인천 아파트 재건축 '빨간불'

인천지역 노후 아파트 단지의 재건축 사업 추진에 빨간불이 켜졌다.

인천시가 아파트 재건축 용적률을 3백50%로 적용키로 한 시한인 2002년 1월8일이 2개월도 남지 않았지만 상당수의 재건축 단지에선 조합원간의 마찰로 사업 추진이 지연되고 있기 때문이다.

부동산 전문가들은 인천지역의 경우 재건축 조합이 2개월내 사업승인 등 인허가 절차를 마치지 못할 경우 용적률은 2백50% 이하로 떨어지게 돼 재건축이 사실상 힘들어질 것으로 내다보고 있다.

인천에서 재건축을 추진중인 대표적 단지는 남동구의 구월주공(5천4백38가구)을 비롯해 간석주공맨션,이화아파트,남구의 주안주공Ⅰ·Ⅱ,서구의 가좌주공 등이 있다.

이 가운데 구월 주공아파트 재건축조합은 지난 6월 시공사로 현대건설·롯데건설 컨소시엄을 선정했으나 조합원간 입장 차이로 사업 추진에 진통을 겪고 있다.

비상대책위원회측이 시공사에서 제시한 도급제를 수용할 수 없다고 반발해 조기에 사업승인을 얻어 3백50%의 높은 용적률을 확보하려는 조합과 극심한 대결 양상을 보이고 있다.

간석주공맨션도 답보상태이기는 마찬가지다.

우성건설의 부도로 올해초 금호건설을 시공사로 새로 선정했다.

그러나 우성이 당초 사업승인을 받았던 3백66%의 용적률로 재건축을 추진해 줄 것을 요구하는 일부 조합원의 반발로 사업추진이 지연되고 있다.

한편 시민단체인 바른재건축연합은 건교부 관계자 등과 매주 분쟁중인 재건축 단지조합원간 중재에 나서고 있다.

김진수 기자 true@hankyung.com