서울시는 잠실,청담·도곡,화곡,암사·명일,반포 등 강남 일대 저밀도 아파트지구 5곳에 대해 지구별로 일정 가구수를 정해 재건축을 순차적으로 승인할 방침이라고 21일 발표했다.

시는 잠실지구의 경우 1개 단지,청담·도곡지구는 2천5백가구,화곡 및 암사·명일지구는 각각 3천가구를 재건축 기본 단위로 결정했다.

시는 재건축이 한꺼번에 이뤄질 경우 △전·월세난 가중 △교통 혼잡 △폐자재 처리난 등의 단점이 불거지는만큼 이같은 방침을 정했다고 설명했다.

현재 이들 지역에서는 재건축이 늦어질수록 조합원 부담이 늘어날 것을 우려,조합간에 재건축 승인을 빨리 받으려는 경쟁이 치열하다.

시에 따르면 5개 지구의 43개 아파트단지중 재건축 행정절차에서 가장 앞선 곳은 청담·도곡지구의 영동2단지(8백40가구) 영동3단지(7백가구) 도곡주공1차(2천4백50가구) 영동차관아파트(1천6백54가구) 등 4개 단지다.

이들 단지는 현재 건축심의를 받고 있다.

만약 특정 단지가 가장 먼저 재건축 승인을 받으면 다른 단지는 재건축이 늦어질수 밖에 없다.

한편 반포지구의 경우 재건축 여부에 대해 주민들이 이견을 보이고 있어 기본계획조차 결정되지 않은 상태다.

주용석 기자 hohoboy@hankyung.com