<> 인천 부개택지개발지구가 본격 개발된다. 이지구는 수도권의 새로운
<>대단위 주거지역으로 개발되고있는 인천 동쪽지역의 대표적인
<>택지개발지구중의 하나이다. 지난 89년 택지개발지구로 지정된 이곳은
<>지난 7일 사업이 본격 실시되기 바로 전단계인 사업실시계획승인이
<>남에 따라 9천7백여가구의 아파트건립사업이 구체화되고있다.

내달 토지매수가 시작될 이곳에서는 주공아파트 3천2백여가구와
민영아파트 3천8백여가구등 7천여 가구의 아파트가 내년에 공급되고
나머지는 95년에 분양될 예정이다.

서울과 인천중심지역의 중간에 위치한 이지구는 특히 인천동쪽지대의
가운데에 자리잡아 인천시 북구의 중심주거지역으로 떠오르고 있다.

지난주부터 민영아파트의 분양이 이미 시작된 인천 일신지구와
택지개발지구로 지정된 계산지구가 각각 남.북쪽으로 1~3 거리에 있다.

부개지구는 또 행정구역상 인천시에 속하나 인천의 동쪽경계에
위치,서울생활권에 들어간다는 점에서 서울및 수도권 무주택자의 관심을
끈다.

경인고속도로 경인국도 경인선(전철1호선)등과 불과 10~15분 거리에 있어
서울은 물론 인천주요지역으로도 쉽게 도달할수 있다.

이지구 사업시행자인 주공은 내달중순 토지매수에 들어가 내달말
사업승인(주택건설사업계획승인)이 난후 우선 오는 12월 전용면적
25.7평초과 아파트를 지을수 있는 3만6백여평의 땅을 건설업체에
매각할 계획이다.

>>> 입지여건 <<<

인천과 부천의 경계에 위치한 부개지구(인천시 북구 부개동 일원)는
원활한 교통여건을 갖추었다는 것이 가장 큰 특징이다.

1.2Km떨어져 있는 1호선전철 부평역을 이용,동인천까지는 15분,
서울시청까지는 40분 정도면 도착할수 있다. 서울시청으로 가다
신도림역에서 2호선 지하철을 갈아타면 신촌이나 강남까지도 1시간이면
충분하다.

게다가 올해말 부개역이 기존 부평역과 송내역 사이에 새로 개설될
예정이어서 전철교통은 더욱 편리해질 것으로 보인다.

지구 북쪽으로 3Km거리에 있는 경인고속도로 부평인터체인지로 들어가면
동인천과 서울 신촌지역으로 직행할수 있다.

남쪽으로도 15분거리에 경인국도가 지나가고 있어 역곡 부천을 비롯
서울 남서쪽지역으로 바로 향할수 있다.

각종 편익시설및 교육여건도 괜찮은 편이다.

인근의 다른 택지개발지구와 달리 인천 북구의 기존 주거지역과 접해있어
병원이나 상가시설등이 가까이 있다.

관청으로는 북구청과 시청이 각각 1.5Km ,5Km 지점에 있고 성바오로병원등
종합병원도 20분내에 도달할수 있다.

각종 상가시설도 기존 주거지역내에 자리잡고 있어 손쉽게 이용할수
있고 지구 왼쪽에 접해있는 부흥중 부광중을 비롯 부평여중 부평동중
부광여고 부광국교등이 10분거리내에 있다.

지구 북서쪽 3Km 거리에 대우자동차공장을 비롯 각종 자동차산업관련
공장이 있는 것이 주거지역으로서의 흠이나 공기오염이나 소음공해는 별로
없다는게 현지인들의 말이다.

>>> 공급규모 <<<

18만5천1백6평의 대지에 건립될 아파트는 총 9천7백44가구.

이중 전용면적 25.7평초과 민영아파트는 2개블록 1천9백20가구이며
전용면적 18~25.7평 아파트는 1개블록 1천9백가구이다.

나머지 전용면적 18평이하 주공아파트는 4개블록 5천9백24가구이다.

전용면적 18~25.7평 아파트는 내년2월 사업계획이 확정되면 민영아파트로
공급될지 주공자체사업으로 건설될지가 결정된다.

>>> 공급시기및 주변시세 <<<

부개지구에서의 첫아파트 공급은 내년말로 예상된다. 사업시행자인
주공은 내년8월 건축공사를 착공할 예정이어서 내년말 주공아파트 일부와
민영아파트가 공급될 것으로 보이기 때문이다.

우선 전용면적 25.7평초과 민영아파트 1천9백20가구는 주공의
합동개발용지 사용가능시기인 내년 11~12월에 분양될 예정이다.
또 1.3블록의 주공아파트 3천2백26가구도 민영아파트와 비슷한 시기에
분양된다.

전용면적 18~25.7평아파트는 민간에게 맡겨질 경우 역시 내년말에
분양될 전망이다.

나머지 5.7블록의 전용면적 18평이하 주공아파트 2천6백98가구는 95년도
사업분으로 넘어갈 것으로 보인다.

인근에 고층아파트가 별로 없어 주변시세를 정확히 파악키는 어렵다.
다만 부개지구와 멀지 않은곳에 있는 일산지구에서 지난 19일부터 분양중인
민영아파트(풍림산업)의 경우 분양가가 9%옵션을 포함 28평형이
8천95만원,33평형이 1억63만원이다.

<김철수기자>