면목동 동원건설 '위드유' 중도금 전액 무이자 융자
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글로벌 부동산 컨설팅 회사 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 서울 명동의 핵심 상권에 위치한 '타임워크명동'의 매각 주관사로 자산 매각 마케팅 활동을 본격화한다고 6일 밝혔다.타임워크명동은 남대문로 대로변에 있는 약 1.1만평(약 3만7286m²) 규모의 복합 자산이다. 2021년 대수선 공사를 완료해 신축급 물리적 스펙을 갖추고 있다. 이지스자산운용이 보유하고 있다.자산은 명동 내 최대 대지 면적(4240m²)을 보유한 희소 자산이다. 을지로와 명동 권역 내 유일한 오피스-리테일-호텔 복합 시설이다. 포트폴리오 투자 효과와 높은 운영 안정성을 제공한다.쿠시먼앤드웨이크필드 코리아가 발표한 자료에 따르면 2024년 3분기 기준 명동 권역의 공실률은 전년 동기 대비 7.2% 포인트 감소한 5.6%를 기록하고 있다. 명동 상권은 과거 중국인 관광객에게 의존하던 것과 달리 다양한 국가의 외국인 관광객 유입이 매우 증가하고 있다. 내국인 및 관광객들이 명동에서 K-뷰티 제품을 찾으면서 상권 활성화에 큰 역할을 하고 있어 향후 상권 전망이 밝다.타임워크명동 매각가격은 약 5000억~6000억원 수준이다.이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
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임대의무기간이 종료되는 '장기전세주택 시프트'와 비아파트 매입임대주택이 신혼부부에게 '미리내집'으로 제공된다. 주거비로 인해 결혼이나 출산을 망설이지 않도록 하기위해서다. 서울시는 2027년부터 임대의무기간이 종료되는 '장기전세주택(시프트)'을 신혼부부에게 제공하는 '미리내집(시프트2)'으로 활용하겠다고 6일 밝혔다. 2027년부터 5년간 연간 평균 400가구 이상 공급될 예정이다. 공공임대주택 장기전세주택은 무주택 중산층이 집을 굳이 사지 않고 주변 시세 80% 내에서 최장 20년간 안정적으로 거주할 수 있도록 하는 제도다. 주택가격 안정을 유도하기 위한 취지로 도입됐다. 시프트2로 불리는 미리내집은 출산 또는 결혼을 계획 중인 신혼부부에게 안정적인 주거와 내 집 마련 기회를 제공하는 저출생 대책이다. 서울시는 "인구감소 위기 등 저출생의 심각성을 고려, 장기전세주택 법정 임대 기한이 끝난 후의 활용 방안에 대한 심도 있는 논의를 거쳐 ‘미리 내 집’ 출산 인센티브로 활용하기로 했다"고 설명했다. 이에 따라 현재 시프트 거주자는 계약연장이나 분양전환 등을 받을 수 없다. 아이를 낳은 신혼부부에게는 강화된 인센티브가 제공된다. 입주 후 2자녀 이상을 출산한 3자녀이상 가구에게는 3년차부터 넓은 평형으로 이주할 수 있도록 한다. 기존 10년에서 시기가 대폭 당겨졌다. 입주후 3자녀이상을 낳으면 10년 거주 후 우선매수청구권을 부여한다. 기존 입주 후 2자녀 이상 출산시 2
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포스코이앤씨 정희민 사장, 성남 '은행주공' 방문…수주 총력
포스코이앤씨는 지난 4일 정희민 사장이 성남시 중원구 은행동 '은행주공' 현장을 직접 찾아 재건축 수주 활동을 지휘했다고 6일 밝혔다.엔지니어 출신 경영자인 정 사장은 초고층 건축물을 비롯한 각종 대형 프로젝트를 성공적으로 수행했을 뿐만 아니라, 프로젝트 및 재무관리 분야에서도 능력을 인정받는 건축 전문가다. 이번 현장 방문에서 정 사장은 공사 여건과 함께 조합에 제안한 공사 기간, 공사비, 특화설계 등의 제안내용을 재차 점검했다.이와 함께 '정직과 신뢰'를 최우선으로 한 포스코이앤씨의 제안 내용이 조합원에게 잘 전달될 수 있는 수주 활동을 당부했다. 또한 지난해 4.7조원으로 도시정비사업 수주금액 2위의 실적을 낸 만큼 업계 리딩 건설사에 걸맞은 품질의 시공을 주문했다.포스코이앤씨는 암반이 많은 현장 여건을 극복하고자 사업시행인가 조건인 특수암반공법 등을 반영한 최적의 공사 기간을 산출했다. 그와 동시에 협소한 공사 진출입로 등 어려운 공사 여건도 고려하여 변동 없는 정직한 공사 기간을 제안했다.포스코이앤씨는 신용등급 A+를 바탕으로 조합 사업비 8900억원을 조달하되 그중 2400억원을 무이자로 조달하는 조건과 함께 특수암반공법 적용 비용까지 모두 포함하여 3.3㎡당 공사비 698만원을 제안했다. 이에 더해, 굴토심의 및 구조심의 등 잔여 인허가 절차에 대한 실무적인 기술 지원과 인허가 비용까지 지원할 예정으로 신속한 사업 추진에 대한 의지를 강력히 피력했다.3000가구 넘는 대규모 단지인 은행주공 여건에 맞는 특화설계도 적용했다. 단차가 있는 구역을 물이 흐르는 완만한 경사로로 변형시켜 조합원들이 유유히 거닐 수 있는 '그랜드슬
