서울 영등포7가 도심재개발사업 난항

입력1996.05.09 00:00 수정1996.05.09 00:00

서울지역의 부도심으로서는 처음으로 추진되고 있는 영등포 7가 도심재개발
사업이 난항을 겪고 있다.

8일 서울시에 따르면 지난 1월 영등포7가 76일대 2만2천4백여평의 영등포7
가 도심재개발 사업계획안에 대한 공람공고를 실시했으나 재개발사업을 반대
하는 주민들의 반발이 계속돼 사업추진이 불투명하다는 것이다.

당초 서울시는 3월께 사업계획을 확정한 후 지구별로 추진위원회를 구성,
사업을 시행할 계획이었으나 주민들의 반대가 계속되자 아직까지도 사업계
획확정을 위한 도시계획위원회의 심의도 받지 못한 상태다.

영등포 7가의 경우 부도심 가운데는 최초로 도심재개발사업이 추진돼 관심
을 불러모았으나 이같이 사업추진이 불투명해짐에 따라 청량리등 다른 부도
심 재개발사업도 제대로 추진될 수 있을지에 대한 우려가 제기되고 있다.

주민들은 지난 1월 2백여명이 연명으로 재개발사업을 반대한다는 진정서를
제출했고 서울시가 자체적으로 실시한 여론조사결과도 4백74명의 토지소유자
중 절반가량이 반대, 향후 계획의 추진이 어려운 실정이다.

특히 사업시행인가가 나가기 위해서는 토지나 건물소유주 가운데 3분의 2이
상이 찬성해야 하는데 이같이 주민들의 반대가 계속되면 사업시행인가가 나
가기는 불가능한 상황이다.

서울시도 도심재개발사업은 주민들의 동의를 전제로 하고 있는만큼 주민들
간의 합의가 이뤄지지 않을 경우 도심재개발구역에서 해제할 수도 있다는 입
장이어서 서울의 부도심권 개발일정에 차질이 생길 것으로 예상된다.

서울시관계자는 이와관련 "영등포지역은 기존 상업기능 밀집지역과 접해있
고 서강대로등 간선도로망과 지하철 3.5호선과 연결돼 개발잠재력이 높은 지
역이지만 주민들의 반대로 사업추진이 어렵게 됐다"면서 "도심지역과는 달리
부도심지역 주민들은 아직 개발에 대한 불안감이 있는 만큼 앞으로 적극적인
설득작업을 벌여나갈 계획"이라고 말했다.

< 김남국기자 >

(한국경제신문 1996년 5월 9일자).

관련 뉴스

1

"건물주 되는 법은…" '부동산 일타강사'로 변신한 하정우

배우 하정우가 내달 13일 첫 방송을 앞둔 tvN 새 주말드라마 '대한민국에서 건물주 되는 법'을 통해 '영끌' 대출과 '버티기'를 강조했다. 그가 실제 여러 지역에 건물을 보유하기도 한 터라 시청자들의 관심은 더 높아지고 있다.13일 공개된 '대한민국에서 건물주 되는 법' 티저 영상은 극 중 건물주 기수종 역을 맡은 하정우의 재테크 강의를 콘셉트로 제작됐다. 인생역전을 꿈꾸며 건물주가 된 그의 짠내 나는 노하우가 단계별로 펼쳐지는데 "영끌(영혼까지 끌어모아)해서 대출하라", "새채로 메워라", "(재개발이) 될 때까지 버텨라" 등의 내용이 담겼다.기수종의 영끌 대출은 10억원. 월 이자만 480만원이 넘는다는 설정이다. 이 상황에서 기수종은 여기저기 돈을 빌리러 다니고 "죽이 되든 밥이 되든 재개발 확정될 때까지는 어떻게든 버텨야 한다"고 말한다.다른 티저 영상에서 기수종은 은행 금리를 걱정하는 김선(임수정 분)에게 "그런 거 신경 쓰지 말라"고 설득하고, "돈이 되는 건 다 한다"면서 아르바이트를 하는 한편 자녀의 유학 자금까지 끌어다 쓰는 모습까지 보여준다.'대한민국에서 건물주 되는 법'은 빚에 허덕이는 생계형 건물주가 목숨보다 소중한 가족과 건물을 지키기 위해 가짜 납치극에 가담하며 벌어지는 서스펜스를 그린다. 하정우는 주인공 기수종 역을 맡았다.다만 극 중 기수종의 발언들이 최근 이 대통령이 다주택자들을 향해 강도 높은 메시지를 보내는 것과 역행한다는 반응이 나온다. 이 대통령의 메시지는 다주택자를 향한 것으로 생계형 건물주인 기수종의 상황과는 다르지만, 부동산을 통한 인생역전을 위해
2

김진애 국가건축정책위원장 “공간 민주주의·건축 산업 대전환이 목표”

대통령 소속 국가건축정책위원회가 ‘공간 민주주의’ 실현과 건축 산업의 대전환을 올해 핵심 과제로 제시했다. 주택 공급의 새 모델로 거론되는 ‘도심 블록형 주택’ 도입을 포함해 공공건축 투자 방식과 건축산업 제도 전반도 손질하겠다는 구상이다.김진애 국가건축정책위원회 위원장은 13일 오전 서울에서 진행한 신년 기자간담회에서 이 같은 내용을 발표했다. 건축기본법에 따라 2008년 출범한 위원회는 국가 건축정책의 큰 그림을 제시하는 역할을 한다. 국토교통부 등 관계 부처의 건축 정책을 심의·조정하고, 대통령에 미래 정책 방향을 자문해 왔다. 김 위원장은 모두발언을 통해 “지난해 말 8기 위원회가 본격적으로 출범하면서 좋은 건축, 좋은 도시, 시민 행복이라는 목표 아래 새로운 건축 생태계를 구축하고 ‘공간 민주주의’를 높일 국가 건축정책을 발굴 및 실현하는 데 매진할 계획”이라고 밝혔다. 이를 위해 지난달 13일 첫 회의를 열고 3대 국가건축정책 목표 및 9개의 중점 추진 과제를 의결했다고 밝혔다. 김 위원장은 “핵심은 ‘공간 민주주의’와 ‘건축 산업의 대전환’”이라며 “집, 광장 등 우리가 항상 사용하는 일상 공간에서의 민주주의를 구현할 것”이라고 했다.김 위원장은 또 “토목의 시대가 지나고 건축의 시대가 왔다”며 “시공, 감리, 준공, 임대 운영까지 원스톱 건축 방식(TQM)을 지원하는 건축산업진흥법이 만들어지도록 도울 것”이라고 했다.지난달 김윤덕 국토부 장관이 정부의 새 주택공급 모델로 검토 중이라고 언급한 ‘도심 블록형 주택’과 관련해서 김 위원장은 “5개월 동
3

'공급 절벽' 전주…지방서 이례적 집값 강세

“올해도 아파트 입주 물량이 크게 부족할 것으로 보입니다. 덕진구 에코시티 일대는 전용면적 84㎡ 호가가 8억원대로 치솟았습니다.”(전북 전주 덕진구 송천동 A공인 대표)전주 아파트값이 지방 도시 중 이례적으로 오름세를 이어가고 있다. 지난해 아파트값 상승률은 5.5%로 지방 시·군 가운데 경북 문경(6.9%)에 이어 두 번째로 높았다. 작년 전북 상승률이 지방 8개 도 가운데 가장 높은 1.69%를 기록한 것도 전주 아파트값이 강세를 보인 영향이다. 입주 물량 감소 등 공급 부족 우려로 수요자들은 새 아파트 분양에 관심이 커지고 있다.◇전주 분양단지 완판 행렬13일 한국부동산원에 따르면 전주 아파트값은 지난해 5월 이후 9개월 연속 상승세를 이어가고 있다. 이번주(지난 9일 기준)에도 주간 상승률 0.24%를 기록했다. 주거 환경이 좋은 것으로 평가받는 덕진구 에코시티 일대 아파트 가치가 치솟고 있다.신고가 거래도 속속 나온다. 송천동 포레나전주에코시티 전용 84㎡는 지난해 11월 7억8000만원에 손바뀜해 최고가를 기록했다. 같은 면적의 최근 호가는 8억원대 초반까지 올랐다.전주 집값이 상승 곡선을 그리는 원인으로는 공급 부족이 꼽힌다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 2020년 5848가구에 달한 아파트 입주 물량은 2024년 245가구, 지난해 277가구로 급감했다. 전주 인구가 63만 명에 달한다는 점을 고려하면 연간 적정 공급 수요(인구의 0.5% 수준)는 3150가구 정도다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “전주는 2024년부터 공급 부족 이슈가 있었던 지역”이라며 “수급 불균형 문제가 나타나고 있는 것”이라고 설명했다.새 아파트 부족에 분양 단지는 속속 ‘완판’(완전