[부동산I면톱] '1억원대 전원주택 주인 기다린다'..가평 등

서울에서 1시간 거리에 있는 수도권 인기 전원주택지에서 1억원대의
전원주택이 잇달아 분양되고 있어 관심을 끌고 있다.

이들 단지는 전원주택 건립붐이 일기 전에 싼 가격에 토지를 구입한 일부
업체들이 원가수준에 공급하는 것으로 대부분 주거환경이 쾌적할뿐만 아니라
투자가치도 높은 것으로 평가되고 있다.

<>경기 가평.광주군

종합건설면허업체인 임펙트건설산업은 경기도 광주군 실촌면 열미리에서
대지 1백92평에 건평 40평형대 전원주택을 1억6천만원의 파격적인 가격에
공급하고 있다.

전체 1천4백여평에 6가구의 동호인 전원주택으로 조성되는 이 단지가
이처럼 싼 가격에 분양된 것은 가격이 오르기전에 싼 가격에 땅을 구입,
본격적인 전원주택사업을 위한 원가수준에서 공급되는 시범단지로 조성되기
때문이다.

곤지암 I.C에서 양평쪽으로 5km 지점에 위치, 강남까지 1시간이면 닿을
수 있다.

또 녹수주택은 가평군 상면 덕현리에서 황토방이 딸린 전원주택 9가구를
2억원이하의 싼 가격에 분양하고 있다.

최근들어 건강에도 이로와 각광받고 있는 황토를 주택재료로 사용 한
것이 특징이다.

대지 1백40~1백70평에 건평 35평~45평 등 다양한 주택이 공급되고 있다.

<>경기 남양주시

부동산 전문개발업체인 아태컨설팅은 경기 남양주시 수동면에서 2억원을
약간 웃도는 가격에 전원주택 푸른마을의 잔여가구를 분양하고 있다.

대지 6천평방m에 9가구로 건립되는 이 단지 가운데 대지 1백57평에 건평
45평, 대지 186평에 건평38평 등 2가구가 바로 입주할 수 있는 상태로
남아있다.

또 전원주택 전문건설업체인 산과마을도 축령산자락에서 전원주택단지
아사달마을을 건립해 건평 30평형대 전원주택을 1억3천7백만원과
1억7천6백만원에 공급하고 있다.

1차사업으로 17가구로 구성된 아사달마을은 대지 1백31평과 1백47평에
32평형의 조적조식 단독주택형태로 가구마다 설계를 달리해 개성을 살렸다.

특히 이 두단지는 축령산 휴양림을 뒤로 하고 앞으로 계곡물이 흐르는
개인별장지를 전원주택단지로 개발해 뛰어난 주거환경을 갖추고 있다.

게다가 인근에 올 하반기 입주예정인 창현택지구와 분양을 앞두고 있는
마석지구 등 대규모 택지지구가 조성되면 지구내기반시설을 이용할 수 있어
주민생활이 더욱 편리해질 전망이다.

<>경기 용인시

아파트 전문건설업체인 미서종합건설은 용인시 이동면 천리에서 40평이하
조적조식 전원주택을 2억원이하에 공급하고 있다.

대지 95~1백32평에 건평 25평~60평까지 다양한 크기의 주택을 짓고 있다.

토지는 평당 80만원, 건축비는 2백30만원으로 대지 1백32평에 40평대
단독주택을 1억9천7백60만원에 분양하고 있다.

현재 2차사업으로 15가구를 오는 10월에 완공할 예정이다.

이 전원마을은 서울에서 차량으로 1시간 남짓 걸리는 곳에 위치하고
있으면 인근에 에버랜드, 신원CC, 민속촌, 양지리조트 등이 자리잡고 있다.

이외 양평군 양서면 목왕리에서 1억5천만~2억1천만원대의 전원주택
송백마을 등이 지어지고 있다.

<>유의점

현장을 직접 방문, 교통여건 및 입지여건을 우선 살펴야 한다.

또 계약할 때는 분양평수와 전용면적의 비율이 선전내용과 같은지
확인하고 특히 계약서상에 단서조항으로 돼 있는 하자보수기간, 소유권이전
문제 잔금지급방법 등 구체적인 내용을 꼼꼼히 챙겨야 한다.

< 김동민 기자 >

(한국경제신문 1997년 7월 9일자).