평내 단독주택용지 공급 .. 한국토지공사
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"분담금 3200만원 아꼈다"…용산 서계동, 2111가구로 재개발
서울역 인근 용산구 서계동이 최고 39층, 2111가구 대단지로 탈바꿈한다. 서울시가 마련한 재개발·재건축 사업성 개선방안을 적용받아 분양 가구수가 58가구 늘면서 분담금을 평균 3200만원 아낄 것으로 예상된다. 서울시는 제12차 도시계획위원회 정비사업 수권분과위원회에서 '용산구 서계동 33 일대 주택정비형 재개발사업'을 수정가결했다고 27일 밝혔다. 지난 9월말부터 시행한 2030 도시주거환경정비기본계획에 담긴 '현황용적률 인정' 기준을 처음 적용받는 구역이다. 서울시는 이미 건축물의 용적률이 조례용적률을 초과해 사업성이 떨어지는 지역에 현황용적률을 기준용적률로 인정키로 했다. 이에 따라 전체 면적의 절반을 차지하는 1종일반주거지는 기준용적률이 150%에서 190%로 대폭 오른다.전체 구역 평균으로 보면 27%포인트 증가해 분양 가구수가 기존 계획 대비 58가구 증가했다. 조합원 1명 당 추정분담금이 평균 약 3200만원 감소할 것으로 추산된다. 용도지역도 합리적으로 상향·조정(제1종, 제2종(7층), 제2종주거 등→제2종, 제3종, 준주거)했다.서울시는 "기본계획 고시 전에 정비계획안을 마련해 주민공람을 실시했기 때문에 이번 조치의 적용 여부가 불확실했지만 주민들이 개선효과를 즉시 체감할 수 있도록 자치구에 사전 안내를 실시했다"고 밝혔다. 서계동 33 일대는 서울역 서쪽에 인접한 빌라촌이다. 하지만 경부선 지상철도 때문에 동서지역이 단절됐다. 경사도 심해 서울역의 활력이 이 곳까지 미치지 못했다는 판단이다. 구역 내부로 향하는 도로도 좁아 이동이 쉽지 않았다. 서울시는 이같은 점을 고려해 동서와 남북을 가
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대우건설이 베트남 수도 하노이 스타레이크 신도시 개발사업 2단계 부지 내 주거복합 사업인 K8HH1의 착공식을 했다고 27일 밝혔다.K8HH1 프로젝트는 연면적 11만3302㎡(약 3만4200평) 규모의 지하 2층~지상 26층 아파트 2동과 지하 2층~지상 20층 오피스 1동을 신축하는 사업이다. 공사 기간은 착공 후 32개월이다. 사업 시행은 대우건설 100% 자회사인 THT 디벨롭먼트가 담당하고, 시공은 현지 건설업 면허를 가진 대우건설 베트남법인(DECV)이 수행한다.K8HH1 프로젝트는 K-신도시 수출 신화의 상징인 하노이 스타레이크 신도시 2단계 부지에 조성된다. 스타레이크 2단계 사업으로 보면 첫 번째 고층 주거복합 프로젝트에 해당한다. 착공식에 참석한 베트남 외국인투자청 도 녓 황 청장은 "K8HH1은 스타레이크 2단계 첫 번째 고층 주거복합 건물"이라며 "사업 준비과정부터 베트남인과 한국인이 융합했다. 앞으로도 한국과 베트남의 좋은 관계에 기여하는 프로젝트가 되길 기대한다"고 말했다.대우건설 한승 해외사업단장은 "대우건설은 국가 수교 이전인 1991년 한국 건설사 최초로 베트남에 진출해 하노이대우호텔, 대하비즈니스센터 개발을 시작으로 현재 스타레이크 신도시 사업까지 눈부신 발전을 이루어가고 있다"며 "K8HH1은 대우건설 베트남 법인의 시공 현지화 전략에 따라 K-건설의 노하우를 베트남 엔지니어들과 함께 공유하고, 베트남 건설산업 발전에 기여하는 의미 있는 프로젝트가 될 것"이라고 밝혔다.K8HH1은 스타레이크 2단계 주거 프로젝트의 이정표가 될 중요한 사업이 될 것으로 보인다. K8HH1 부지 인근에는 2개의 아파트 부지가 예정되어 있는데 K8CT1사업은 656가구, K2CT1사업은 846가
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한남4구역 70%에 한강뷰 제안한 삼성물산…조합원은 100%
삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 한남4구역에 조합원 100% 한강 조망 보장은 물론 전체 건립 가구의 70%를 한강뷰로 만들겠다 제안하면서 주목받고 있다.27일 업계에 따르면 한강 조망을 갖춘 단지는 지역 부동산 시세를 주도하고, 같은 단지 내에서도 주거 가치에 큰 영향을 준다. 그렇기에 한강 조망 자체만으로도 하이엔드 라이프를 위한 빼놓을 수 없는 요소로 인식되고 있다.이에 삼성물산은 한남4구역 총 2360가구 중 70%에 해당하는 1652가구에서 한강 조망이 가능한 설계를 선보였다. 조합이 당초 계획한 한강 조망 가능 1052가구보다 600가구 많은 물량으로, 1166명에 달하는 모든 조합원의 한강 조망이 가능하다.삼성물산은 한남4구역의 향후 가치 극대화와 지역을 대표하는 랜드마크로 조성하기 위해 한강뷰를 최대한 확보하는 데 중점을 두고, 독일 메르세데스 벤츠 박물관과 네덜란드 뫼비우스 하우스 등을 설계한 '유엔 스튜디오'와 설계 협업을 진행했다.단지명으로 '래미안 글로우 힐즈 한남'을 제안한 삼성물산은 독창적인 외관 디자인을 비롯해 시야 간섭을 최소화한 동별 배치, 지형과 단차에 따른 유연한 층고 설계 등 한강 조망을 극대화하기 위한 차별화 설계와 래미안만의 노하우를 녹여냈다.한강 변 전면에 위치한 O자 형태의 타워에는 국내 처음으로 '나선형 특허 디자인'을 제안했다. 사선으로 이어지는 구조로 하부층 지붕에 약 10평 남짓한 테라스 공간을 확보해 차원이 다른 한강 조망이 가능하게 했다.단지 인근 보광로를 따라 남산으로 이어지는 방향에는 X자와 L자 형태의 타워를 디자인해 외관을 차별화하면서 한강 조망 가구를 최대한 확보했다. 특히 모든 가구
