"20세기 마지막 아파트 분양열차를 타세요"

다음달중 서울지역 11차 동시분양분 3천3백5가구를 포함, 서울과 수도권에서
아파트 2만여가구가 공급된다.

올해 마지막 분양인데다 알짜 아파트가 많이 포함돼 있어 큰 인기를 끌
것으로 보인다.

특히 전용면적 25.7평 이하 중소형주택에 대한 양도소득세 면제시한이
올해말로 끝나기 때문에 이번이 세제혜택의 마지막 기회다.

올해말까지 전용면적 25.7평 이하 아파트를 분양받아 준공시점부터 5년
이내에 팔면 양도소득세를 물지 않아도 된다.

또 내년부터 만 20세 이상 성인이면 누구나 청약예.부금 통장을 개설할 수
있는 "1가구 다통장 시대"가 열려 청약경쟁이 더 치열해질 것이란 점도 12월
분양시장을 뜨겁게 달굴 또 다른 요인이 되고 있다.


<> 서울 용산구 이촌동 삼성아파트 =한강변에 있는 청탑.한신아파트를 헐고
40~85평형 2백44가구를 새로 짓는 재건축물량이다.

일반 분양분은 1백4가구다.

평당 분양가는 1천75만~1천5백7만원이다.

한강변쪽 2개동은 1층에서도 한강을 바라볼 수 있을 정도로 조망권이 좋다.

서울지역 1천만원, 1천5백만원짜리 청약예금 가입자들이 청약대상이다.

용적률은 2백98%다.


<> 길음동 동부아파트 =길음3구역 재개발아파트다.

총 건립가구수가 1천6백77가구로 11차 동시분양물량중 가장 큰 단지다.

일반 분양분은 <>24평형 3백55가구 <>33평형 1백92가구 <>43평형 1백63가구
등 모두 7백10가구다.

분양가는 23평형 1억2천9백만원, 33평형 1억7천9백만원, 43평형
2억7천4백만원이다.

지하철4호선 미아삼거리역과 길음역이 걸어서 6~7분 거리다.

지상 주차장을 줄이는 대신 단지 중앙에 1천5백여평 규모의 테마공원이
들어선다.

입주 예정시기는 오는 2001년 12월.

<> 응봉동 동아아파트 =행당1-3구역 재개발아파트로 인근의 대림(1천1백50
가구) 한신(1천5백69가구)아파트와 함께 3천여가구의 대단지를 형성하게
된다.

전평형에서 한강을 바라볼 수 있다.

이미 분양된 대림 한신아파트는 1천5백만원이상의 프리미엄이 형성돼 있다.

국철 응봉역까지 걸어서 5분이면 도달할 수 있고 성수대교를 이용해
강남으로의 진출도 수월한 편이다.


<> 서초동 현대모닝사이드아파트 =고려산업개발이 영동중학교 맞은 편에
짓는 자체 사업 아파트다.

지하철 3호선 양재역이 도보로 5분 거리에 있고 우면산과 예술의전당도
가깝다.

평형별로는 <>61평형 40가구 <>88평형 4가구다.

88평형은 분양가가 13억2천만원으로 이번 동시분양 물량중 가장
비싸다.


<> 신공덕동 삼성아파트 =신공덕3구역 재개발아파트로 신공덕1,2지구
사이에 있다.

효창공원이 바로 옆에 있고 지하철5,6호선 환승역인 공덕역까지 도보로
10분 거리다.

단지규모는 작지만 신공덕1,2지구와 합치면 2천여가구에 달한다.

분양가는 24평형이 1억3천9백만원, 42평형은 3억9백만원이다.


<> 일산 대림아파트 =대림산업과 삼정건설이 공동으로 시공하는 아파트다.

다음달 15일부터 청약을 받는다.

평형별로는 <>35평형 1백63가구 <>46평형 1백82가구 <>52평형 2백67가구
<>60평형 80가구등 모두 6백92가구다.

평당 분양가는 4백30만원선.

국철 일산선 주엽역과 마을 버스로 7분 거리이며 경의선 일산선과도 1km
밖에 떨어져 있지 않다.

단지가 고봉산 자락에 안겨있어 주거여건이 쾌적하고 단지앞으로 중산저수지
가 있다.

오는 2002년 5월 입주 예정.

<> 용인 서천 SK단지 =경희대 수원캠퍼스 바로 옆에 위치한 아파트.

수원 영통지구와는 길(3백43번 국도) 하나를 사이에 두고 있어 영통지구의
편의시설과 지역난방을 이용할 수 있다.

경부고속도로 수원 인터체인지가 2km 밖에 떨어지지 않아 서울 출퇴근이
가능하다.

전 가구가 남향으로 배치된다.

용적률은 1백90%선.

3백%에 육박하는 서울시내 재개발 아파트와 비교하면 상당히 저밀도로 볼 수
있다.

평형별 가구수는 <>34평형 5백36가구 <>48평형 2백31가구 <>59평형 40가구
다.

평당 분양가는 3백85만~4백25만원이다.

오는 2002년 5월 입주 예정.

청약 접수는 다음달 8일부터 받는다.


<> 신봉LG빌리지 =LG건설이 용인시 수지읍 신봉리 일대 3만2천여평에 지을
고급아파트.

평형별로는 <>53평형 3백12가구 <>64평형 5백94가구 <>81평형 1백46가구 등
모두 1천52가구다.

평당 분양가는 5백70만~6백30만원선.

16개동 전 가구가 남향으로 배치된다.

용인수지2지구와 인접해 있고 분당신도시와도 가깝다.

입주시기는 오는 2002년 6월.

다음달초 청약접수에 들어간다.


<> 용인수지3차 금호베스트빌 =금호건설이 지난 3월(1차)과 9월(2차)에 이어
세번째로 용인시 수지읍 상현리에서 분양하는 물량이다.

총 건립가구수가 7백23가구로 인근에 있는 1,2차 물량과 합치면 모두
2천96가구의 대단지가 된다.

평당 분양가는 5백40만~5백50만원선이다.

청약접수는 다음달초로 예정돼 있다.

< 송진흡 기자 jinhup@ked.co.kr >

( 한 국 경 제 신 문 1999년 11월 29일자 ).