임야가 까다로운 투자대상으로 꼽히는 이유는 현장확인이 어렵기 때문이다.

따라서 임야구입 계획을 세우고 있는 수요자는 현장 위치를 파악하는 기초
지식을 갖출 필요가 있다.

임야의 위치를 확인하려면 우선 중앙지도제작소에서 제작한 해당지역의 지도
(2만5천분의 1)를 준비해야 한다.

해당군청 지적과에서 가서 대상 필지가 있는 임야도를 열람하고 지도에 임야
위치를 표시해둔다.

임야도를 볼 때는 좌표와 필지형상을 꼼꼼히 챙겨야 한다.

해당임야에 대한 정보는 현지주민들이 정확할 수도 있기 때문에 주민들의
의견도 참고해야 한다.

현장을 찾아 나설 때는 위치가 표시된 지도와 임야도를 챙기는게 필수적이다

현장에서 위치를 확인하고 주위환경 도로상황 체감지세 토질상태 입목상태
등을 파악한다.

현장확인도 한번에 그치지 말고 하루에 세번이상 나설 필요가 있다.

해뜨기전, 해가 중천에 있을 때, 해질녁에 각각 현장에 가봐야 분위기를
파악할 수 있다.

검은흙이 나오는 지역은 물이 잘 안빠지고 건물이 가라앉기 쉬운 지반으로
봐야 한다.

현장확인 과정은 말처럼 간단하지 않다.

전문감정평가사조차 간혹 위치를 잘못 확인하는 경우도 있기 때문에 경험이
적은 일반 투자자들은 신뢰할 수 없는 중개업소의 말만 들다가는 낭패를 볼
수 있다.

( 한 국 경 제 신 문 1998년 11월 17일자 ).