수원 매탄주공 재건축 예비시공사 선정..현대.신성.대우 3개社

입력2001.03.30 00:00 수정2001.03.30 00:00

경기도 수원시 팔달구 매탄주공1단지 재건축조합(조합장 방정식)은 시공사 선정을 위해 LG건설 롯데건설 등 9개 업체로부터 입찰제안서를 받아 대우건설 현대건설 신성 등 3개업체를 예비 시공사로 선정했다고 29일 밝혔다.

재건축조합은 기존 13∼17평형 1천7백76가구를 헐어내고 24∼45평형 2천3백60가구를 건립할 예정이다.

일반분양분은 6백가구정도다.

이곳은 수원에서 1천가구가 넘는 대규모 단지 가운데 처음으로 재건축되는 지역이다.

다음달 15일 시공사 선정을 위한 총회가 열린다.

이에따라 3개 건설업체는 4월6일부터 조합원을 상대로 치열한 홍보전을 벌이게 된다.

방정식 조합장은 "지난해부터 조합원들의 재건축 열기도 높아 이르면 연말께 사업계획승인을 받을 예정"라고 말했다.

김진수 기자 true@hankyung.com

관련 뉴스

1

서울 학교 용지에도 집 짓는다…강남·서초·용산 '핵심부지 영끌'

정부가 이르면 이달 말 내놓을 공급대책 후보지로 서울 강남권 등을 타깃으로 하는 것은 ‘수요자 선호도가 높은 곳을 공략하지 않으면 집값을 잡을 수 없다’는 판단에서다. 삼성동 강남구청과 서울의료원, 송파구 미매각 학교 용지 등 인기 주거지에서 최소 5만 가구를 확보할 계획이다. 업계에서는 지난해 내놓은 잇단 부동산 대책에도 아파트값 상승세가 진정되지 않으면서 정부가 서울을 포함한 수도권 주요 공급 후보지를 대상으로 총동원령을 내렸다는 해석이 나오고 있다. ◇ 강남 등 인기 주거지 집중 공략26일 당정에 따르면 정부가 이달 말 발표를 예정하고 있는 공급대책의 핵심은 ‘서울 인기 주거지 공급 확대’로 요약된다. 젊은 수요자부터 자녀가 있는 가족까지 모두 거주하고 싶어 하는 서울 핵심지에 주택을 공급해 시장 불안 심리를 진정시키겠다는 것이다.1만5000㎡ 규모 강남구청 부지는 서울지하철 7호선 및 수인분당선과 가까워 강남에서도 노른자위로 불린다. 주변에 삼성힐스테이트(1144가구)와 래미안라클래시(679가구), 센트럴아이파크(416가구) 등 고가 단지가 밀집한 주거 타운이다. 기존 3종 일반주거지역인 용도지역을 상향하거나 역세권 활성화 사업 등을 적용하면 1500가구가량 공급이 가능할 것이란 분석이 나온다. 포화 상태인 강남구청은 서울시가 보유한 대치동 SETEC이나 서울의료원 등을 복합 개발해 이전하는 방안 등이 거론된다. 이와 함께 서초동 국립외교원 부지(600가구), 삼성동 서울의료원 강남분원 부지(3000가구), 은평구 국립보건원 부지(4000가구) 등도 공급 대상지로 검토 중인 것으로 전해졌다.서울에서만 유휴지 20여 곳과 우체국 등 노후청사 개발,
2

'공급과잉' 지식산업센터, 오피스텔로 용도 전환한다

이번 공급대책에는 오피스텔과 도시형 생활주택 등 준주택 활성화 방안도 포함될 것으로 알려졌다. 정부는 상가와 지식산업센터 등 공실이 많은 비주거 시설을 오피스텔 등으로 쉽게 용도 전환할 수 있도록 규제 완화도 추진하기로 했다.26일 정치권에 따르면 국토교통부는 저(低)이용 상업시설을 준주택으로 용도 전환할 수 있도록 하는 내용의 법 제정을 준비하고 있다. 현재는 법적 제약이 많아 비주택시설을 주택으로 활용하기가 어렵다. 토지 용도별로 지을 수 있는 시설의 종류와 규격 등이 결정된 데다 주차 대수 기준 등도 까다롭기 때문이다.이용도가 상대적으로 낮은 상업용 업무시설을 비롯해 지식산업센터도 대상이다. 2020년대 이후 공급이 크게 늘어난 지식산업센터는 공급 과잉과 공실 문제로 몸살을 앓고 있다. 2017년 350여 개이던 지식산업센터는 지난해 1500여 개로 급증했다. 전국 신축 지식산업센터 공실률은 절반을 웃돈다.아파트에 비해 공급 속도가 빠른 오피스텔과 도시형 생활주택 등을 활성화하는 방안도 추진된다. 국회에는 이와 관련해 도시형 생활주택 가구 수를 현행 300가구 미만에서 용도지역에 따라 최대 700가구 미만까지 허용하는 내용의 법 개정안이 발의돼 있다. 정부는 수도권에서 건설 중인 생활숙박시설(레지던스) 약 1만 실도 주거용 오피스텔로 용도 전환할 수 있도록 지원할 계획이다.업계에서는 공급을 활성화하기 위해서는 소형 오피스텔을 주택 수 산정에서 제외하고 각종 세금 규제를 완화할 필요가 있다고 주장하고 있다.이유정 기자
3

재개발·재건축 사업 발목 잡는…이주비 대출 규제는 안 풀어줘

서울시가 요구하는 이주비 대출을 비롯한 재건축·재개발 정비사업 규제 완화는 이번 공급대책에 포함되지 않을 전망이다. 민간 재건축·재개발 활성화 방안 없이는 주택 부족 관련 불안심리를 잠재우기 어려울 것이라는 관측이 나온다.26일 업계에 따르면 서울시는 정부에 이주비 대출과 조합원 지위 양도 제한 등의 규제 완화를 건의했다. 정부가 지난해 내놓은 ‘6·27 대책’과 ‘10·15 대책’에 따라 2주택자부터 이주비 대출을 한 푼도 받을 수 없게 됐다. 전용면적 59㎡ 등 두 채를 받는 ‘1+1 분양’을 신청한 조합원과 주택을 여러 채 보유한 조합원 등은 비상이 걸렸다. 서대문구 북아현2구역, 동작구 노량진1구역 등 대형 사업장에서 이주 작업 차질이 불가피해졌다.이주가 지연되면 사업이 늦어지고 공사비도 오를 수밖에 없다. 주택 공급이 늦춰질뿐더러 오른 사업비가 분양가 상승으로 이어져 소비자에게 전가될 수밖에 없는 구조다. 서울 전역이 규제지역으로 묶이면서 재건축은 조합설립인가 이후, 재개발은 관리처분인가 이후부터 조합원 지위 양도가 제한됐다. 사업에서 이탈하고 싶은 조합원의 ‘퇴로’가 차단된 만큼 사업 지연과 조합 내분이 증폭될 공산이 크다.신속통합기획 등을 통해 정비사업 활성화에 힘을 쏟고 있는 서울시는 두 규제를 반드시 풀어야 한다는 입장이다. 정부는 부처에 따라 입장이 다소 갈리는 것으로 전해졌다. 주택 공급 효과를 높이기 위해서는 규제 완화가 필요하다는 주장이 나오지만 단기적으로 시장 불안을 키울 수 있다는 점을 우려하는 것으로 알려졌다.정부가 ‘구더기 무서워 장 못 담그고 있다’는 강도 높은