본문 바로가기

    ADVERTISEMENT

    상계동 등 4곳서 아파트 1천3백여가구 공급 .. 우방

    • 공유
    • 댓글
    • 클린뷰
    • 프린트
    우방은 내달 서울 노원구 상계동, 광진구 자양동, 김해 장유지구 등
    4곳에서아파트 1천3백2가구를 공급한다.

    재건축아파트인 서울 상계동 우방아파트는 23평형 56가구, 32평형
    1백29가구, 44평형 54가구, 53평형 18가구, 56평형 17가구 등 다양한
    평형으로 구성되는데 일반분양분은 1백30가구다.

    서울 광진구 자양동 우방아파트는 조합아파트로 23평형, 32평형 총
    2백14가구로 이루어졌고 이중 51가구가 일반에 공급된다.

    이들 아파트는 단지규모가 작고 일반분양분도 많지 않지만 교통 주거환경
    등입지여건이 괜찮아 실수요자들은 관심을 가질만하다.

    김해 장유지구에서는 내달 초순과 하순 두차례에 걸쳐 23~49평형
    8백14가구가 공급된다.

    장유지구는 2000년까지 3만여가구가 들어서는 대단위 주거타운으로
    공공 및 각종 편익시설이 들어설 예정이어서 생활하기에 편리하다.

    < 유대형 기자 >

    (한국경제신문 1997년 11월 29일자).

    ADVERTISEMENT

    1. 1

      "2억 더 받을래"…역대급 전세난에 집주인들 콧대 높아진 동네 [돈앤톡]

      "'잠실르엘'의 경우 전세가 조정은 기대하기 어려워요. 인기 많은 잠실 안에서도 신축 아파트인데다, '르엘'이 적용된 하이엔드 브랜드 단지라 집주인들이 콧대가 높아요." 서울 신천동 소재 한 공인 중개 관계자는 26일 최근 잠실르엘 전세 시장 분위기를 이렇게 전했다. 과거엔 대단지 입주가 시작되면 전셋값이 한풀 꺾이는 게 공식처럼 여겨졌지만, 올해 서울 전세 시장에서는 이러한 '입주장 효과'를 기대할 수 없다는 평가가 나온다.지난 20일부터 입주를 시작한 서울시 송파구 신천동의 잠실르엘이 대표적이다. 총 1865가구 규모의 대단지지만, 전세 시세는 기존 주변 단지보다 평형별로 1억~1억5000만원가량 높게 형성됐다. 물량이 한꺼번에 쏟아졌음에도 집주인들이 가격을 낮추려는 기색이 없다는 게 현장 중개업소 관계자들의 공통된 설명이다.실제로 잠실 대장 단지로 꼽히는 '잠실 엘스'의 경우, 전용 59㎡ 전세가 지난 1월 기준으로 10억000만~11억원 선에서 계약됐다. 전용 84㎡ 전세가는 12억5000만원 안팎이다. 반면 잠실 르엘은 59㎡는 12억5000만~13억원, 전용 84㎡는 15억5000만~16억원 선으로 형성되고 있다. 전세 대출이 불가능해 전액 현금으로 보증금을 마련해야 하고, 거주 기간도 2~3년으로 제한되는 '일반분양 물량'은 이보다 1억원가량 호가가 낮지만, 이마저도 물량이 거의 없다.신천동의 A 공인 중개 관계자는 "지금 집주인들은 전·월세를 천천히 빼더라도 1억~2억원 더 받고 싶어 하는 분위기"라며 "한 번 전세를 주면 '2+2' 계약으로 장기 거주로 이어질 가능성이 크기 때문에 지금 가격을 낮추려는 사람은 드물다"고 귀띔했다같은 동의

    2. 2

      서울 재건축·재개발 91% '이주비 쇼크'

      정부의 이주비 대출 규제로 서울 재건축·재개발 현장 10곳 중 9곳(약 3만 가구)의 사업 차질이 불가피하다는 관측이 나왔다. 이주 지연으로 주택 공급이 늦어질 수 있는 만큼 민간 정비사업 규제를 완화해야 한다는 목소리가 커지고 있다. 서울시는 올해 이주를 앞둔 재건축·재개발 사업장 43곳 중 40곳이 작년 발표된 ‘6·27 대책’과 ‘10·15 대책’에 따라 이주비 대출 규제를 적용받는다고 27일 밝혔다. 주택도시보증공사(HUG) 보증을 받아 이주비를 확보한 1개 사업장을 제외하면 91%인 39곳이 이주비 대출의 직접적인 영향권에 든다. 재개발 1만4000가구, 재건축 1만2000가구, 모아주택 4000가구, 소규모 재건축 800가구 등 총 3만1000여 가구가 대상이다.정부는 지난해 가계부채 관리 차원에서 이주비 대출 한도를 1주택자 기준으로 담보인정비율(LTV) 40%(최대 6억원)로 강화했다. 다주택자는 이주비 대출을 한 푼도 받을 수 없다. 이주 지연으로 금융비용이 늘어나 사업성이 떨어지고 준공 시점도 밀려 주택 수요자의 공급 불안 심리를 부추길 가능성이 크다.서울시는 이주비 대출을 일반 주택담보대출과 구분해 LTV 70%를 적용해야 한다고 정부에 촉구했다.이인혁 기자

    3. 3

      다주택자는 이주비 대출 한 푼도 안나와…"3.1만가구 공급 차질"

      정부의 이주비 대출 규제로 서울 재건축·재개발 현장 10곳 중 9곳(약 3만 가구)의 사업 차질이 불가피하다는 관측이 나왔다. 이주 지연으로 주택 공급이 늦어질 수 있는 만큼 민간 정비사업 규제를 완화해야 한다는 목소리가 커지고 있다. 서울시는 올해 이주를 앞둔 재건축·재개발 사업장 43곳 중 40곳이 작년 발표된 ‘6·27 대책’과 ‘10·15 대책’에 따라 이주비 대출 규제를 적용받는다고 27일 밝혔다. 주택도시보증공사(HUG) 보증을 받아 이주비를 확보한 1개 사업장을 제외하면 91%인 39곳이 이주비 대출의 직접적인 영향권에 든다. 재개발 1만4000가구, 재건축 1만2000가구, 모아주택 4000가구, 소규모 재건축 800가구 등 총 3만1000여 가구가 대상이다.정부는 지난해 가계부채 관리 차원에서 이주비 대출 한도를 1주택자 기준으로 담보인정비율(LTV) 40%(최대 6억원)로 강화했다. 다주택자는 이주비 대출을 한 푼도 받을 수 없다. 이주 지연으로 금융비용이 늘어나 사업성이 떨어지고 준공 시점도 밀려 주택 수요자의 공급 불안 심리를 부추길 가능성이 크다.서울시는 이주비 대출을 일반 주택담보대출과 구분해 LTV 70%를 적용해야 한다고 정부에 촉구했다.개포주공5·노량진3 등 39곳…금융비용 늘고 사업지연 우려분양가 상승으로 불똥 튈수도…소규모 사업장은 좌초 위기오는 3월 이주를 시작할 예정이던 서울 마포구의 한 소규모 재건축 현장은 최근 사업이 난항을 겪고 있다. 정부가 작년 내놓은 대출 규제로 다주택 조합원 50여 가구의 이주비 대출이 막혔기 때문이다. 서울 전역이 규제지역으로 묶여 조합원 지위 양도가 제한된 가운데 주택을 처분하기도 어려운 상황이

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT