삼성물산, 역삼 진달래 2.3차 재건축 수주
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"'외벌이 영끌'에 허덕이는데"…직장 동료 주담대 이자 '충격'
직장인 박모씨(40)씨는 최근 내 집 마련을 준비하는 직장 동료의 이야기를 듣고 적잖은 충격을 받았다. 앞서 영끌(영혼까지 끌어모아 대출)에 나선 자신보다 큰 대출을 일으키면서도 이자는 훨씬 적었기 때문이다. 박씨는 "월급의 절반이 원리금 상환으로 나가는 처지라 동료도 고생길이 열렸다고 생각했는데, 예상보다 이자가 적었다"며 "정책대출이 좋긴 좋더라"라고 말했다.박씨는 2021년 4억8000만원 대출을 끼고 수도권 아파트를 마련했다. 집값 상승기 내 집 마련을 미뤘다가 '벼락 거지'가 될 수 있다는 공포 때문이었다. 하지만 이후로는 원리금 상환이 부담으로 다가왔다. 한창 높을 때는 금리가 5.4%에 육박하면서 가계 살림을 압박했다. 현재도 4.5% 금리를 적용받아 매달 약 250만원을 원리금으로 상환하고 있다.하지만 박씨의 동료는 5억원 대출을 계획하면서 월 이자는 박씨보다 적은 200만원 수준으로 예상했다. 지난해 첫째가 태어나 신생아 특례대출을 받을 수 있기 때문이다. 신생아 특례대출은 신청일 기준 2년 이내 출산·입양한 가구에 주택구입자금을 최대 5억원까지 저리에 빌려주는 정책대출이다 신생아 특례대출, 소득 많아도 우대금리로 부담 '뚝'자산 4억6900만원 이하이면서 외벌이 가구 기준으로 연 소득이 1억3000만원 이하이고, 맞벌이 부부는 합산 소득이 2억원 이하면 대출을 받을 수 있다. 금리는 소득과 만기에 따라 연 3.3~4.3%다. 맞벌이 연봉 2억원에 30년 대출의 경우 금리가 연 4.3%로 적용되지만, 우대 조건을 통해 금리를 추가로 낮출 수 있다.우대금리 적용 조건은 △청약통장 납입 기간(0.3~0.5%포인트 감면) △추가 자녀 출산(1명당 0.2%포인트 감
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새해 첫날 동해선 개통…부산~강릉 간 ITX-마음 운행
동해안 권역을 연결하는 동해선 첫 열차가 새해 아침 운행을 시작한다.국토교통부는 동해선 포항~삼척 구간이 다음 달 1일 개통한다고 31일 밝혔다. 포항역과 삼척역을 잇는 연장 166.3㎞ 신설 노선이다. 사업비는 총 3조4297억원이 투입됐다.ITX-마음(시속 150㎞)이 부산에서 강릉을 하루 왕복 8회 운행할 예정이다. 포항에서 삼척까지 약 1시간 40분, 부산에서 강릉까지 약 4시간 50분이 걸린다. 동대구에서 강릉 구간은 ITX-마음과 누리로가 운행한다. 내년 말에는 KTX-이음(시속 260㎞)을 투입할 계획이다.동해선 개통으로 부산·울산, 경북, 강원이 일일생활권으로 연결될 전망이다. 지역 간 여객·화물 수송이 원활해져 ‘동해안 초광역 경제권’ 기틀이 마련될 것이라는 기대가 나온다.동해안을 따라 지역별로 조성 중인 수소(울산·포항·울진·삼척 등), 원자력(울진), 풍력(영덕) 등으로 구성된 ‘친환경 에너지 산업 벨트’ 조성에도 속도를 낼 수 있을 전망이다.국토부는 접근이 쉽지 않아 활성화되지 못했던 동해안 관광 산업도 탄력을 받을 것으로 기대했다. 국토부 관계자는 “내년 포항, 경주, 영덕, 울진 일원의 동해안 국가지질공원이 유네스코 세계지질공원으로 지정되면 동해선 열차로 떠나는 동해안 지질관광도 확산할 수 있다”고 내다봤다.한명현 기자 wise@hankyung.com
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올해 분양 아파트 절반은 경쟁률 1 대 1 미만…"내년도 심리 위축"
올해 청약 신청을 받은 전국 아파트 중 절반 이상이 1순위 마감을 하지 못한 것으로 나타났다. 정부의 대출 규제와 정국 혼란 등으로 인해 부동산 매수 심리가 위축되고 분양 시장 침체가 이어지고 있다는 분석이 나온다.분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈의 2020~2024년 민간 분양아파트를 조사한 결과, 올해 일반공급(특별공급 제외, 12월 셋째 주 1순위 청약 기준)한 전국 11만 5102가구 중 45.5%인 5만 2403가구만 1순위 마감을 한 것으로 나타났다. 최근 5년 내 가장 낮은 1순위 마감 비율이다. 1순위 마감은 청약 경쟁률이 1대 1을 넘는 것을 의미한다.2020년에는 1순위 마감 비율이 76.3%에 달했지만, 최근 들어 절반 수준으로 하락했다. 고금리 기조와 레고랜드 사태 등으로 시장이 불안했던 2022년에는 1순위 마감 비율이 50.6%까지 급락했고 2023년에 소폭 회복세를 보였으나, 올해는 다시 큰 폭으로 감소했다. 공급 가구 중 45.5%만 1순위에서 모집 가구를 채웠다.1군 대형 건설사들도 미달사태를 빚고 있다. 대우건설이 지난달 대구에서 공급한 ‘상인 푸르지오 센터파크’와 인천 미추홀구의 ‘인하대역 푸르지오 에듀포레’는 각 0.03대 1과 0.52대 1의 1순위 평균 경쟁률을 기록했다. 이달 경기 평택시 장안동에서 분양한 ‘브레인시티 푸르지오’도 6개 주택형 중 5개 타입이 1순위에서 미달됐다.지역별로는 서울 1순위 마감률이 96.2%로 가장 높았다. 올해 서울에서 일반공급한 5261가구 중 광진구 광장동 ‘포제스 한강’과 노원구 월계동 ‘서울원 아이파크’의 일부 대형 타입과 은평구 갈현동 ‘연신내 양우내안애 퍼스티지’ 전용면적 74㎡ A타입을 제외하고는
