부동산컨설팅비용은 사업의 규모및 난이도, 개발형태에 따라 천차만별이다.

하지만 컨설팅비용을 산정하는 기본적인 원칙은 있다.

주거용보다 상업용이 비싸고 서울보다는 지방이, 일반주거지역보다는
준농림지등으로 갈수록 비용이 상승한다.

이는 지방의 상업용일 경우 레이아웃이 복잡해지고 분양성제고를 위한
치밀한 사전조사와 개발계획이 요구되기 때문이다.

이를 기준으로 보통 준농림지나 임야등에 대한 입지여건 관련법규조사등
기초조사의 경우 50만~60만원대가 들며 연건평 200평내외의 다가구주택이나
근린생활시설에 대한 지역분석 분양성및 임대수익성을 컨설팅하는데는200만
~300만원이면 가능하다.

일반적으로 중견업체들이 주거용시설에 대한 컨설팅을 할때 요구하는
비용을 살펴보면 연면적 3,000~5,000평의 경우 1,000만~1,500만원,
5,000~1만평이면 1,500만~2,500만원, 1만~1만5,000평이면 3,500만~4,000만원,
2만평내외이면 5,000만원을 웃돈다.

상업시설이나 주상복합시설일 경우는 이보다 적어도 30~50%정도 비용이
상승한다.

일의 난이도가 높은 스포츠시설이면 연건평 2,000~3,000평을 기준으로
할때 적어도 3,000만~6,000만원은 주어야 한다.

< 김태철기자 >

(한국경제신문 1995년 9월 25일자).