** 최용석 < 서울 여의도 미주공인 >

여의도는 외부영향을 덜받는 지역이었다.

그러나 IMF한파에는 속수무책이어서 다른 지역보다 하락폭이 크다.

여의도 경제의 버팀목인 증권 등 금융업종이 찬서리를 맞고 있기 때문이다.

IMF이후 전세가는 40%정도 하락했고 매매가는 25~30% 떨어졌다.

동마다 빈집이 2~3채씩 생겼다.

가장 작은 평수인 시범아파트 15평형은 IMF전 1억2천5백만원에서 현재
9천만원에 시세가 형성되고 있다.

제일 큰 평수인 서울아파트 69평형은 8억원에서 6억2천~6억3천만원으로
떨어졌다.

다행히 급매물이 대부분 해소돼 지난달말부터 가격하락세가 멈췄다.

그러나 고객들은 부동산경기에 대한 판단을 내리지 못해 여전히 관망세다.

상승반전시기를 기다리기보다 바닥이 가까와졌을때 과감히 투자해야한다.

(02)780-5600

( 한 국 경 제 신 문 1998년 6월 13일자 ).