공공임대주택의 임대보증금과 월임대료에 대한 원가연동제 적용을 주
요내용으로한 건설부 고시가 지난 14일부터 발효됨에 따라 앞으로 분양
되는 공공임대아파트의 임대보증금및 임대료가 대폭 오른다. 28일 건
설부와 주택공사에 따르면 지금까지는 장기임대아파트를 분양할때 전국
을 5개등급으로 나눠 각지역마다 정부에서 임대보증금과 임대료의 상한
선을 정했으나 앞으로는 이 고시에 따라 장기임대아파트는 없어지고 대
신 지자체와 주공등이 건설하는 최고 50년짜리 공공임대아파트가 공급되
며, 이경우 건설비에 비례한 임대보증금과 임대료를 받게돼 있어 지역에
따라기존 장기임대주택보다 최고 4-5배의 보증금 상승이 불가피해졌다.
이같은 현상은 대도시인 1-2급지보다 지방중소도시인 3-5급지의 상승
폭이 커 다음달중 첫분양될 인천만수지구 17평형 공공임대아파트의 경우
인근 송현지구 장기 임대아파트의 가구당 보증금 5백10만원, 임대료 월
6만8천5백원보다 13-14%가 비싼 보증금 5백89만9천원, 임대료 월8만2천
3백원이 된다.