 대규모거래는 3천8백10건
(0.4%)에 지나지 않았던 것으로 조사됐다.