1.8 주택시장 안정대책 이후 강남지역을 중심으로 나타났던 아파트값 하락세가 강동구, 양천구 목동 등 서울의 다른 인기 주거지역으로 급속히 확산되고 있다. 정부가 양도소득세를 올려 부동산투기 열풍을 잠재우기 위해 기준시가를 인상하겠다는 방침을 발표한 이후 매매주체들이 더욱 몸을 낮추고 있어 거래는 거의 이루어지지 않고 있다. 20일 일선중개업소에 따르면 강남구에선 재건축대상 아파트들의 가격 하락이 두드러지고 있다. 지난 14일 청담.도곡 저밀도지구 재건축우선착공단지로 도곡주공1차가 선정되면서 영동주공 등 순위에서 밀린 단지의 아파트값이 1천만∼2천만원 정도 하락했다. 강남구의 하락세는 인근 서초.송파구와 연동돼 움직이는 강동구와 과천시, 양천구 목동 등으로 이어지고 있다. 재건축 우선착공단지 결정을 기다리고 있는 잠실저밀도지구의 주공아파트도 최고점 대비 1천만∼1천5백만원 정도 떨어졌다. 과천시에서는 재건축 대상 주공아파트의 매매값이 상승행진을 멈췄다. 목동의 경우도 매수호가가 1천만원 정도 하락했다. 다만 분당 일산 등 수도권 신도시지역 아파트값은 지역적인 요인으로 인해 강보합세를 지속하고 있다. 분당은 삼성SDS 삼성물산 등 대기업 본사가 이전해감에 따라 매매.전세 수요가 넘쳐 상승세가 꺾이지 않고 있다. 일산에선 봄철 이사수요가 몰리면서 소폭의 오름세를 이어가고 있다. 3월 중 기준시가를 시가의 90%선으로 인상시킨다는 방침이 발표된 이후 매매주체들의 관망세는 더욱 짙어지고 있다. 당초 매도자들이 양도세 부담을 줄이기 위해 기준시가 인상 이전에 급매물을 내놓을 것으로 예상했지만 서울 강남지역에선 이 전망이 빗나가고 있다. 조성근 기자 truth@hankyung.com