국내에 진출한 외국회사들의 사무실 임대선호지역이 서울 강북도심에서
강남지역으로 바뀌고있다.

그동안 외국회사들은 이마.교보.영풍빌딩 등 종로. 광화문지역과
여의도지역에 집중되어 있었으나 최근 신규진출업체들을 중심으로
강남 테헤란로 인근빌딩으로 몰려들고 있다.

이에따라 지하철 2호선 삼성역~강남역 사이 테헤란로 주변빌딩에만
50여개의 신규진출 외국사들이 입주해 있을 것으로 현지 부동산전문가들은
추정하고 있다.

또 테헤란로변에 신축 첨단빌딩들이 잇따라 들어서면서 외국업체들의
문의가 크게 늘고 있다고 이들은 전했다.

실제로 지난해말 완공한 포스코빌딩엔 미국의 마이크로소프트사, YCNC(반도
체 장비업체), S.V.G.(실리콘 밸리그룹의 한국지사), 코래드(광고기획업체)
등이 들어서 있고 무역센터엔 러시아 상공회의소, 중국 무역대표부 등
각국의 무역관련단체가 진출해 있다.

엘지 영동빌딩, 섬유센터, 해성제1,2빌딩 등 비교적 20층 이상의 고층
빌딩엔 불 알스톰사, 잉코사(알스톰사 협력업체) 등 수십개의 업체가 최근
1~2년 사이에 입주를 하였다.

이외에도 풍림빌딩, 보람상호빌딩, 아세아시멘트빌딩 등엔 비교적 규모가
작은 외국업체 중심으로 입주가 늘고 있다.

또 미국의 대형유통업체인 P.N.G.사는 최근 회사를 강북의 마포서
강남 삼성동 대하빌딩으로 이전하였으며 미국의 크라이슬러사도
한국지사자리를 강남지역에서 물색중인 것으로 알려졌다.

이같이 외국회사들의 강남입주가 활발한 것은 <>강북지역보다 싼
임대료 <>인텔리전트기능을 갖춘 첨단빌딩 <>쾌적한 환경과 다양한
문화시설 등의 혜택때문인 것으로 보여진다.

포스코빌딩 임대담당관계자는 "강남지역의 평당임대료가 강북의
80% 수준이며 최근에 신축한 빌딩이 많아 비교적 업무환경이 쾌적하다"고
밝히고 "앞으로 외국회사들의 강남입주가 더욱 활발해 질 것"으로 내다봤다.



(한국경제신문 1996년 7월 12일자).