경매부동산 테마상가 사무실임대 등에 대한 다양한 부동산정보를
전화나 수요자들의 직접 방문 등을 통해 무료로 제공하는 컨설팅
업체들이 잇따라 등장, 인기를 끌고 있다.

이들은 해당 부동산에 대한 전문정보를 축적해 내집마련 주택늘려가기
재산증식 등 다양한 문제를 상담해 주고 있다.

일부업체는 건축사 회계사 등과 공동으로 부동산의 개발방향수립,
사업승인대행 서비스뿐아니라 절세방안 등도 제시하고 있다.

<> 경매부동산

경매부동산컨설팅업체인 태인컨설팅은 매주 토요일 오후 정기적으로
경매특강을 개최, 경매부동산의 <>권리분석 <>하자발견요령 <>수익률분석
<>명도처리과정 등을 무료로 강의하고 있다.

또 천리안과 LG정보통신 등 PC통신망을 통해 권리분석내용과 물건의
위치, 감정평가액, 최저경매가 등 자세한 내용을 서비스하고 있으며
경락대금이 부족한 낙찰자에게는 대출서비스를 알선하고 있다.

10만원 내외의 비용만 지불하면 3개월동안 경매정보지를 매주 보내주고
낙찰 명도 등록 등 각종 단계를 실비에 대행해준다.

<> 테마상가

한국개발컨설팅은 매주 월요일과 화요일 오전10시부터 오후 5시까지
나대지를 근린생활시설 등 테마상가로 개발하는 방법을 무료로 상담해
주고 있다.

<>개발 <>설계 <>시공업체선정 <>분양 <>관리 <>상가활성화를 위한
이벤트 등 테마상가에 대한 전반적인 문제들을 상담하고 있으며 매주
목요일에는 건축사 부동산컨설턴트 회계사 변호사 등과 공동으로 개발에
따른 인허가 및 절세방안 등을 제시해 주고 있다.

<> 재개발아파트

21세기컨설팅은 전국의 재개발관련정보를 수집, 수익률을 분석해
수요자들에게 제공하고 각종 세미나도 정기적으로 개최하고 있다.

특히 서울시내 90여곳의 재개발지역에 대한 현장조사를 실시,
사업추진실태 주변부동산가격 등을 수록한 테이터베이스를 구축,
상담을 원하는 실수요자들에게 투자방향을 잡아주고 있다.

<> 사무실임대

사무실임대 정보제공업체인 임대정보는 2,000여건에 달하는 서울지역
5층이상 빌딩의 임대사무실 현황을 파악, 전화 및 팩스로 무료 안내하고
있다.

수요자가 원하는 지역과 평형을 제시하면 사무실의 소재지 주차시설
연락처 등에 관한 정보를 제공하고 있다.

부동산컨설팅업체인 패시픽과 신영건업도 사무실임대 및 분양에
대한 데이터베이스를 구축, 투자컨설팅과 정보를 제공하고 있다.

<> 자투리땅 개발

한국부동산컨설팅은 연중무휴로 80~300평 내외의 자투리땅 소유자들을
대상으로 개발상담을 실시하고 있으며 한국예건은 매주 금요일 오전
9시~오루 6시까지 자투리땅개발 관련 무료 상담을 제공하고 있다.

자투리땅 개발에 관심이 있는 사람들은 간단한 문제인 경우 전화로
직접 상담하면 되고 인허가 세금 개발방향수립 등 복잡한 문제는
전화로 미리 예약을 한후 토지대장과 도시계획확인원 각 1통을 갖고
직접 방문하면 된다.

<> 상가투자

상가컨설팅 전문업체인 SR&I는 서울 및 수도권지역에 산재한 4,000여
건의 분양 및 임대상가에 대한 현황을 정보망으로 구축, 전화로 안내
서비스를 제공하고 있다.

이 업체는 수요자가 원할 경우 직원이 현장까지 동행, 계약을 맺을
때까지 모든 절차를 대행해 준다.

< 김태철기자 >

(한국경제신문 1996년 8월 9일자).