[Digest] 부동산 실전 투자전략 설명회

입력2006.04.02 01:10 수정2006.04.02 01:12

부동산정보제공업체인 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)가 25일 오후 3시 잠원동 이수아파트 모델하우스에서 '집값 상승기의 부동산 실전 투자전략'을 주제로 설명회를 연다. 김우희 편집장이 강사로 나와 투자 성공사례를 중심으로 강의한다. 참가비는 무료. (02)2299-5150

관련 뉴스

1

서울 다주택자 5년간 1.4만명 감소…"팔 사람 다 팔았다"

최근 5년간 서울에서만 다주택자 1만명가량 줄어든 것으로 집계됐다. 오는 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과가 재개되지만 서울 등 규제지역에서 다주택자 매물이 늘어나는 효과가 크지 않을 수 있다는 분석이 나온다.27일 국가데이터처에 따르면 서울에 거주하는 2주택 이상 보유자는 2020년 38만6019명에서 2024년 37만1826명으로 3.7%(1만4193명) 감소했다. 최근 5년 동안 다주택자가 1만 명 이상 줄어든 지역은 서울이 유일하다. 강남 3구(강남·서초·송파구) 다주택자도 8만2863명에서 7만9882가구로 줄었다. 같은 기간 전국 다주택자는 231만9648명에서 237만7047명으로 2.5% 늘며 증가세를 보였다.양도세 중과는 조정대상지역 내에서 주택을 매도할 때 다주택자에게 추가 세금을 내도록 하는 제도다. 기본세율(6~45%)에 더해 2주택자는 20%포인트, 3주택 이상 보유자는 30%포인트의 세금을 추가로 내야 한다. 지방세까지 더하면 세율이 최고 82.5%에 달해 매물 잠김을 유발한다는 비판을 받는다.서울 다주택자 수는 2019년 39만2964명으로 최대치를 찍은 뒤 37만~38만 명 선을 유지하고 있다. 팔 사람들은 대부분 팔고 세금 부담 등을 견딜 수 있는 사람들만 다주택을 유지하고 있다는 게 업계의 해석이다. 한 정부 관계자는 “이미 몇 년 동안 다주택자 대부분이 가진 집을 내놓았고 그나마 남은 사람도 증여 등을 고려하는 경우가 많다”며 “(양도세 중과 시행의)효과가 크지 않을 것”이라고 했다.설령 다주택자가 매각에 나서더라도 주거 선호도가 낮은 서울 외곽지나 수도권 바깥 지역부터 처분하고, 핵심 입지의 ‘똘똘한 한 채’는 남길 가능성이 크다는 관도 나온다. 양도세를 줄이기 위해선 양도
2

"1인당 월 3만원 교통비 줄어"…기후동행카드 효과 있네

서울시가 도입한 '기후동행카드'로 이용자 1인당 평균 월 3만원의 교통비 절감 효과가 나타났다는 분석이 나왔다. 기후동행카드는 월 6만2000원(청년 5만5000원)에 한 달 동안 서울 대중교통을 무제한으로 이용할 수 있는 카드다.서울시와 서울연구원은 27일 한국프레스센터에서 '기후동행카드 도입 2년, 그 성과와 교통 혁신'을 주제로 정책 포럼을 개최했다. 포럼에서는 기후동행카드의 경제적 효과와 온실가스 감축에 미친 영향에 관한 발표가 진행됐다.첫 발제를 맡은 한영준 서울연구원 박사는 기후동행카드 이용자 5068명을 대상으로 조사한 결과, 대중교통 이용 횟수는 17.6% 늘고 1인당 승용차 통행은 1주일에 약 0.68회 감소했다고 했다. 또 1인당 월 3만원의 교통비를 절감한 것으로 조사됐다고 전했다. 기후동행카드로 승용차 이용 감소를 유도하도록 설계돼 도로수송 부문 온실가스 감축에 기여했다는 평가도 나왔다.기후동행카드는 지난해 12월 기준 하루 평균 이용자가 72만명에 달한다. 도입 이후 2년간 누적 충전 건수는 1745만여 건이다.이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
3

인도 '태양광 시장' 뚫은 GS건설…전기 팔아 돈 번다

GS건설이 국내기업 최초로, 태양광 발전 사업에 디벨로퍼 사업자로 참여, 인도 신재생 에너지 시장에 첫 발을 내딛었다.GS건설은 인도 마하라슈트라주에 위치한 ‘파투르 태양광 발전단지(Patur Solar Park)’를 준공하고, 본격적인 상업운전에 돌입했다고 27일 밝혔다.‘파투르 태양광 발전단지’는 총 12.75MWp규모(축구장 12~13개 규모) 태양광 발전 설비다. 연간 1800만~2000만 kwh의 전기를 생산할 수 있다. 약 6000가구가 1년 동안 사용할 수 있는 용량이다. 화석연료에너지와 연간 전기생산량을 비교하면, 약 8000톤의 이산화탄소 감축효과를 거둘 수 있다. 도래하는 글로벌 탄소중립시대에 선제 대응도 가능하다는 평가다. GS건설은 이번 사업에 개발사업자로 참여해 시공 및 태양광 발전 설비를 운영한다. 전력을 직접 판매하고 수익을 얻게 된다. 일진글로벌 인디아에 전체 태양광 설비 중 약 69%에서 생산되는 매년 13.9GWh 규모의 전력을 향후 25년간 공급할 계획이다. 나머지 생산 전력은 인도 현지 부동산 개발사에 판매할 예정이다.이번 사업은 ‘오픈 액세스 캡티브(Open Access Captive)’ 사업 모델이다. 송배전망을 활용해 공장에서 필요한 전기를 직접조달 하는 방식이다. 인도는 자국내에 전력요금이 상승함에 따라 태양광, 풍력 등의 신재생에너지에 대한 니즈가 커져가, 해당 사업모델의 수요 증가와 시장 성장이 기대되고 있다.강영연 기자 yykang@hankyung.com