[알림] '부동산 투자신탁의 소개과 기법' 국제워크숍 개최

입력2001.02.15 00:00 수정2001.02.15 00:00

한국경제신문사는 모리아와 공동으로 "부동산 투자신탁(REITs)의 소개와 기법"에관한 국제워크숍을 개최합니다.

이 워크숍에서는 부동산투자회사법의 시행을 앞두고 부동산금융의 전망과 REITs의 경영기법,전개방향 등을 집중 소개합니다.

관심있는 분들의 많은 참여 바랍니다.

<>일시:2월22(목)~23일(금) 오전9시-오후5시

<>장소:서울신라호텔 영빈관(루비,토파즈룸)

<>사회:박현두 태평양산업연구원장

<>강사진:정희수 KDI연구소장,글렌 뮐러,존스홉킨스대 교수,클라라 라우 무디스 부사장 외

<>참가비:55만원(부가세 별도)

<>문의:모리아 *02(766-9762

<>주최:한국경제신문사,모리아

관련 뉴스

1

분담금 8억에도 신고가…여의도 재건축 '들썩'

12개 단지가 일제히 재건축을 추진 중인 서울 영등포구 여의도에 신고가 거래가 잇따르고 있다. 높은 예상 분담금에도 재건축 후 가격 상승이 더 클 것이라는 기대에 투자 수요가 늘고 있어서다. 최근 시공사 선정에 나선 목화아파트는 예상 분담금이 최대 32억원에 달하지만 ‘한강 조망 재건축 단지’라는 평가에 호가가 크게 올랐다. 다른 단지도 새해부터 시공사 선정을 준비하면서 재건축 기대가 더 커지고 있다.◇목화 분담금 최대 32억원20일 정비업계에 따르면 영등포구 여의도동 목화아파트는 최근 권리자 분양가 추정액 재산정으로 최대 분담금이 32억1000만원에 이를 전망이다. 전용면적 84㎡의 추정 분양가는 27억6000만원, 전용 59㎡는 21억2000만원으로 추산됐다. 면적이 가장 큰 전용 145㎡의 예상 분양가는 48억4000만원에 달한다.이 단지는 추정 비례율(개발이익률: 정비사업 후 자산가치를 종전 자산가치로 나눈 비율) 90.97%를 적용받아 기존 전용 49㎡ 보유 조합원이 가장 작은 전용 59㎡를 선택할 때 4억9000만원을 부담하게 된다. 전용 67㎡ 조합원이 84㎡를 받을 땐 분담금이 8억원까지 늘어난다. 가장 큰 평형인 전용 145㎡를 분양받을 때 49㎡ 조합원은 32억1000만원, 89㎡ 조합원은 24억6000만원을 내야 한다.312가구 규모인 이 단지는 재건축 후 지상 최대 60층, 428가구로 탈바꿈할 예정이다. 이 중 350가구는 분양, 78가구는 임대로 공급된다. 단지 대부분이 제3종 일반주거지역에서 일반상업지역으로 종상향돼 복합개발이 이뤄질 전망이다. 재건축을 통해 한강공원과 이어지는 보행로가 조성되고, 다른 단지가 재건축한 뒤에도 한강 조망을 확보할 수 있는 게 장점으로 꼽힌다.상반기 시공사 선정을 앞두
2

올해 아파트 집들이 20만가구…10년 만에 역대급 '입주 가뭄'

올해 전국 아파트 입주 물량이 20만 가구를 간신히 넘길 것으로 전망된다. 최근 5년간 연평균 32만6000여 가구에 비하면 10만 가구 넘게 급감하는 것이다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실, 공사비 급등으로 2~3년 전 착공 실적이 저조한 것이 원인으로 지목된다.20일 부동산R114에 따르면 올해 전국에서 아파트 20만5054가구가 입주를 계획하고 있다. 최근 10년 새 가장 적은 수준이다. 2024년 입주 물량(35만9362가구)에 비해 43%가량 급감하는 규모다. 작년(27만4745가구)보다 8만가구가량 줄어드는 것이다.입주 물량의 절반인 10만9000가구는 수도권에서 나온다. 서울은 작년(3만7178가구)보다 1만 가구 넘게 감소한 2만5967가구로 집계됐다. 영등포구 ‘영등포자이디그니티’(3월·707가구), 서초구 ‘반포래미안트리니원’(8월·2091가구) 등이다. 인천은 1만6482가구에 불과하다.경기에서는 6만7024가구가 집들이에 나선다. 2021년부터 2024년까지 매년 11만3000가구 안팎으로 준공된 것을 고려하면 절반가량 급감하는 수준이다. 경기 군포와 하남, 여주 등 8개 시·군은 입주 물량이 전무하다. 김포도 28가구에 불과하다. 수원(3841가구) 고양(2142가구) 성남(1206가구) 등 주요 지역의 공급도 부족한 편이다.반도체 호재가 있는 평택에서는 8012가구가 입주할 예정이다. 가재지구 ‘지제역 반도체밸리 풍경채어바니티’(3월·1152가구), 장안동 ‘평택브레인시티 대광로제비앙 모아엘가’(8월·1700가구) 등이다. 이천(7675가구) 파주(6937가구) 화성(4996가구) 광주(2530가구) 등에서도 공급이 계획돼 있다.업계에서는 2~3년 전 착공 지연이 입주 물량 급감으로 이어졌다는 분석이 나온다. 입주 물량은
3

서울원파크로쉬·학동4구역…HDC현산, 1만3000가구 공급

HDC현대산업개발이 이르면 다음달 서울 노원구 월계동에서 액티브 시니어를 겨냥해 웰니스(웰빙+행복)를 내세운 레지던스(생활숙박시설)를 내놓는다. 병원과 협업해 맞춤형 건강관리가 가능한 각종 서비스를 선보인다. 지방에서도 ‘아이파크’ 브랜드를 내세워 분양 시장 공략에 나선다.HDC현산은 올해 전국에서 아파트 1만3000여 가구를 공급한다고 20일 밝혔다. 월계동 광운대역세권개발(서울원프로젝트)의 하나로 공급하는 ‘파크로쉬레지던스’가 관심이다. 총 2개 동, 768가구로 이뤄진다. 서울원은 광운대역 인근 15만6491㎡에 3032가구의 공동주택(분양 1856가구, 레지던스 768가구, 공공 408가구)과 오피스, 쇼핑몰, 호텔 등을 개발하는 프로젝트다. 총사업비만 4조5000억원에 달한다. 레지던스는 고령층을 비롯해 누구나 입주할 수 있는 고급형 민간 임대주택이다. 서울아산병원, 노원을지대병원과 협약을 맺고 맞춤형 헬스케어 프로그램을 도입한다.HDC현산이 BS한양과 이달 초 경기 안양시 안양동에 공급한 ‘안양역센트럴아이파크수자인’은 최고 182 대 1, 평균 10.29 대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 단지는 지하 4층~지상 최고 35층, 8개 동, 853가구로 지어진다. 일반분양(407가구)은 전용 39㎡ 14가구, 43㎡ 355가구, 59㎡ 37가구, 84㎡ 1가구로 구성된다. 수도권 지하철 1호선 안양역이 가깝다. 월곶판교선 안양역(2029년 예정)도 개통될 전망이다. 개통되면 일자리가 많은 판교로의 이동이 빨라지고 인덕원역에서 수도권광역급행철도(GTX)-C노선(예정)으로의 환승도 가능해진다. 지난해 정부의 ‘10·15 주택시장 안정화 방안’에서 비켜간 곳으로 2029년 4월 입주할 예정이다. 계약금은 10%, 중도