주택건설 '컨소시엄' 확산..토지확보 등 노려 공동분양 활발

주택경기불황이 계속되면서 1,2군업체가 공동사업을 하거나 부지를
매각하는 경우는 크게 늘어나고 있다.

19일 관련업계에 따르면 최근 우방과 미진이 공동사업으로 범물과
용산에 9백33세대 아파트를 분양한데 이어 남경 등 2군업체들이 기존
확보된 부지를 1군업체와 공동사업으로 추진하려는 움직임이 활발해지고
있다.

청구의 경우도 울산 삼산본동에 세양과 공동사업으로 1천3백세를
분양했고 천상지구에 지성주택과 9백9세대의 근로자 아파트를 공동으로
분양했다.

이에따라 청구 우방 보성 등 지명도 있는 1군 업체의 경우 업체마다
3~4개업체 정도의 2군업체가 공동사업 가능성을 타진하고 있다.

2군업체들이 이같이 공동사업에 열의를 보이고 있는 것은 지명도가
낮아 분양에 자신을 잃고 있는데다 장기적인 토지보유에 따른 세금문제를
해결하기 위한 방안으로 분석되고 있다.

또 일부 업체의 경우 자금사정이 악화되면서 가지고 있던 부지를
손해를 감수하면서 매각하는 경우가 늘고 있는데 한서 화진 금봉 등
중소업체의 경우 손해를 감수하고 부지를 우방에 매각하는 등 사업성 없는
토지를 매각한 상태다.

관련업계에서는 앞으로 주택경기가 급속히 회복되지 않을 경우 자금난에
몰리 2군업체들이 손해를 감수하고서라도 공동사업이나 부지 매입이
나설수 밖에 없어 이같은 사례가 더욱 늘어날 것으로 전망했다.

< 대구=신경원 기자 >

(한국경제신문 1997년 4월 30일자).