[분양정보] 분당 '트리폴리스' .. 코오롱건설
-
기사 스크랩
-
공유
-
댓글
-
클린뷰
-
프린트
-
1
"팍팍해도 집만큼은 양보 못해"…수도권 세입자, 월급 20%를 임대료로
"반전세(보증부 월세)로 월 150만원 정도 내고 있어요. 부담이 되긴 하지만 아이 고등학교 졸업할 때까지 6년 정도 부담할 생각으로 이사했습니다."서울 강동구에 자가를 보유한 회사원 박모 씨(43)는 최근 아이 학군 문제로 잠실로 이사했다. 본인 소유의 자가는 임대하고, 박 씨는 임차인에게 받은 보증금에 월세를 추가로 내고 있다. 박 씨는 "월세가 부담되긴 하지만 잠실 아파트를 매입하기엔 자금이 부족해서 어쩔 수 없이 반전세를 선택했다"고 말했다.지난해 기준으로 수도권 임차 가구의 월소득 대비 월세 비율은 20.3%에 이르는 것으로 나타났다. 지방 광역시(15.3%), 지방(13.0%)의 월소득 대비 월세 비율을 크게 웃도는 비중이다. 서울에서 집을 사려면 월급으로 한 푼도 쓰지 않고 13년을 모아야 하는 것으로 조사됐다. 최근 국토교통부가 내놓은 '2023년도 주거실태조사' 결과를 자세히 알아봤다. 수도권 월세 부담 확대'주거실태조사'는 전국 표본 6만1000가구를 대상으로 주거 생활에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위해 매년 조사한다. 자가보유율, 주거 형태, 주거비 부담 등이 주요 조사 내용이다.지난해 전국의 자가를 보유하고 있는 가구의 비율은 60.7%로, 전년(61.3%)에 비해 0.6%포인트 감소했다. 지역별로는 지방(68.6%), 지방 광역시 등(62.3%), 수도권(55.1%) 순으로 자가보유율이 높았다. 점유 형태는 자가 57.4%, 임차 38.8%, 무상 3.7%로 각각 조사됐다.주거비 부담은 크게 자가 가구와 임차 가구로 나뉜다. 자가 가구는 연소득 대비 주택가격 비율(자가가구 PIR)이 전국 기준 6.3배로, 2022년과 동일한 수준이었다. 집값이 다소 내려간 여파로 자가가구 PIR은 대부분 지역에서 줄었다. 수
-
2
지난달 31일 찾은 경기 부천대장지구 A5·6 블록 일대. ‘출입 금지’ 푯말이 세워진 펜스 너머로 굴착기 등이 작업하는 모습이 보였다. 신혼희망타운이 들어서는 두 블록은 오는 4월 본청약이 이뤄질 예정이다. 부천시 원종동 A공인중개소 관계자는 “서해선 원종역이 2023년 7월 개통한 이후 지역에 활기가 돈다”며 “대장지구가 조성되고 대장홍대선까지 연결되면 원종동 일대 부동산 가치도 올라갈 것”이라고 말했다. 대장홍대선 연결 “최대 호재”대장지구는 부천 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동 일대 344만9243㎡를 총 1만9355가구 규모 신도시로 짓는 사업이다. 사업지 내 4개 블록, 2505가구가 착공했다. A5·6블록은 신혼희망타운으로 각각 952가구와 688가구가 지어진다. A7 블록(473가구)과 A8 블록(392가구)은 공공주택(뉴홈) 일반형이다. 국토교통부는 4월 본청약에 들어갈 계획이다. 2027년 하반기 입주할 예정이다.규모로는 남양주 왕숙1·2지구(7만5000가구), 고양창릉(3만5000가구), 하남교산(3만3000가구)보다 적은 편이지만 투자자 사이에선 ‘3기 신도시 중 대장’이라고 불릴 정도로 관심이 뜨겁다. 김포공항, 마곡지구가 인접한 데다 남서 측으로 서운산업단지, 오정물류단지, 오정산단 등이 붙어 있어 산업단지 배후 주거지로 손색이 없어서다. 수도권 제1순환고속도로, 경인고속도로, 광명서울고속도로(예정) 등이 있어 서울 접근성도 좋다는 평가가 나온다.택지지구는 수도권광역급행철도(GTX)-B노선과 대장홍대선이 지나도록 설계됐다. 특히 대장홍대선이 최대 호재로 꼽힌다. 대장홍대선은 뚫리면 서울 홍대까지 50분 걸리던 이동 시간이 30분대로 단축된다.
-
3
지난해 12월 경기·인천 분양 단지 대부분이 ‘청약 미달’ 사태를 빚은 것으로 나타났다. 대출 규제로 부동산 거래가 급감한 가운데 정국 혼란까지 겹치자 수도권 외곽 지역부터 청약 열기가 빠르게 식고 있다는 분석이 나온다.1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 12월 전국 21개 단지, 8350가구가 1·2순위 청약을 받았다. 지역별로 살펴보면 서울에서 5개 단지, 1144가구가 일반분양됐다. 여기에 1순위 청약 통장 5만2241개가 쓰여 평균 45.7 대 1의 경쟁률을 기록했다. 분양가 상한제가 적용되는 서초구 방배동 ‘아크로 리츠카운티’ 71가구 입주자 모집에만 3만4000여 명(482.8 대 1)이 몰려 서울 전체 평균 1순위 경쟁률을 끌어올렸다.경기와 인천은 분양 상황이 좋지 않다. 지난해 말 인천에서 공급된 2개 단지, 977가구 일반분양에 1순위 청약 통장 443개가 쓰였다. 1순위 평균 경쟁률은 0.5 대 1에 그쳤다. 같은 기간 경기에서 분양한 6개 단지, 3732가구 1순위 청약에는 1828명이 참여했다.부동산R114에 따르면 지난해 10월 3.5 대 1, 14.1 대 1이던 경기와 인천 1순위 평균 경쟁률은 11월 2.0 대 1, 2.5 대 1에 이어 12월엔 모두 0.5 대 1로 곤두박질쳤다.정부와 금융권이 부동산 관련 대출 규제를 강화하자 경기·인천 외곽 지역 아파트부터 영향을 받은 것으로 풀이된다. 기존 아파트 거래량이 감소하고 가격이 내리면서 신규 분양 단지를 향한 관심도 줄어든 것이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기도 아파트 거래량은 지난해 7월 1만5866건에서 9월 8107건, 11월 7404건으로 쪼그라들었다. 같은 기간 인천 아파트 거래량은 3331건에서 1797건으로 감소했다. 거래가 줄자 가격도 하락하는 추세다.
