지하철 7호선이 개통(오는 99년예정)되면 강남까지 10분이면 닿을 수 있는
교통요지로 탈바꿈하게될 서울 동작구 상도4재개발사업이 본격화되고 있다.

조합추진위와 동작구청측은 최근 2백41%의 용적률을 적용, 아파트층수를
낮추고 건립가구수를 줄여 사업계획승인을 얻은데 이어 사업승인을 위한
준비작업에 들어갈 예정이다.

시공은 삼성물산 건설부문이 맡았다.

<> 분양조합원자격

전체 건립가구수가 당초 계획보다 줄어들었으나 일반분양분이 넉넉해
건물이 딸린 지분을 가진 조합원이라면 34평형 아파트를 배정받을 수 있다.

그러나 43평형에 입주하려면 적어도 35평보다 넓은 땅에 건물을 소유하고
있어야 할 것으로 보인다.

나대지소유자도 최대 34평형 아파트를 배정받을 수 있다.

<> 건립예정가구수 및 이주비

조합추진위와 동작구청측은 대지 4만6천여평에 용적률 2백41%를 적용,
지상 10~19층에 모두 2천8백90가구를 건립키로 하고 서울시도시계획위원회에
구역지정 및 사업계획결정고시신청을 해놓은 상태다.

평형은 15평형 9백53가구, 25평형 5백7가구, 34평형 8백58가구, 44평형
5백72가구다.

이 가운데 공공임대아파트 15평형과 조합원분 9백여가구를 제외하고
1천가구정도가 일반분양될 것으로 보인다.

시공사인 삼성물산 건설부문은 유이자를 포함, 8천만원정도를 이주비로
지급키로 조합추진위측과 가계약을 맺었다.

<> 지분시세

사업추진단계에 비춰 시세가 강세를 보이고 있다.

조합원수에 비해 건립가구수가 많아 사업성이 뛰어날 것으로 예상됨에
따라 지분가격이 꾸준이 올라 34평형아파트를 배정받을 수 있는 20평지분이
평당 7백만원을 호가하고 있다.

또 43평형아파트에 입주할 수 있을 것으로 보이는 35평이상 지분은 평당
6백만원선에 매물로 나와있다.

40평크기의 시유지는 평당 4백만원선이다.

<> 입지여건

동작동 국립묘지에서 가까운 곳에 자리잡고 있어 녹지공간이 풍부한 전원
아파트단지로 나무랄데 없다.

단지양쪽에 근린공원이 있어 주거환경이 쾌적하다.

또 3천가구에 가까운 대규모 단지로 조성돼 기반시설이나 상권이 잘갖춰져
주민생활이 편리할 것으로 보인다.

입주시점에는 지하철 7호선이 개통돼 그동안 접근하기가 불편했던 강남
지역까지 불과 10분이면 닿을 수 있게 될 전망이다.

상도동 일대에 재개발이 잇따라 이뤄지면서 도로망도 확장돼 현재 시청까지
30분걸리는 교통여건이 한결 나아질 전망이다.

< 방형국 기자 >

(한국경제신문 1997년 9월 25일자).