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매주 목요일자 주택토지면에 입주가 임박하거나 최근에 입주를 한 전국의
아파트단지를 순회하면서 소개하는 "새단지"라는 고정물을 신설합니다.

"새단지"는 아파트의 입지여건 프리미엄수준,단지상가의 입점현황,
남아있는 점포의 임대시세등와 주변상권현황등을 종합적으로 실어 새
아파트를 사려거나 전세들려는 사람들이나 임대상가를 찾는 예비상인들
에게 생생한 정보를 제공할 것입니다.
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일산신도시 서남쪽에 위치한 신안아파트는 지난달말에 입주를 시작,
이달초에 입주가 완료됐다.

일산신도시 신안아파트는 38평형 1백8가구,43평형 1백36가구,48평형
1백80가구,63평형 80가구등 모두 5백4가구로 중규모단지다.

38평형은 전용 30평으로 방3개,욕실2개.43평형과 48평형은 다같이방4개,
욕실2개이다.

63평형은 방5개,욕실 2개에다 드레스룸이 따로있다.

현재 아파트매매시세는 매도자가 양도세등을 부담하는 조건으로 38평형은
1억6천5백만원-1억7천만원,43평형은 2억원,48평형은 2억3천만원,63평형은
3억5천만원선에 형성돼있다.

전세는 가장 인기있는 38평형이 4천5백만원,43평형은 5천5백만원선에
시세를 보이고 있는데 내년봄 이사철에는 더 오를 것으로 보인다.

이 단지는 일산신도시 주거지역및 중심상업지역과 호수공원을 가르는
8차선도로변에 위치하고있고 현재 공사중인 호수공원을 마주하고있어
일산신도시중에서도 조망이 좋은 단지중의 하나다.

단지상가는 지하1층 지상2개층으로 지어졌는데 1층 상가는 거의 입점이
다된 상태이고 지하상가는 절반정도 남아있다.

상가1층에 남아있는 상가의 경우 15평형짜리가 매매시세는 2억2천만원,
임대시세는 보증금4천만원에다 월세2백만원선에 형성돼있다.

이 곳 부동산중개업소들은 "이 단지에서 5백여미터 떨어진 곳에
레이크쇼핑 태영쇼핑등 대형상가들이 입점중이어서 신안상가는 이들
대형상가에서 제공할수없는 약국 비디오가게 미니슈퍼 세탁소등
전형적인 단거리 단지내상권을 형성할수밖에 없을 것"이라고 전망한다.

신안아파트 북쪽 한 블록윗쪽에 일산전철 주엽역이 위치하고 있어
내년말 전철이 개통되면 서울까지 통근하는데 20분남짓밖에 걸리지
않는다.

현재는 신촌광화문 영등포역 서울역으로 통행하는 좌석버스와 일반버스가
다닌다.

승용차는 자유로외에도 수색 구파발 서오능을 지나는 3개 국도를 통해
서울까지 20-30분안에 다닐수있다.

(한국경제신문 1994년 11월 24일자).