정부는 외국인투자자의 초기투자부담을 줄여주기위해 외국인 전용공단의
미분양 용지를 전부 사들여 임대로 전환할 방침이다.

3일 산업자원부는 내년에 외국인투자유치 사업비로 1천억원을 확보하고
이 중에서 6백억원을 외국인공단의 미분양 용지를 사들여 임대로 전환
하는데 쓸 계획이라고 밝혔다.

산자부는 또 투자유치사업비 가운데 3백85억원은 외국기업들이 토지
공사 등이 개발한 공장용지를 매입할 경우 일정액을 지원하는데 사용키로
했다.

산자부 관계자는 "외국인이 임대를 선호하는 것은 임대용지(천안공단
기준)의 경우 연간 임대료가 평당 4천8백원에 지나지않는데 반해 분양
가는 평당 51만2천원에 달해 비용차이가 크기 때문"이라고 분석했다.

산자부는 이에따라 외국 기업의 수요가 몰리는 임대공장용지를 많이
확보하기위해 기존의 미분양용지를 전부 임대로 돌리기로했다고
설명했다.

현재 외국인기업 전용단지는 광주 평동단지의 19만평과 충남 천안단지
14만9천평, 전남 대불단지 29만평 등 62만9천평에 이르고 있다.

그러나 미국 보워터가 입주키로 한 대불단지를 제외한 광주 평동과
천안의 경우 분양률이 30%에도 못미치고있다.

평동단지는 지난달까지 전체 면적의 33%를 차지하는 분양용지 6만2천여
평 가운데 한평도 분양되지 않았으나 임대용지는 30%가량 계약이 이뤄
졌다.

천안단지도 5만6천여평의 분양용지 분양률은 29%에 불과하지만 임대용지
9만2천여평은 전부 계약됐다.

이동우 기자 leed@

( 한 국 경 제 신 문 1998년 11월 4일자 ).