3~4월중 서울 및 수도권 지역에서 분양되는 아파트의 특징은 입지여건이
뛰어나다는 것이다.

구리시 토평지구,용인시 기흥구갈2지구,수원시 권선3지구 등은 택지개발지구
중에서도 "알짜배기"지역으로 통한다.

가격 또한 수요자들의 구미를 당기게 하고 있다.

주변시세보다 대략 10% 정도 싸게 나와 내집마련과 동시에 약간의 시세차익
도 바라볼 수 있다.

교통여건도 빼놓을 수 없는 장점이다.

각종 전철 고속도로 국도가 서울 및 인근지역을 빽빽이 연결하고 있다.

한마디로 인기아파트의 조건인 단지규모 가격 교통여건 등 "3박자"를 고루
갖춘 셈이다.

<> 서울 영등포구 문래동

방림방직 공장터에 LG건설이 4월중 중대형 평형(35~54평형) 1천3백33가구를
공급한다.

건립규모는 지하2층 지상 24층 18개동.

평당분양가는 5백15만~5백30만원선이며 입주예정일은 2002년 4월이다.

이 아파트는 용적률 2백50%, 녹지비율 35%의 환경친화적인 단지로 개발된다.

또 가구당 1.5대의 주차비율을 확보해 주차공간이 넉넉하고 보행자동선과
차량동선을 분리, 안전성을 강조했다.

단지설계에선 전체가구중 80% 이상을 정남향으로 배치하고 동간 간격을 넓혀
개방감을 높였다.

지하철 2호선 문래역이 단지입구와 연결된다.

<> 구리시 토평지구

구리시 교문지구와 지척인 이곳은 서울 광장동까지 차로 10분 거리다.

지구 왼쪽으로 43번 국도가 통과하고 오른쪽으론 구리~판교간 고속도로가
수도권 외곽순환고속도로와 연결된다.

북쪽으로는 서울 중랑구 면목동과 남양주시를 연결하는 46번 국도가
이어지고 강동대교를 통해 올림픽대로와도 바로 닿는다.

오는 18일 한일 영풍산업 등 8개 업체가 동시분양을 통해 4천95가구의
아파트를 공급할 계획이다.

평당 예상분양가는 4백30만~4백80만원선으로 인근지역인 교문지구 아파트
시세보다 약간 비싸다.

하지만 한강조망이 가능하고 새 아파트란 점을 감안하면 입주후 약간의
시세차익도 기대된다.

<> 용인시 상현리

43번 국도와 1km 떨어진 곳에 위치, 분당신도시 및 수지지구와 같은
생활권을 형성하고 있다.

준농림지에 아파트가 들어서지만 택지개발지구에 준하는 개발계획을 수립,
상수도 교육시설 생활편익시설 등 도시기반시설을 확보해 놓은 상태.

이같은 장점 덕분에 지난해말 청약경쟁률이 3대 1까지 치솟는 등 용인시의
새로운 주거지역으로 부상하고 있다.

업체별 공급가구는 금호건설 47~66평형 9백80가구, 성원건설 32~59평형
1천1백60가구, 성우종건 50평형 1백98가구등이다.

예상분양가는 평당 5백10만~5백30만원선.

<> 용인시 구갈2.상갈지구

42번 국도를 경계로 마주보고 있는 구갈2지구와 상갈지구는 용인시 택지개발
지구중 가장 남쪽에 위치해 있다.

단지특징은 저밀도로 건립되는 전원형 주거단지라는 것이다.

경부고속도로와 연결되는 신갈인터체인지를 이용하면 서울 강남까지 30분
이면 도착할 수 있다.

올하반기중 분당과 연결되는 8차선 도로가 완공되고 지하철 분당선과
연결되는 광역 전철망이 신설될 예정이어서 교통여건은 더욱 나아질
전망이다.

구갈2지구에서는 내달 중순부터 현대산업개발 신안종합건설 풍림산업등
3개사가 34~53평형 1천7백34가구를 공급한다.

평당분양가는 3백90만원선으로 인근 지역 아파트시세보다 평당 1백만원
정도 싸다.

상갈지구에서는 오는 25일 주택공사가 공공분양(21~34평형)1천7백93가구와
근로복지(21~25평형)1백60가구를 분양할 예정이다.


<> 수원시 권선3지구

지난해말 분양 2시간만에 청약이 마감되고 중대형 평형의 경우 1천만원의
프리미엄이 붙을 정도로 수도권 남부지역에선 인기가 높다.

자동차로 10분이면 수원역과 경부고속도로 수원인터체인지에 닿을 수 있다.

지구 맞은편에는 3~5년전 입주한 대규모 아파트단지가 조성돼 있어 입주후
생활에 불편이 없다.

이달중 대림산업이 38~49평형 3백22가구를 공급하고 4월말에는 공무원연금
관리공단이 32~59평형 1천1백60가구를 분양한다.

평당예상분양가는 지난해보다 10만원 오른 3백80만~3백90만원선에서 결정될
전망이다.

<> 안산시 고잔지구

한국수자원공사가 개발중인 이곳은 도로 상하수도 등 기반시설이 잘 갖춰져
있는데다 녹지공간이 풍부하다.

지하철 4호선 연장선인 안산선(한대앞역.중앙역.고잔역)과 가까워 서울로의
진출입이 용이하다.

수인산업도로 수도권 외곽순환고속도로 신갈~안산간 고속도로와 인접해
수도권 각 지역으로 바로 연결된다.

여기에다 2000년대초 시흥~안산~수원~용인~광주를 잇는 수도권 광역전철망이
개통되면 주거단지로 손색이 없는 입지여건을 갖추게 된다.

대우건설이 내달중순 28~54평형 1천8가구를 공급할 예정이다.

예상분양가는 평당 3백30만원선으로 주변시세보다 약간 낮다.

<> 파주시 교하면

경기도 파주시 교하면 일원은 교하택지개발지구를 비롯 금촌1.2지구등이
들어설 예정이어서 개발잠재력이 높다.

특히 인근지역이 출판및 멀티미디어의 첨단산업단지로 조성돼 향후 이 지역
이 배후주거지역으로 인기를 모을 것으로 보인다.

또 휴전선 접경지역이어서 그동안 각종 개발이 제한돼 주거환경이 쾌적한
것도 빼어놓을 수 없는 장점이다.

교통여건도 크게 나아지고 있다.

지난해 주도로인 자유로가 왕복 10차선으로 확장된데다 국도 3백10번 확장
(99년말), 서울역~문산역을 잇는 경의선 복선전철화사업(2000년대초)이
단계적으로 이뤄진다.

차로 5분거리에 일산선 대화역과 호수공원에 도달할 수 있다.

단지 가까이에는 대형할인매장인 마크로가 있다.

현대산업개발이 이달 중순 22~60평형 1천2백74가구를 공급한다.

평당 3백만~3백50만원선.

이는 일산신도시와 탄현지구에 비해선 평당 1백50만~1백만원 싸다.

< 김태철 기자 synergy@ >

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[ 3~4월중 주요지역 아파트 공급계획 ]

<>.서울시 영등포구 문래동

-LG건설. 35~54평형. 1,333가구. 분양시기 :4월중순. (02)728-2174

<>. 구리시 토평지구

-영풍/대림산업. 34평형. 678가구. 분양시기 :3월중순. (02)543-9310
-군인공제회. 24평형. 704가구. 분양시기 :3월중순. (02)757-4486
-우남종합건설. 25평형. 252가구. 분양시기 :3월중순. (0331)223-0336
-한일건설. 25평형. 526가구. 분양시기 :3월중순. (02)527-7257
-신명종합건설. 35평형. 420가구. 분양시기 :3월중순. (02)556-3534
-금호건설. 41평형. 126가구. 분양시기 :3월중순. (02)734-8157
-금호건설. 50평형. 252가구. 분양시기 :3월중순. (02)734-8157
-금호건설. 61평형. 120가구. 분양시기 :3월중순. (02)734-8157

<>.용인시 기흥구갈 2지구

-현대산업개발. 34평형. 190가구. 분양시기 :4월중순. (02)519-9261
-현대산업개발. 40평형. 180가구. 분양시기 :4월중순. (02)519-9261
-현대산업개발. 52평형. 154가구. 분양시기 :4월중순. (02)519-9261
-현대산업개발. 53평형. 66가구. 분양시기 :4월중순. (02)519-9261
-신안.풍림산업. 24평형. 780가구. 분양시기 :4월중순. (02)516-7590
-신안종합건설. 42평형. 296가구. 분양시기 :4월중순. (02)3467-1114
-신안종합건설. 53평형. 68가구. 분양시기 :4월중순. (02)3467-1114

<>.용인시 상갈지구

-주택공사. 21평형(공공분양). 198가구. 분양시기 :3월25일.
(0342)738-3038
-주택공사. 24~25평형(공공분양). 557가구. 분양시기 :3월25일.
(0342)738-3038
-주택공사. 33~34평형(공공분양). 1,038가구. 분양시기 :3월25일.
(0342)738-3038
-주택공사. 21평형(근로복지). 100가구. 분양시기 :3월25일.
(0342)738-3038
-주택공사. 25평형(근로복지). 60가구. 분양시기 :3월25일.
(0342)738-3038

<>.용인시 상현리

-금호건설. 47평형. 238가구. 분양시기 :3월중순. (02)734-8157
-금호건설. 52평형. 485가구. 분양시기 :3월중순. (02)734-8157
-금호건설. 66평형. 257가구. 분양시기 :3월중순. (02)734-8157
-성원건설. 32평형. 608가구. 분양시기 :4월중순. (02)3404-2085
-성원건설. 49평형. 392가구. 분양시기 :4월중순. (02)3404-2085
-성원건설. 59평형. 160가구. 분양시기 :4월중순. (02)3404-2085
-성우종건. 50평형. 198가구. 분양시기 :4월중순. (02)3470-3132~7

<>.수원시 권선 3지구

-대림산업. 38평형. 176가구. 분양시기 :3월중순. (002)368-7744
-대림산업. 44평형. 116가구. 분양시기 :3월중순. (002)368-7744
-대림산업. 49평형. 30가구. 분양시기 :3월중순. (002)368-7744
-공무원연금 관리공단. 24평형. 48가구. 분양시기 :4월말. (02)560-2426
-공무원연금 관리공단. 32평형. 256가구. 분양시기 :4월말. (02)560-2426

<>.아산시 고산지구

-대우건설. 28평형. 180가구. 분양시기 :3월중순. (02)2259-5454
-대우건설. 33평형. 116가구. 분양시기 :3월중순. (02)2259-5454
-대우건설. 34A평형. 324가구. 분양시기 :3월중순. (02)2259-5454
-대우건설. 34B평형. 58가구. 분양시기 :3월중순. (02)2259-5454
-대우건설. 37평형. 180가구. 분양시기 :3월중순. (02)2259-5454
-대우건설. 44평형. 120가구. 분양시기 :3월중순. (02)2259-5454
-대우건설. 54평형. 30가구. 분양시기 :3월중순. (02)2259-5454

<>.파주시 교하면

-현대산업개발. 22평형. 152가구. 분양시기 :3월중순. (02)519-9261
-현대산업개발. 32평형. 770가구. 분양시기 :3월중순. (02)519-9261
-현대산업개발. 39평형. 196가구. 분양시기 :3월중순. (02)519-9261
-현대산업개발. 51평형. 116가구. 분양시기 :3월중순. (02)519-9261
-현대산업개발. 60평형. 40가구. 분양시기 :3월중순. (02)519-9261

* 업체사정에 따라 평형 가구수 분양시시가 다소 조정될 수 있음.

( 한 국 경 제 신 문 1999년 3월 8일자 ).