본문 바로가기

    ADVERTISEMENT

    [먼데이 머니] 부동산 백과 : (내가 차린 복덕방)

    • 공유
    • 댓글
    • 클린뷰
    • 프린트
    <> 서울 강북구 수유6동 단독주택

    북한산 풍치지구안에 위치한 단독주택.

    대지 1백4평 건평 44평이며 지하 1층 지상 2층의 양옥이다.

    정남향이며 지하철 수유역에서 자동차로 15분 거리다.

    매도희망가는 5억2천만원.

    *(02)998-5576

    <> 서울 성북구 길음1동 단독주택

    지하철 길음역에서 걸어서 5분 거리인 단독주택.

    대지 86평에 건평 38평으로 남향이며 도로에 접해 있다.

    보증금 3천8백만원과 은행저당금 1억원을 포함한 매도희망가는 3억9천만원.

    *(02)916-4588

    <> 서울 서대문구 북가좌동 주택

    신축중인 상암 월드컵 주경기장에서 가까운 주택 및 상가건물.

    대지 86평에 건평 60평인 건물 2개다.

    도로변에 있는 건물 1층엔 점포3개, 2층엔 주거용 방 3개가 있다.

    뒤쪽 건물엔 1,2층이 방 3개씩이다.

    1억7천5백만원의 전세금을 포함한 매도희망가는 3억8천만원.

    *(02)304-4585

    <> 인천 옹진군 영흥도 준농림지

    신축된 한국전력 사원아파트 옆에 있는 7천4백평의 준농림지.

    현 지목은 임야이며 2차선 도로변에 있다.

    40m 떨어진 곳에 바다가 보이고 뒤쪽엔 숲이 우거져 있다.

    경사가 완만한 남향으로 가든 등 근린시설 부지로 적합하다.

    매도희망가 평당 9만원.

    *019-371-9849

    <> 경기도 파주시 금촌 자연녹지

    통일로에서 2백m 떨어진 7천1백평의 자연녹지.

    이중 1천3백평은 공장 부지로 7백20평의 공장건물이 있다.

    2천평은 임야이며 나머지는 나대지.

    운전학원이나 공장 물류센터 등에 적합하다.

    매도희망가 평당 40만원.

    *011-743-0916

    <> 경기도 양평군 지제면 전원주택지

    용문에서 7km, 광탄에서 5km 지점에 있는 3천평의 임야.

    부지안에 자연석이 있고 1만3천평의 임야중 3천평이 전용허가된 상태다.

    붙어있는 임야 1만평을 무상 제공한다.

    전원주택 및 소 농장 부지로 적합하다.

    매도희망가 평당 10만원.

    *(02)543-9374

    <> 경기도 안산시 사동 상가부지

    한양대 분교 후문쪽에 있는 83평의 땅.

    지하철 상록수역에서 걸어서 15분 걸린다.

    주변에 대단지 아파트공사가 진행중이어서 상가 부지로 적합하다.

    매도희망가 평당 2백만원.

    *(02)612-7160

    <> 경기도 연천군 전곡읍 대지

    경원선 한탄강역에서 북쪽으로 1백m 거리인 1천4백평의 대지.

    4차선 도로변에 있으며 현재 렌터카 주차장으로 이용되고 있다.

    모텔이나 근린시설 전원주택 부지로 적합하다.

    매도희망가 평당 30만원.

    *(0343)399-2898

    <> 경북 칠곡군 왜관읍 농림지

    왜관공단 입구 맞은편에 있는 7백20평의 논.

    현재 인근의 국도 2차선을 4차선으로 확장중이며 경부고속도로 왜관IC에서
    1백50m 거리다.

    일부는 식당으로 이용하고 있으며 용도변경도 가능하다.

    매도희망가 2억원.

    *(042)532-6185

    <> 강원도 횡성군 치악산내 임야

    치악산 국립공원안에 있는 임야.

    모두 1천평의 대지에 4백60평을 근린생활시설로 신축할 수 있도록 전용허가
    된 상태다.

    실개천을 사이에 두고 50m 떨어진 곳에 도로포장중이며 주변에 온천 개발과
    스키장 건립작업이 진행중이다.

    매도희망가는 1억4천만원.

    *016-228-2284

    <> 제주도 남제주군 표선면 준농림지

    세화해수욕장에서 자동차로 3분 걸리는 8백60평의 땅.

    성산 일출봉에선 자동차로 15분, 서귀포 중문단지에선 25분 걸린다.

    삼거리 모퉁이에 있으며 주변이 관광지다.

    매도희망가 2천7백만원.

    *(02)597-4477

    < 정리=손희식 기자 hssohn@ >

    ------------------------------------------------------------------------

    * 독자참여 바랍니다

    우편주소는 서울시 중구 중림동 441 한국경제신문사 편집국 사회2부
    매물중개방 담당자앞, 팩스(02)360-4352, E메일은 hssohn@ked.co.kr

    ( 한 국 경 제 신 문 1999년 4월 26일자 ).

    ADVERTISEMENT

    1. 1

      中 경제, 잃어버린 10년 우려…美와 AI 경쟁으로 출구 모색 [한상춘의 국제경제 읽기]

      연초부터 중국 경제가 심상치 않다. 지난해 상반기 목표 성장률인 5%를 간신히 웃돌았지만 3분기에는 4.6%로 떨어졌다. 지속 성장 여부를 알 수 있는 생산자물가 상승률은 38개월 연속 마이너스 국면이다. 헝다 사태가 터진 지 7년째에 접어들었지만 오히려 상황이 더 악화해 완커그룹마저 부도 일보 직전으로 몰렸다.중국처럼 사회주의 국가의 성장 경로는 외연적 단계에서 내연적 단계로 이행한다. 전자는 대약진운동 등을 통해 노동력을 총동원해 앞서가는 선진국을 따라잡는 추격 경로에 해당한다. 최대한 빨리 이 단계를 단축하기 위해 압축 성장하지 않으면 루이스 전환점을 맞아 고도성장이 멈춘다.더 우려되는 것은 후자 단계로의 이행이 지연될수록 전자 단계에서 누적된 부작용, 즉 고임금·고금리·고땅값·고세율·고규제 등 5고(高) 현상이 어느 순간 한꺼번에 노출된다는 점이다. 중국은 시진핑 국가주석이 재임에 들어간 2017년부터 나타나기 시작해 10년째 지속되고 있다. 이러다간 일본처럼 잃어버린 10년에 빠지는 것이 아닌가 하는 우려까지 확산하고 있다.시진핑 정부도 이런 점을 의식해 2015년부터 ‘제조업 2025 계획’을 추진했다. 첨단기술 패권의 핵심인 반도체 자급률을 2025년까지 70% 이상 끌어올린다는 계획이다. 당시 한국 삼성전자와 SK하이닉스, 미국 마이크론 등과 비교할 때 산업 사이클상 유아기에 불과하던 중국 반도체 기업의 위상을 고려하면 획기적인 발상이었다.도널드 트럼프 집권 1기 출범과 맞물리면서 초기에는 조만간 미국을 따라잡을 수 있지 않겠느냐는 착각이 들게 할 정도의 성과도 있었다. 골드만삭스 등은 2040년이 넘어서야 가능할 것으로 내다

    2. 2

      [데스크칼럼] 2030년, 부동산 개발업의 종말

      지난달 22일 금융위원회, 금융감독원, 기획재정부, 국토교통부 등 관계기관이 ‘부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 상황 점검회의’에서 부동산 PF 건전성 제도 개선 방안을 내놨다. 디벨로퍼(시행사)의 자기자본비율에 따라 건전성 규제와 충당금 적립, 대출 제한을 차등화하고 5년 내 자기자본비율 요건을 단계적으로 20%까지 끌어올리는 내용이 핵심이다. 2030년 이후 새로 개발사업을 추진할 때 토지비가 아닌, 총사업비의 20%를 자기자본으로 확보해야 한다는 뜻이다. 이런 자본력을 보유한 업체가 오랜 인허가 기간과 수시로 바뀌는 정부 정책의 리스크를 지고 개발사업에 나설 이유가 있을까. 업계에서 ‘부동산 개발업의 종말’이라는 표현까지 나오는 이유다. 자기자본 비율, 2030년까지 20%금융위는 PF 사업비 대비 자기자본비율을 기준으로 위험가중치·충당금 등을 차등화하고, 일정 기준 미달 시 대출을 제한하는 방안을 마련하기로 했다. 1년간의 준비 과정을 거쳐 2027년부터 시행할 예정이다. 신규 취급분부터 적용하고, 자기자본비율 ‘5%→10%→15%→20%’로 2030년까지 4년에 걸쳐 단계적으로 상향한다. 저축은행, 상호금융, 여신전문금융사, 새마을금고 같은 업권에는 PF 대출 때 사업비 대비 자기자본비율 20%를 기준으로 대출 취급 여부를 판단한다.이런 조치의 배경은 이해할 만한 측면이 있다. 코로나19가 한창이던 2022년 10월 레고랜드발 부동산 PF 대출 신뢰 위기가 불거졌다. 글로벌 공급망 붕괴로 건자재와 공사비가 급등했고, 아파트 분양가는 치솟았다. 지방은 수요 부족으로 미분양이 눈덩이처럼 불어났다. 그 결과 부실 PF 프로젝트가 양산됐다. 지난해 9월 말 기준 금

    3. 3

      [취재수첩] 잇따른 암초에 진도 안 나가는 새도약기금

      “시작은 야심 찼는데 현장에서 체감하는 성과는 미미합니다.”이재명 정부의 빚 탕감 정책인 ‘새도약기금’을 두고 금융권 관계자는 이렇게 말했다. 새도약기금이 출범한 지 3개월이 지났지만 아직 제자리걸음 중이란 얘기다.새도약기금은 출범부터 우려하는 목소리가 많았다. 제도가 제대로 굴러가기 위해 필수인 대부업권의 적극적인 참여가 불투명해서다. 새도약기금은 7년 이상, 5000만원 이하 장기 소액 연체 채권을 정부가 매입한 뒤 일괄 소각하는 채무 탕감 제도다. 소각 대상인 연체 채권 중 민간 보유분(12조8603억원)의 절반 이상을 대부업권이 가지고 있다. 대부업권은 정부의 채권 매입가격이 지나치게 낮다며 반발 중이다.새도약기금을 운영하는 한국자산관리공사가 대부업체를 일일이 찾아다니며 설득 중이지만 참여율은 아직 저조하다. 지난달 31일 기준 새도약기금에 가입한 대부업체는 440곳 중 27곳에 그친다. 가입률이 약 6.1%에 불과한 셈이다. 2개월 전 본지 보도(지난해 10월 30일 자) 당시 가입률 2.7%와 비교해 소폭 늘어나는 데 그쳤다.법 개정도 속도를 내지 못하고 있다. 새도약기금은 정부가 채권을 일괄 매입한 뒤 개별 채무자의 소득, 자산 등을 심사하는 절차를 거쳐 채무를 조정하도록 설계돼 있다. 113만4000명에 달하는 채무 조정 대상자의 심사 절차를 원활히 진행하려면 신용정보법 개정이 필요하다. 현행법은 신용정보 조회 때마다 사전에 개별 동의를 받도록 규정하고 있어 물리적으로 한계가 있다는 지적이 나온다. 그러나 해당 개정안은 지난달 열린 국회 정무위원회 법안심사소위원회에 상정되지 않았다.민간에서 부담하는 재원 역시 합의가 완전히 이뤄지지 않았

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT