보사부가 노인복지사업에 민간이 참여할 수 있도록 노인복지법을 개정함에
따라 민간기업들의 실버타운 건설 참여 움직임이 활발하다.

실버타운이란 은퇴한 노인들이 여생을 즐길수 있도록 숙박시설 의료시설
여가시설 등을 하나의 단지내에 건립하는 일종의 노인주거단지를 말한다.

이에따라 이 타운의 건립에는 건설회사와 보험회사 레저회사 연금관리공단
등이 주로 관심을 보이고 있다.

이들은 최근 노인복지제도가 새로 마련되자 이를 바탕으로 타운건립을
위한 타당성을 다시 검토하며 참여계획을 세우고 있다.

특히 일부업체는 부지를 확보하고 구체적인 계획아래 착공할 준비를 하고
있고 외국의 실버전문회사와 업무상호협조협약을 맺어 외국의 운영기법을
도입하려는 움직임도 보이고 있다.

레저업체의 경우 대부분 기존의 리조트단지내에 노인시설을 갖춰 관광형
타운으로 조성하려는 움직임이다.

<>삼성생명 =경기도 용인군 기흥읍 하갈리 산62 일대에 3만여평의 임야를
확보하고 양로시설 요양시설 여가시설을 갖춘 "종합노인촌"을 내년초쯤
착공할 예정이다.

주거시설은 건강상태에 따라 건강한 노인이 사용하는 독립주거형, 반의존
노인이 사용하는 서비스주거형, 완전의존노인을 대상으로한 요양서비스형등
3가지 타입으로 건립할 예정이다.

노인들이 한가함을 느끼지 않도록 다양한 복지프로그램을 마련하고 건강
유지를 위해 삼성의료원과 연계, 입주자들을 정기적으로 건강진단할 예정
이다.

회사측은 희망자가 많을 경우에는 60세이상과 자사 보험가입자들에게
우선권을 줄 예정이라고 밝혔다.

<>고운재단 =수원대를 운영하고 있는 고운재단은 경기도 화성군 정남면에
리비돌(황금인생)이라는 노인휴양원을 건립하고 있다.

현재 골조공사가 진행중인 이 실버타운은 8만3천평의 부지에 주거시설을
비롯 병원과 골프장 테니스장 수영장등 레저시설을 갖출 예정이다.

수도권에서 가까워 벌써부터 입주문의가 많은 이 휴양원은 내년초쯤 개장될
예정인데 재단측은 노인복지법시행규칙에 분양이 금지됨에 따라 임대 또는
회원제형식의 운영방안을 검토하고 있다.

<>대우 =충남 아산군 음봉면 신수리 산92 일대 25만5천평의 아산온천내부지
1만7천평에 노인휴양소를 내년말 착공할 계획이다.

지난 4월 대지조성공사를 마친 대우는 올해안에 사업성검토와 실버타운건설
과 관련된 세부계획을 마련, 내년초 설계에 들어갈 예정이다.

대지면적 6백평의 한방병원도 들어서 입주노인들을 보살필 예정이며 아산
온천개발속도에 맞춰 추진될 것으로 보인다.

<>동아건설 =최근 세계적인 실버전문업체인 미국의 베버리엔터프라이스사와
업무협약을 맺고 수도권에 실버타운을 건설하는 방안을 추진하고 있다.

특히 국내 대학병원과 공동으로 실버타운을 운영하기로 하고 최근 서울
시내 2개 대학병원과 실버타운내 병원의 운영방안에 대한 원칙적인 합의를
보았다.

건립지역으로는 현재 용지를 확보하고 있는 분당의 업무시설지구와 일산등
수도권신도시등을 검토하고 있다.

<>경남기업 =기획실내에 실버타운팀을 구성, 2년여전부터 사업성을 검토해
오고 있으며 외국실버전문회사와 업무상호협조계약을 체결할 준비를 하고
있다.

서울시내 대규모 아파트단지 인근에 노인촌을 건립하기 위해 부지를 물색
하고 있다.

외국의 사례를 연구해 정부에 실버산업발전을 위한 정책방향도 많이 제시한
것으로 알려지고 있다.

<>동해리조트 =코오롱그룹의 이동찬회장이 설립한 회사로 경북 경주군
양남면 일대에 조성할 예정인 약 2백만평의 리조트단지일부를 실버타운으로
조성할 예정이다.

골프장 삼림욕장 자영휴양림 방사 공원등 각종 여가시설이 들어서는
리조트단지내 일부에 노인들을 위한 주거 의료시설을 갖추어 주중에는
노인들에게 여가시설을 이용토록 하고 주말에는 관광객들에게 개방한다는
구상이다.

<>쌍방울개발 =전북 무주에서 무주리조트를 운영하고 있는 쌍방울 개발은
무주리조트내에 한방요양원을 건립하는 방안을 검토하고 있다.

덕유산국립공원의 쾌적한 환경속에서 노인들이 요양을 할수 있도록 단지내
에 노인용 한방의료시설을 갖춘다는 구상이다.

이회사는 의료시설운영에 대한 경험이 필요하다고 보고 한방 양방혼합형의
특수병원을 수도권에 건립 운영키로 하고 부지물색중이다.

<>연금관리공단 =공무원연금관리공단 사학연금관리공단 국민연금관리공단등
3개연금관리공단은 실버타운을 연구하는 전담부서를 마련해 놓고 외국의
실버타운운영실태를 시찰하는등 적극 나서고 있다.

국민연금관리공단의 경우 지난해말 실버팀이 미국 워싱턴인근의
프리드릭헬스캐어센터 리버사이드너싱홈등 4개 실버타운을 방문, 타운의
운영기법등을 조사했다.

이들은 최근 보사부가 실버타운지원자금으로 1천억원을 마련하는등 지원책
을 마련하자 부지물색에 나서는등 사업을 구체화하는 것으로 전해지고 있다.

<>기타 =한국국토개발, 신원월드등 콘도 골프장운영업체와 (주)자유생활
연구소 "라파시티" 한국양로복지공사등도 실버타운의 건립을 추진하고 잇다.

한국국토개발은 전국 각지에서 운영중인 자사의 플라자콘도 골프장인근에
이미 확보된 부지를 활용하는 방안과 도시근교의 자투리땅을 활용하는
방안등을 검토하고 있다.

신원월드는 경기도 용인군 이동면 묵리에 있는 신원골프장인근에 있는
18만여평의 임야를 실버타운으로 개발하는 방안을 검토하고 있다.

(주)자유생활연구소 "라파시티"는 협동조합형식의 독특한 실버타운의
건립을 추진하고 있다.

즉 은퇴자들을 회원으로 모집해 협동조합을 결성, 협동조합이 사업주체가
되어 자연부락을 건립한다는 구상이다.

< 부동산팀 >

(한국경제신문 1994년 10월 19일자).