[독자상담 코너] '부동산' .. 매입 신중히...한강 조망지역 투자할만

문)금호동에 있는 33평형이나 34평형 아파트를 구입하려고 한다.

조금더 돈을 주더라도 34평형을 구입하는게 좋을지 궁금하다.

또 분양권을 매입하려면 언제가 좋을까.

금호동 아파트의 현재 분양권시세는 33평형과 34평형이 모두 2억4천~2억9천만원에 형성돼 있다.

초기 분양가에 비해 약 1억3천여만원 가량의 프리미엄이 형성되어 있는 수준이다.

같은 평형이라도 한강조망권이 있는 아파트는 가격대가 다른 곳보다 비싸다.

아파트를 살 때는 미래가치를 고려해 부담이 조금 가더라도 한강 조망이 가능한 아파트를 매입하는 것이 좋을 듯하다.

이런 지역의 아파트는 평형이 조금 크더라도 향후 시세 형성에 그리 큰 작용을 하지 않을 것으로 보이기 때문이다.

한강 조망권이 있는 아파트를 선택할 때는 소음공해나 조망 가시권의 확보여부 등에 따라 가격이 차이가 날 수 있으므로 철저한 사전조사를 할 필요가 있다.

현재는 주택시장전반에 걸쳐 조정기에 접어든 상태다.

따라서 분양권을 사들이는 일을 급히 서두르지 않아도 될 것으로 보인다.

좀더 시장동향과 정보에 예의 주시한 후 적당한 매입시점을 선정하도록 하자.

도움말=정광영 한국부동산경제연구소장