백궁역 주상복합 할인분양戰 .. 미계약가구 해소위해

경기도 분당 백궁역 주변에 고급 주상복합 아파트를 짓고 있는 건설업체들이 미계약가구에 대한 할인분양을 시작했다.

이는 봄철 아파트 수요자가 늘어날 가능성이 높은데다 SK건설ㆍ포스코개발 코오롱 한원건설 등이 이 일대에서 조만간 주상복합아파트를 새로 공급할 예정이어서 미분양분을 빨리 해소하기 위한 전략으로 풀이된다.

할인판매되는 아파트는 미켈란쉐르빌 I-스페이스 아데나팰리스 제니스 등 4곳이다.

시행사나 분양대행업체들은 이들 주상복합아파트의 미계약분이 얼마나 되는지 정확히 밝히지 않고 있으나 단지별로 총 가구수의 20~40%수준인 것으로 주변 부동산중개업소에선 추정하고 있다.

두산건설이 시공하고 있는 제니스(총 1백57가구)의 경우 저층 및 남서향 일부 미계약가구에 한해 계약금 5%를 내면 중도금 50%를 무이자로 대출해준다.

중도금을 매회 현금으로 납부하면 3천만원 정도를 할인해주고 있다.

제니스는 2003년 2월 입주 예정이다.

삼성중공업이 짓고 있는 미켈란쉐르빌(총 8백3가구)도 특별분양분 50가구에 한해 계약금으로 분양가의 10%를 납부하면 중도금을 전액 무이자로 융자해주고 입주할 때 갚도록 했다.

중도금 무이자 대출을 통해 2천만~3천만원의 할인혜택을 받는 효과가 있다고 삼성중공업을 설명했다.

I-스페이스(1천71가구)를 시공하고 있는 현대산업개발도 조만간 미분양분을 중도금 무이자 대출 등의 조건으로 판매하는 방안을 마련키로 했다.

총 2백3가구 규모의 아데나팰리스를 건립하고 있는 삼성물산주택부문은 계약금을 분양가의 10%수준으로 조정하고 분양가의 80%까지 융자를 알선해주는 조건으로 미계약분을 분양중이다.

김진수 기자 true@hankyung.com