[한경 부동산전시관] (10일) '오후 2시 무료세미나' 등
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원장)
<>오후 1시 =전문가상담(부동산 처분요령-정광영 한국부동산컨설팅대표)
( 한 국 경 제 신 문 1998년 9월 10일자 ).
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"尹대통령 탄핵 되면 집값은…" 연구기관 전망 살펴 보니
윤석열 대통령과 관련한 탄핵 절차가 진행 중인 가운데 탄핵이 집값에 영향에 미치는 영향에 대한 연구기관의 의견이 나왔다.21일 부동산 업계에 따르면 주택산업연구원(주산연)은 '2025년 주택시장 전망'이라는 보고서를 내놨다. 해당 보고서에서는 '윤석열 대통령에 대한 탄핵 절차가 내년 상반기 집값에 하락 요인으로 작용할 것'이라는 시장 우려에 대해 "앞서 노무현 대통령 때는 부동산 시장에 영향이 거의 없었고, 박근혜 대통령 때는 2~3달 상승 폭이 줄어들다가 곧 회복됐다"며 탄핵에 따른 집값 영향은 크지 않을 것이라고 분석했다.내년 집값에 대해선 3~4월까지는 약세, 중반기 이후에 접어들면서 강세를 보이는 '전약후강' 장세를 펼칠 것으로 봤다. 연간 상승률로 보면 전국은 0.5% 하락, 수도권 0.8% 상승, 서울 1.7% 상승할 것으로 전망했다. 김덕례 주산연 선임 연구원은 "내년엔 탄핵, 경기침체, 강력한 대출규제 등 집값에 부정적인 영향을 주는 요인도 있지만 금리 하향 조정, 주택시장 진입인구 증가, 공급부족 누적 등 상승 요인이 더 커 수도권과 일부 광역시는 집값이 오를 것"이라고 강조했다.전셋값은 전반적으로 오름세를 보일 전망이다. 내년 전셋값은 전국 1.2%, 수도권 1.9%, 서울 1.7%, 지방 0.1% 오른다는 게 주산연의 분석이다. 아파트와 비아파트 모두 입주물량이 크게 감소할 것으로 예상돼 공급부족 이슈가 내년 임대차 비용을 밀어 올릴 것이란 예상이다. 전셋값 상승은 집값을 자극하는 요인이 될 것으로 봤다.거래는 올해와 비슷할 것으로 봤다. 주산연에 따르면 내년 주택 거래량은 62만7000건으로 올해 62만8000건과 유사할 전망이다. 이는 전체 주
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"여보, 우리도 서울에 집 사요"…전셋값에 1억 보탰더니 '깜짝'
서울 아파트 매매 시장이 관망세를 보이는 가운데 1년6개월 이상 이어진 전셋값 강세에 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 높은 단지가 늘어나고 있다. 일부 단지에서는 같은 면적 기준 전셋값이 매매가를 추월하는 현상도 나타나고 있다. 투자 가치는 높지 않지만 전세 수요가 몰리는 지역에서 벌어지는 현상이다. 전문가들은 신혼부부 등이 선호하는 비교적 새 아파트 중에서도 전셋값에 1억원가량만 더하면 내 집을 마련할 수 있는 단지가 있어 관심을 가져볼 만하다고 조언했다. 전셋값, 매매가 추월 단지도21일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 전셋값과 매맷값이 거의 차이가 나지 않는 서울 중소형 아파트는 주로 구로구, 금천구, 은평구 등에 몰려 있다. 지난 10월 이후 거래된 매매·전세 물건을 국토교통부 실거래가 시스템에서 분석한 결과다.구로구 항동 '중흥S클래스베르데카운티'는 지난 10월 전용 84㎡(11층)가 6억3000만원에 거래됐다. 같은 면적 전셋값 최고가(지난 10월 거래)는 6억2000만원으로, 1000만원밖에 차이가 나지 않는다. 419가구 규모의 단지로, 2019년 말 준공한 비교적 새 아파트다.금천구 독산동 한신
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5060 '우르르' 몰렸는데…"싫어요" 2030 기피 1순위 직업
부동산 경기 침체와 건설 발주 물량 감소 속에 청년층의 건설업 기피와 근로자 고령화 현상이 뚜렷해지고 있다. 정부는 해외 기능인력 비자 확대 등을 통해 건설업계 인력난 해소를 돕겠다는 방침이다.20일 통계청에 따르면 지난 5월 기준 건설업 청년층 취업자는 13만1000명으로, 지난해 같은 기간보다 3만7000명 줄었다. 졸업 후 첫 일자리로 건설업을 선택한 청년은 서비스업 등 10개 산업 분야 중 최하위를 기록했다.한국건설인정책연구원에 따르면 올해 6월 기준 전국 건설기술인 100만9144명 중 20, 30대는 15만8503명(15.7%)에 그쳤다. 40대까지 포함해도 절반(42.6%)을 넘지 못했다. 50, 60대 건설기술인(57만8192명)이 전체의 57.3%를 차지해 건설업계 고령화 현상이 심화하고 있다.정부는 현장 인력 부족 문제를 해소하기 위해 숙련도 높은 외국인 근로자의 장기 체류 요건을 완화하고, 건설업체의 기능인력 채용 상한도 높이는 방안을 추진 중이다. 법무부는 최근 숙련기능인력(E-7-4) 비자 제도를 개선해 업체당 채용 가능 인원을 확대하기로 했다. 국토교통부는 형틀·철근공, 콘크리트공 등의 인력을 확보하기 위해 일반기능인력(E-7-3) 비자를 도입하는 시범사업을 내년에 추진하기로 했다. 건설업계는 콘크리트공과 철근공 등 직종별로 300명가량의 일반기능인력 비자 도입을 요청한 것으로 알려졌다.정부와 지방자치단체 등이 발주하는 주요 공공 인프라 사업은 차질을 빚고 있다. 위례신도시와 서울 강남구 신사동을 잇는 위례신사선 공사는 지난 12일 민간투자사업 지정이 취소됐다. 재정사업으로 전환해 사업을 재추진할 예정이다. 앞서 서울시는 위례신사선 사업자를 찾기 위해 두 차례 입찰공고를 냈지만 나서
