[부동산면톱] 하반기분양 대단지 노려라 .. 1천가구이상 9곳

"하반기 분양되는 대단지아파트를 잡아라"

올 하반기 서울에서 분양되는 1천가구이상 대단지는 총 9곳이다.

전부 재개발.재건축아파트다.

조합원분을 제외하고 일반에 분양되는 물량만 4천5백여가구에 달한다.

이중에는 역세권이나 개발이 한창인 곳에 자리잡아 수요자들로부터
주목받아온 유망단지가 많다.

대형아파트단지는 기반시설이 잘 갖춰지기 때문에 집값상승기에 소형단지
보다 상대적으로 많이 오른다.

<>미아동 벽산 =24~43평형으로 구성된 2천75가구의 대단지아파트다.

일반분양분은 7백1가구.

북한산자락에 위치해 쾌적하고 남향이라 전망이 좋은 편.

용적률도 2백26%로 낮다.

지하철 미아삼거리역이 15분 거리로 다소 먼게 흠이다.

부근 솔샘길이 4차선으로 확장되면 교통여건은 개선될 전망.

<>구로동 대우 =2만2천여평의 대우중공업 부지에 짓는 조합아파트.

30,34평형 1천5백여가구가 들어선다.

용적률은 2백48%.

1호선 구일역과 공사중인 7호선 가리봉역까지 걸어서 10분 거리다.

지난달 대우중공업 직원 1백명을 조합원으로 모집했으며 나머지 1천4백여명
은 9월께 모집한다.

2002년말 입주예정.

<>수색동 대림 =월드컵경기장이 들어설 상암지구와 가까워 발전 가능성이
높다.

복선전철화가 예정된 경의선 수색역이 걸어서 10분 거리다.

수색로와 서강로를 타면 신촌까지 10여분 걸린다.

부지 뒤에 봉산이 자리잡고 있어 쾌적하며 용적률은 2백53%.

발전 가능성은 높지만 현재 교통이나 생활여건이 떨어지는게 흠이다.

<>정릉 우성, 미아 우성 =두 단지가 가까이에 있다.

정릉 우성은 단지옆에 정릉유원지가 있고 북한산자락이라 쾌적함이
돋보인다.

지하철 길음역까지 마을버스로 5분 걸리는등 교통망 여건이 좋지 않은게
단점.

미아 우성은 미아삼거리역에서 걸어서 10~15분 걸린다.

지대가 높아 전망이 좋은 편이다.

상권이 잘 발달됐다.

<>길음동 동부 =관리처분계획인가를 앞두고 건축비문제로 막바지 진통을
겪고 있다.

걸어서 10분 거리에 신세계백화점이 영업중이며 현대와 롯데도 출점을
준비중이다.

지하철4호선 길음역 미아삼거리역이 걸어서 5~10분 거리다.

서울 내부순환로를 이용해 도심을 거치지 않고도 인천등 수도권 서남권으로
갈 수 있다.

<>봉천동 벽산 =2천9백4가구로 하반기 분양되는 단지중 최대규모다.

이중 7백99가구는 15평짜리 임대아파트다.

지하철과 2호선 봉천역에서 10분 거리의 역세권아파트다.

남부순환로로 쉽게 진입할 수 있으며 서울대 숭실대 중앙대 등이 멀지 않다.

평당 5백10만원선에서 분양될 것으로 전망된다.

<>종암동 삼성 =옛 서라벌중.고등학교와 종암경찰서 뒤편 구릉지 1만4천20평
부지에 짓는 재개발아파트다.

지난달부터 이주비가 지급되는등 사업추진이 빠르다.

내부순환도로가 개통돼 교통여건이 좋아졌다.

공사중인 6호선 종암역과 월곡역이 걸어서 5분 거리다.

단지 뒤쪽에 개운산 근린공원이 있다.

<>강서구 화곡동 대우아파트 =화곡주공시범아파트를 재건축하는 단지다.

지하철 5호선 우장산역 화곡역이 가까우며 32~71평의 중대형으로 구성됐다.

단지 뒤편은 산이다.

화곡로를 통해 남부순환로를 이용하기도 편리하다.

공항이 가까워 비행기 소음이 들리는게 흠이다.

영종도 신공항이 완공되면 이 문제는 해결될 전망.

< 백광엽 기자 kecorep@ 고경봉 기자 kgb@ >

( 한 국 경 제 신 문 1999년 6월 22일자 ).