[분양소식] 한일건설, 원주 구곡지구에 540가구 분양
-
기사 스크랩
-
공유
-
댓글
-
클린뷰
-
프린트
540가구의 아파트를 분양한다.
지상 15층 7개동으로 지어지는 이 아파트는 23평형 단일평형으로 예상
분양가는 평당 205만원선이다.
격자무늬창문, 나무무늬 현관 타일등 전통한옥의 분위기를 한껏 살린 이
아파트는 구곡사거리 시내버스 종합터미널 원주시청 남부시장 환경청등이
가까이 있어 교통이 편리하고 상권도 발달해 있다.
☎ (02) 527-7254~7
(한국경제신문 1995년 6월 26일자).
-
1
'직·주·락' 다 잡았다…서울역·해운대 대규모 복합개발
서울, 부산 등에서 대규모 도심 복합개발사업이 속도를 내고 있다. 복합개발 단지는 유동인구가 많은 역세권에 들어서는 게 공통점이다. 게다가 대형마트, 백화점, 호텔, 영화관 등 집객 효과가 큰 시설도 두루 갖춘다. 단지 내에서 업무뿐 아니라 쇼핑, 식사, 여가, 휴식 등을 모두 누릴 수 있는 만큼 분양 단지에 대한 관심도 높다. 향후 지역 랜드마크로 자리 잡아 가치 상승 기대가 높다는 평가가 나온다. 서울원, 반경 1㎞ 내 편의시설HDC현대산업개발이 추진하는 광운대역세권 개발사업 ‘서울원’이 대표적인 복합개발사업이다. 지하철 1호선 광운대역 물류 부지 일대 15만㎡를 복합개발하는 프로젝트다. 아파트뿐 아니라 호텔과 상업시설, 레지던스 등을 함께 짓는다. 개발사업 브랜드인 서울원은 반경 1㎞ 안에서 모든 삶의 요소가 채워지는 지속 가능한 도시를 추구한다는 뜻을 담았다. 일과 주거, 문화, 휴식을 하나의 거대한 테두리를 담겠다는 설명이다.단지 내에 분양형 공동주택, 공공임대, 레지던스 등 다양한 형태의 주거시설 3032가구가 들어선다. 이달 공동주택 ‘서울원 아이파크’ 분양에 나선다. 지하 4층~지상 49층, 6개 동, 1856가구가 공급된다. 전용면적 59~244㎡로 이뤄졌다.서울원 설계에는 국내외 저명한 건축가가 대거 참여했다. 신개념 주거 공간과 함께 풍부한 녹지, 스마트커뮤니티, 그린에너지, 인공지능(AI) 기반 디지털 홈케어 등이 적용된다.서울원 내에는 HDC현대산업개발이 운영하는 프리미엄 웰니스 레지던스도 지어진다. 식사, 하우스키핑, 컨시어지 서비스까지 제공한다. HDC현대산업개발은 복합용지에 주거시설과 더불어 스트리트몰을 직접 보유하고 운영할 계획이
-
2
지난 9월 서울 전체 미분양 물량 세 채 중 한 채가 강동구에 있는 것으로 나타났다. 고덕아르테온, 고덕그라시움 등 대형 단지가 최근 꾸준히 가격 상승세를 이어가는 것과는 상반된 모습이다. 강동구 신규 분양 단지의 몸값이 높아졌기 때문이라는 지적이 나온다. 하지만 실제론 ‘통계 착시’로 인한 미분양이라는 게 전문가들의 의견이다.10일 국토교통부 통계누리 미분양주택 현황에 따르면 올해 9월 말 기준 서울 미분양 주택 969가구 가운데 31.8%인 309가구가 강동구인 것으로 나타났다. 준공 후 미분양 물량 역시 251가구로 서울 전체 물량(537가구)의 절반 가까이 차지했다. 일각에선 ‘강남 4구’(강남·서초·송파·강동)로 불릴 정도로 강동구 새 아파트에 대한 수요자 선호도가 높아져 분양가가 강남 못지않게 높아진 게 미분양 증가로 이어졌다고 분석했다.최근 강동구에서 미분양 사례가 잇따라 발생했다. 8월 분양한 아파트 ‘그란츠리버파크’ 전용면적 84㎡ 최고 분양가는 19억4900만원이었다. 인근 주상복합 아파트인 ‘래미안강동팰리스’(2017년 7월 입주) 전용 84㎡가 지난달 13억9000만원에 거래된 것과 비교해 5억원가량 비싸다. 하지만 하이엔드(최고급) 아파트로 짓는 데다 초기 계약 후 최근 미분양이 빠르게 소진되고 있는 개별 단지의 특수성이 부각된 것이라는 분석이 나온다. 강동구 전체 시장 상황으로 확대 해석하기는 어렵다는 얘기다.통계 착시가 생겼다는 지적도 있다. 서울부동산정보광장의 업체별 미분양 현황을 분석한 결과 9월 30일 기준 강동구 미분양 단지 309가구 중 대부분은 빌라, 오피스텔, 복층형 원룸 구조로 지어진 초소형 아파트였다. 특히
-
3
아파트 경매 낙찰가율…수도권서도 70%대 '속출' [심은지의 경매 인사이트]
“신고가(7억원·전용면적 84㎡)보다 가격이 내려가긴 했지만 그래도 6억원 정도는 유지됐거든요. 그런데 경매에서 5억원에 낙찰되니까 다들 술렁일 수밖에요.” (경기 평택 고덕동 A공인중개사무소 대표)대출 규제와 매수 심리 위축이 심해지자 경매시장에서 인기 투자처인 수도권 아파트가 약세를 면치 못하고 있다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 70%대인 사례도 속출하고 있다.10일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난달 경기 아파트 낙찰가율은 87.4%로 두 달 연속 하락했다. 인천 아파트 낙찰가율도 79.8%에 머물며 지난 6월 이후 넉 달 만에 80% 선을 밑돌았다.경기, 인천 등 수도권 아파트는 경매 시장에서 안전자산으로 꼽혀 입찰 경쟁률이 높은 편이다. 낙찰가율도 일반적으로 다른 지역보다 높다. 하지만 9월부터 시중은행이 대출 규모를 줄이는 등 시장 여건이 악화하자 수도권 일대 아파트도 매수세가 위축되고 있다는 분석이 나온다.경기 용인 처인구 마평동 B아파트 전용 84㎡는 최근 감정가 2억6200만원의 73.6%인 1억9200여만원에 팔렸다. 남양주 화도읍 C아파트 84㎡는 지난달 2억3900여만원에 매각됐다. 낙찰가율은 71.6%에 머물렀다. 모두 경기 낙찰가율 평균(87.4%)을 밑도는 가격이다.입지가 좋은 새 아파트조차 저조한 낙찰가율을 나타냈다. 평택 내에서 주거 선호도가 높은 고덕국제신도시 단지도 마찬가지다. 고덕동 D아파트 전용 84㎡는 지난달 28일 감정가(6억4500만원)의 77.7%인 5억1000만원에 팔렸다. 한때 최고가가 7억2000여만원(2022년 1월)이었던 물건이다.낙찰가율이 내리는 추세지만 여러 차례 유찰된 물건은 시중 급매보다 저렴한 만큼 저가 매수세가 계속 유입될 것이란
![아파트 경매 낙찰가율…수도권서도 70%대 '속출' [심은지의 경매 인사이트]](https://img.hankyung.com/photo/202411/AA.38602275.3.jpg)