<부동산상담실> 미분양추가비 입주자모집후 분양가인상못해

입력1993.10.11 00:00 수정1993.10.11 00:00

<>92년3월 분양승인을 받아 분양한 결과 3순위까지 분양되고 일부 미분양
된 주택이 있는데 건설공사 진행중 대지조성금액이 추가로 투입된 경우 미
분양 세대에 대하여 추가비용을 분양가에 반영할수있는지.

=주택건설촉진법 제33조 제1항및 같은법 시행규칙 제20조 제3항,제21조 제
1항의 규정에의거,사업비가 20%이상 증감되는때에는 변경승인을 받을수있
다. 그러나 입주자모집후에는 변경승인을 할수없다. 따라서 위의 경우엔 분
양가를 올려받을수없다.

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"치매 등 뇌 질환이 신약 시장에서 주목받고 있습니다. 수년 전까지 이 분야에서는 임상시험, 기술이전 등의 사례가 거의 없었지만 최근 사례가 급증하고 있어요. 관련 기업의 실적과 주가도 우상향할 가능성이 높습니다."국내 유일 '뇌 질환 치료제 펀드'를 운용 중인 조한긷 삼성액티브자산운용 매니저의 설명이다. 그가 운용하는 'KoAct 미국뇌질환치료제액티브 상장지수펀드(ETF)'는 지난 9월 3일 상장한 뒤 최근까지 12.20%(최초 기준가 1만원 대비) 올랐다. 같은 기간 나스닥지수 상승률(8.88%)을 한참 웃돌았다. 뉴로진(82.28%), 인트라 셀룰라(24.58%) 등 주요 편입 종목의 주가가 이 기간 수십%씩 오른 덕분이다.최근 서울 서초구 삼성액티브자산운용 본사에서 만난 그는 "뇌 질환 분야는 치료제 개발의 난도가 너무 높아 과거에는 바이오 기업들이 임상을 할 엄두도 내지 못했다"며 "최근 인공지능(AI) 기술 덕분에 뇌의 구조를 규명하고 신약후보물질(파이프라인)을 찾는 속도가 빨라져 치료제 개발이 활기를 띄고 있다"고 했다. 그는 "정신질환 치료제 시장은 지난해부터 2030년까지 연평균 32%, 치매 치료제 시장은 같은 기간 29% 성장할 전망"이라며 "이런 성장에 올라탈 수 있도록 경쟁력 있는 기업을 적극적으로 찾아 이 ETF에 편입하고 있다"고 했다.조 매니저는 뇌 질환 치료제 분야에서 앞서가고 있는 기업의 사례로 나스닥시장 상장 바이오 기업 버텍스를 들었다. 이 기업은 마약성 통증치료제를 대체할 수 있는 신경병증성 통증치료제 'VX-548'로 임상 3상을 마치고 미국 식품의약국(FDA)의 시판 허가를 기다리고 있다. 결과는 내년 1월
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