토지구획정리 사업을 하면서 사업재원으로 쓰기 위해 확보해 놓은 땅을
말한다.

토지구획정리사업을 하려면 엄청난 비용이 들게되는데 이 비용을 충당
하기 위해 마련된 땅이 바로 체비지다.

체비지는 구획정리사업구역내 땅 소유주들의 땅의 일정부분을 떼어내
충당하는데 이를 감보라고 하며 소유땅의 부담비율을 감보율이라고
한다.

감보율은 땅의 성질에 따라 틀리는데 보통 대지 전답 임야등으로 달리
정해지는 것이 보통이다.

감보율의 결정은 사업시행자가 토지주들과의 협의를 거쳐 사업시행인가를
받을 때 확정한다.

토지구획정리사업으로 땅의 효율이 매우 높아지고 땅값 상승 기대도
큰 경우에는 감보율이 80%정도까지 올라가기도한다.

사업시행자는 각 토지소유주로부터 받은 땅을 재원으로 이를 수시로
팔아 공사비를 댄다. 또 도로 공원등 공공용지로 쓰일 땅도 체비지로
충당한다.

체비지의 일부 매각만으로 공사비가 충당된 경우에는 나머지 땅을
재투자재원으로 다시활용할 수 있다.

4일 실시된 서울 강남의 도곡동 일대 1만5천여평의 체비지 매각 공개
입찰에서 삼성그룹 3개 계열사가 이를 낙찰받았다.

(한국경제신문 1994년 11월 5일자).