[지금 현장에선] 전세가 소폭 오르고 거래도 점차 활기
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도봉산 자락의 방학 쌍문동은 가격 변동에 대한 반응이 늦다.
강남에 비해 1개월, 이웃하고 있는 중.상계지역보다 10여일가량 늦게
시세가 움직인다.
IMF사태이후 가격하락폭은 25~30%로 다른 곳과 비슷하다.
방학동 신동아 26평형(복도형)은 7천5백만원, 청구 우성아파트 32평형은
1억2천만원선에서 시세가 형성되고 있다.
최근엔 전세가가 소폭 오르고 거래에도 숨통이 트이고 있다.
급매물 전세가는 신동아 18평형이 2천7백만~2천8백20만원으로 6월중순이후
2백~3백만원 올랐다.
청구 우성 31평형 전세가도 5백만~1천만원 올랐다.
다만 40평형 이상의 중대형아파트는 약보합세다.
시동이 늦게 걸리는 지역특성상 7월에 대한 기대가 크다.
(02)3491-8001~3
( 한 국 경 제 신 문 1998년 7월 4일자 ).
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얼마나 심각하길래…"남는 게 없어요" 건설사들 '망연자실'
아파트 분양가가 고공행진을 거듭하고 있지만, 건설사들은 실적 부진에 시달리고 있다. 공사비·인건비 상승과 고금리, 고환율로 주택사업 수익성이 급격히 낮아진 여파다.1년 만에 26% 오른 분양가에도 신음하는 건설사30일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 말 기준 서울 민간 아파트의 ㎡당 평균 분양가는 1333만7000원이었다. 3.3㎡ 기준으로는 4408만9000원인데, 지난해 같은 기간 3494만원과 비교하면 1년 만에 25.93% 급등했다. 1년 전만 하더라도 11억원대에 그치던 전용면적 84㎡ 아파트 분양가가 15억원대로 뛰었다는 의미다.서울·인천·경기를 포함한 수도권 평균 분양가는 3.3㎡당 2813만6000원이었다. 전년 동월 대비 15.36% 오른 수치다. 분양가가 치솟으면서 청약을 포기하는 이들도 늘고 있다. 한국부동산원 청약홈 통계를 보면 지난해 12월 말 기준 청약통장 가입자 수는 2648만5000명으로 전년 동월 2703만9000명에서 55만4000명 줄었다. 특히 이 기간 가입 기간이 길고 납부 금액도 많은 1순위 가입자가 57만4000명 줄어든 것으로 집계됐다.청약통장 가입자 수는 2022년 6월 말 2859만9000명으로 정점을 찍은 이후 감소세를 이어가고 있다. 2022년부터 지난해까지 줄어든 가입자 수만 183만명 수준이다. 높아진 분양가 탓에 서울을 비롯한 수도권 새 아파트 청약에 도전하기 어려워진 여파다.청약 포기가 이어질 정도로 분양가가 치솟았지만, 정작 건설사들은 실적 부진에 시달리는 처지다. 오른 분양가가 건설사 수익으로 이어지지 않는 탓이다. 주요 상장 건설사 가운데 가장 먼저 실적을 공개한 현대건설은 지난해 연결기준 영업손실 1조2209억원을 잠정 기록하며 적자 전환했다. 전년 영업이익이 7854억원이
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