주택금융제도의 하나로 모기지 백드 시큐리티즈(Mortgage Backed Securities)의 영문약자다.

지난 98년말 "자산유동화에 관한 법률"이 제정되면서 우리나라에도 모기지시대가 도래했다.

전세금보다 적은 돈으로도 주택을 구입할 수 있는 제도로 일반인들에게 알려져 있다.

예를 들어 A은행이 갑에게 주택을 담보로 1억원을 빌려주고 갑은 20년에 걸쳐 원금과 이자를 갚기로 했다면 A은행이 잡은 집 담보를 근거로 발행하는 채권이 바로 MBS다.

MBS가 활성화되려면 금융기관이 발행하는 채권을 사들인뒤 이를 일반인이나 기관투자가에 되파는 역할을 하는 유동화중개기관이 필수적으로 있어야 한다.

중개기관인 한국주택저당채권유동화(주)는 지난 7일 4천억원 규모의 채권을 발행했다.