재건축 수주비용이 최고 50억원에 육박하는 등 폭발적으로 증가하고 있어 조합원의 피해가 우려된다. 9일 주택업계에 따르면 재건축 단지의 수주전에 들어가는 비용은 업체당 최소 10억원 이상이다. 2000년까지만 해도 10억원을 밑도는 수주전이 많았지만 업체간 경쟁이 치열해지면서 수주비용도 껑충 뛰었다. 특히 강남 서초 등 강남권 대단지 수주전에는 수십억원이 투입되고 있다. 지난해 하반기 서초구의 한 아파트단지 재건축수주전에 뛰어든 두 업체는 각각 35억원과 41억원의 자금을 투입했다. 법정 수주활동 기간은 7일이지만 실제로는 20일 전부터 수주전이 시작되는 데다 모델하우스도우미 전화요원 등 11개 직종의 종사자 수백명을 투입하고 있다는 점을 감안하면 이같은 비용은 족히 들어간다. 그러나 수주전에서 승리하면 다행이지만 실패하면 비용을 고스란히 날린다는 데 업체들의 고민이 있다. 업체들이 재건축사업을 통해 올리는 수익률은 고작 5% 정도다. 1천억원짜리 공사를 해서 내는 수익이 50억원 정도란 얘기다. 그런데 불확실한 수주전에 이같은 돈을 뿌리니 건설업체로서도 여간 큰 출혈이 아니다. 조합원 입장에서도 과열된 수주전이 반가운 현상만은 아니다. 건설업체들은 결국 수주하는 데 든 비용을 조합원 부담으로 떠넘길 수밖에 없다. 누구에게도 도움이 되지않는 수주전이지만 업체들의 ''울며 겨자 먹기''식 수주전은 계속될 것으로 예상된다. 서울에는 아파트를 지을 땅이 이미 동난 상태여서 업체들은 재건축·재개발에 목을 멜 수밖에 없기 때문이다. 조성근 기자 truth@hankyung.com