한국토지공사, 올 공사발주 발표..49건 6천4백억규모
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공사종류별 발주규모는 △토목공사 15건,6천95억원 △조경공사 10건,1백67억원 △건축공사 3건,88억원 △전기공사 21건,82억원 등이다.
토공은 오는 8월까지 총 발주물량의 70%에 해당하는 4천5백25억원 규모의 공사를 발주할 계획이다.
(031)738-7177
김호영 기자 hykim@hankyung.com
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[김용남의 부동산 자산관리] 돈 앞에서는 피도 물이 된다?
"돈 앞에서는 피도 물이 된다"라는 말이 있습니다. 하지만 이는 피해야 할 경고이지, 받아들여야 할 현실은 아닐 것입니다. 최근 부동산 상속 과정에서 발생하는 가족 간 분쟁이 급증하고 있습니다. 특히 부동산관리 상담 중에서 상속부동산의 관리 상담 비중이 부쩍 증가하고 있으며, 이는 가족 관계를 영원히 파괴할 수 있는 뇌관이 되고 있는 실정입니다. 서초동의 한 중소형 빌딩을 둘러싼 형제간 갈등 사례는 이러한 현실을 적나라하게 보여줍니다. 대학교수 P씨는 아버지의 갑작스러운 별세로 어머니, 남동생과 함께 연면적 2,200㎡ 규모의 빌딩을 상속받았습니다. 생전에 아버지가 혼자 관리하던 터라 임대차 계약 현황조차 파악하지 못한 상황에서, 사업 실패를 겪은 동생이 빌딩 관리를 자청했고 가족들은 이를 수락했습니다. 월 3,000만원의 임대 수익이 발생함에도 2년간 배당이 전혀 이루어지지 않자 형제 간 불신이 깊어졌습니다. 이와 유사한 사례로 마포구의 L씨 가족을 들 수 있습니다. 부친 소유의 상가건물을 네 자녀가 공동 상속받았는데, 막내가 건물 관리를 맡았습니다. 그러나 임대료 수납과 관리비 지출 과정에서 불투명한 운영이 이어지면서 형제자매 간 갈등이 심화됐습니다. 결국 중소형빌딩 자산관리 전문업체를 통해 월별 수입지출 내역을 투명하게 공개하고, 정기적인 수익 배분이 이루어지면서 가족 관계가 회복될 수 있었습니다. 부동산 자산관리 전문가들은 상속 직후부터 전문업체 위탁을 권고합니다. 이들은 임대차 계약 관리부터 시설물 유지보수, 세금계산서 발행, 임대료 수금, 건물 화재보험 관리까지 원스톱 서비스를 제공합니다. 특히 임대료 연체 관리,
![[김용남의 부동산 자산관리] 돈 앞에서는 피도 물이 된다?](https://img.hankyung.com/photo/202501/0Q.39087940.3.jpg)
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건설경기 한파에…시공능력 58위 신동아건설 법정관리 신청
지난해 시공능력평가 58위의 중견건설사인 신동아건설이 기업회생절차(법정관리)를 신청했다. 계속되는 건설 경기 침체와 미분양에 자금난을 극복하지 못한 것으로 풀이된다.6일 건설업계에 따르면 신동아건설은 이날 서울중앙지방법원에 법정관리를 신청했다. 1977년 설립된 신동아건설은 지난해 시공능력평가에서 58위를 기록한 중견 건설사다. 주택 브랜드 ‘파밀리에’를 보유하고 있다.법정관리를 신청하면 법원은 회사가 제출한 보전처분 신청서와 포괄적 금지명령 신청서 등을 검토한 뒤 이를 받아들일지 검토한다. 검토는 통상적으로 1~2주 걸린다.업계에서는 신동아건설이 높은 부채 비율 때문에 유동성 위기를 겪을 것이라는 시각이 적지 않았다. 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 신동아건설의 2023년 말 부채 비율은 409.8%다. 2022년 말(336.46%)보다 73.34%포인트 치솟은 것이다. 업계에서 일반적으로 적정하다고 생각하는 부채 비율(200%)을 훌쩍 넘어섰다. 보유 현금은 같은 기간 345억원에서 248억원으로 17.68% 줄었다. 신용보증기금의 기업등급(BASA)도 리스크가 큰 ‘관찰’ 수준(상장폐지 이전 단계)이었다.신동아건설은 높아진 부채 비율을 만회하기 위해 최근 주요 단지 분양에 속도를 냈다. 지난달 인천 서구 검단신도시에 669가구 규모의 ‘검단신도시 파밀리에 엘리프’ 분양에 나섰다. 그러나 1·2순위 청약에서 313건 모집하는 데 그치며 미달 사태를 빚었다. 지난해 7월 분양에 나선 경기 의정부시 ‘의정부역 파밀리에Ⅱ’ 역시 미달됐다.법정관리 신청으로 신동아건설이 맡은 현장도 공사 차질이 불가피할 전망이다. 건설업계에 따르면 신동아 건설이 맡은 건설 현
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라온건설이 인천 중구 신흥동3가 주상복합 신축공사(투시도)의 새로운 시공사로 선정됐다. 일군토건의 자금난으로 중단된 현장이 1년 반 만에 공사를 재개하게 됐다.라온건설은 지난해 10월 신흥동3가 지역주택조합 사업의 새로운 시공사로 선정된 뒤 지난달부터 공사를 재개했다고 6일 밝혔다. 지하층 터파기까지 완료한 현장으로 다음주부터 지하층 골조 공사를 할 예정이다.단지는 아파트 440가구(전용면적 59·84㎡)와 오피스텔 168실(전용 44㎡)로 이뤄진다. 준공 예정일은 2027년 7월이다. 2021년 일군토건이 시공을 맡았지만 2023년 자금난을 이유로 공사를 중단했다. 2023년 12월엔 두산건설이 도급 계약을 맺었지만 공사를 재개하지 못한 채 계약이 해지됐다.시공사 교체로 단지명은 기존 ‘숭의역 엘크루’에서 ‘숭의역 라온프라이빗’으로 변경된다. 단지 내 보육시설과 피트니스센터, 골프연습장 등 다양한 커뮤니티 시설을 설치할 계획이다. 또 최고 41층 등 차별화된 외관으로 주변을 대표하는 랜드마크 단지로 조성될 예정이다.손효영 라온건설 대표는 “좋은 품질과 꼼꼼한 시공으로 입주민이 모두 즐거운 주거 생활을 누리도록 최선을 다하겠다”고 말했다.유오상 기자
