아파트값 연말까지 별 변동없을 듯...부동산뱅크지 분석

가을 이사철 성수기를 맞은 9월의 아파트 시장은 금융실명제
실시의 여파로 매매거래가 지난달보다 크게 줄었으며 가격도 계속
적인 내림세를 보이고 있는 것으로 나타났다.
또한 대부분의 부동산 중개인들은 추석 이후 올 연말까지의 아
파트 가격도 별다른 변화를 보이지 않을 것으로 전망하고 있는
것으로 조사됐다.
18일 부동산전문지 ''부동산뱅크''가 전국의 아파트 가격을 조
사한 결과에 따르면 현재 아파트 값은 지난달 말보다 0.05%
떨어진 평당 4백41만1천원이며 지난해 같은달보다는 3.27%
나 떨어진 것으로 나타났다.
서울의 경우 아파트 매매가격은 이사철 수요와 대통령선거에 따
른 가격상승 기대심리 등으로 소폭의 상승세를 보였던 지난해 같
은 달보다 평당가격이 평균 4.58%(25만8천원) 떨어졌다.
또한 부동산뱅크가 전국의 4백13개 부동산중개업소를 대상으로
실시한 설문조사결과 추석 이후 연말까지 아파트값은 별다른 변화
를 보이지 않을 것이라는 응답자가전체의 57.9%(2백38개
업소)로 가장 많았다.
이에 반해 ''아파트값이 상승할 것''으로 내다본 부동산 중개업
소는 99개소(24.1%),''하락할 것''이라고 대답한 업소는
44개소(10.7%)로 나타났다.
아파트값이 오를 것으로 전망한 중개업자들은 ''실수요자들이 실
명전환기간 이후 시장에 본격적으로 진입''(37%)하거나 ''실명
전환기간이 지나면 시중 부동자금이 몰려들 것''(25%)이라는
점을 이유로 들었다.
반면 아파트값이 하락할 것으로 내다본 응답자들은 그 이유로
''정부의 각종 부동산 관련 규제조치로 수요가 동결되고 있는 점
''(56.1%)과 ''신도시 등지에서의 계속적인 물량공급''(31.7%) 등을
꼽았다.