[kedOK '매물마당'] 서울 서초구 방배동 상가건물
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서울 강북권 최대 재개발 구역인 한남 재정비촉진구역(한남뉴타운)에서 단지 고급화 움직임이 활발하다. 재개발이 한창인 한남2·3구역은 대형 주택 비중을 늘리기로 했다.30일 정비업계에 따르면 한남2·3구역은 전용면적 비중 변경 등을 골자로 한 촉진 계획 변경을 추진 중이다. 전용면적 60㎡ 이하 소형 가구는 줄이고, 중대형 가구를 늘려 조합원 자산 가치를 높이겠다는 구상이다.이주를 거의 마무리한 한남3구역은 최근 51.87%에 달하는 소형 가구(전용 39~59㎡) 비중을 48.71%로 축소하기로 했다. 그 대신 전용 118㎡ 이상 대형 가구는 기존 948가구(16.3%)에서 1421가구(23.73%)로 대폭 확대한다. 150가구에 불과하던 전용 150㎡는 212가구로 늘리기로 했다.여기에 용적률 일부 상향과 상업 건축면적 조정 등이 심의를 통과하면 추가 고급화가 가능할 것으로 예상된다. 조합 관계자는 “계획이 변경되면 조합원 재분양에 나설 것”이라며 “그동안 조합원 사이에서 면적 확대 수요가 많았기 때문에 대형에 신청이 몰릴 수 있다”고 말했다.관리처분계획 인가를 앞둔 한남2구역 역시 중대형 비율을 높이는 쪽으로 설계 변경을 준비 중이다. 조합 관계자는 “중대형 가구 비중이 변경되면 내년부터 이주가 가능할 것”이라고 말했다.한남2·3구역은 일찍 재개발 사업을 시작했다. 후발 주자인 4·5구역이 고급화에 나서자 단지를 더 고급스럽게 바꿔야 한다는 목소리가 커졌다. 정비업계 관계자는 “모든 사업이 완료되면 먼저 재개발에 들어간 2·3구역은 매매 시장에서 불리할 것이란 걱정이 있었다”며 “이를 극복하기 위해 추가 고급화에 나선 것으로 보인다”고 설명
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경기주택도시공사(GH)가 다음달 경기 화성 동탄2신도시에서 장기전세주택 입주자 모집에 나선다.GH는 동탄2신도시 A93블록에 들어서는 ‘동탄호수공원 자연&자이 장기전세주택’(조감도)을 통해 965가구를 공급한다고 30일 밝혔다. 동탄2신도시에서 GH가 공급하는 첫 번째 장기전세주택이다.장기전세주택은 무주택자의 주거 복지를 위해 주변 전세 시세의 80% 수준으로 공급하는 임대주택이다. 임대 기간은 2년이며 입주 자격을 충족하면 최장 20년까지 거주할 수 있다. 이번 공급 물량은 모든 가구가 전용면적 84㎡로 이뤄진다. 장애인, 국가유공자, 신혼부부 등 우선공급 대상자에게 798가구를 배정했다. 무주택자로 소득 및 자산 기준을 충족하는 일반인에게는 167가구를 공급한다.주택형은 84A부터 84E까지 다섯 가지다. 이 중 84E 3가구는 ‘동시 거주형’으로 설계했다. 단지는 동탄 기반 시설을 두루 활용할 수 있는 곳에 들어선다.다음달 10~17일 GH주택청약센터에서 청약을 받는다. 만 65세 이상 고령자와 장애인 등 온라인 신청이 어려운 계층 중 사전 예약자만 현장에서 신청할 수 있다. 현장 신청 시 신분증 및 장애인증명서(복지카드)를 가져와야 한다. 당첨자는 오는 6월 19일 발표한다. 입주는 내년 1월 예정이다.강영연 기자
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DL이앤씨가 다음달 대구 동구 신천동에서 ‘e편한세상 동대구역 센텀스퀘어’(투시도)를 선보인다. 대구 지하철 1호선 동대구역 인근에 들어서는 단지로, 내부에 대규모 상업시설이 조성될 예정이라 눈길을 끈다.옛 동대구고속터미널 부지에 조성된 이 단지는 지하 5층~지상 24층, 4개 동, 322가구(전용면적 79~125㎡)로 구성됐다. 골조 공사를 마친 ‘후분양 아파트’여서 공사 진행 과정을 직접 확인할 수 있다.지하철 1호선을 비롯해 KTX, 수서고속철도(SRT), 대경선 등을 이용할 수 있는 동대구역이 가깝다. 단지 광장에는 동대구역과 연결되는 출구도 신설될 예정이다.신세계백화점과 메리어트호텔 등이 인근에 있다. 단지 내 지하 1층~지상 4층에 2만9000㎡(계약 면적) 규모의 상업시설이 조성된다. 생활편의 시설과 메디컬센터 등이 입주할 예정이다. 동구에서만 도시정비사업이 72건 진행되고 있어 주거 여건이 더 개선될 전망이다.커뮤니티 시설로는 스크린 골프룸, 멀티룸(주민회의실), 키즈 스테이션, 시니어 라운지, 어린이집 등이 들어선다. 분양 관계자는 “동대구역을 편리하게 이용할 수 있다”며 “대구 신흥 부촌으로 떠오르고 있는 동대구 지역의 랜드마크로 자리 잡을 것”이라고 말했다.한명현 기자
