Q)현재 살고 있는 집을 팔고 전원주택을 구입할 생각이다.

여러가지 여건이 비슷비슷해 쉽게 결정을 내리지 못하고 있다.

구입할 때 고려할 점은 무엇인가.


A)아파트와 마찬가지로 택지구입이나 분양을 받을 때에도 여러 가지 상황을 비교 분석 후 투자하는 것이 바람직하다.

우선 주택이나 주택부지까지 연결되는 도로가 있는지,전원주택단지를 분양 받는 경우라면 시공사가 믿을 만한 업체인지,하자보수는 제대로 받을 수 있는지 등을 고려해 봐야한다.

특히 전원주택의 인기가 조금씩 되살아나면서 분양업체들이 난립하고 있어 세심한 주의가 요구된다.

광고에 현혹되어 투자하는 것보다 주변 전원주택지의 시세와 인근지역의 개발계획 등을 비교해 적정매입 가격을 산정한 후 투자하는 것이 바람직하다.

아울러 향후 환금성을 고려해 도심으로의 접근성이 양호한지의 여부도 고려해보는 것이 좋다.

쾌적한 주거환경을 위해서 찾는 것이 전원주택인 만큼 풍수에 따른 명당론을 비교하는 것도 좋은 방법이다.

풍수에 따르면 "동대문에 남향집"이 최고다.

토지의 형상은 동쪽이 높고 서쪽이 낮아야 생기가 성하다.

또 앞이 높고 뒤가 낮으면 대흉이 되고 사면이 높고 중앙이 낮은 택지는 처음에는 부하지만 나중에는 빈하게 되는 곳으로 본다.

도움말=정광영 한국부동산경제연구소장