[Digest] 전국부동산중개업협회, 세계한인 부동산연맹 창립
-
기사 스크랩
-
공유
-
댓글
-
클린뷰
-
프린트
-
1
올해 분양 아파트 절반은 경쟁률 1 대 1 미만…"내년도 심리 위축"
올해 청약 신청을 받은 전국 아파트 중 절반 이상이 1순위 마감을 하지 못한 것으로 나타났다. 정부의 대출 규제와 정국 혼란 등으로 인해 부동산 매수 심리가 위축되고 분양 시장 침체가 이어지고 있다는 분석이 나온다.분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈의 2020~2024년 민간 분양아파트를 조사한 결과, 올해 일반공급(특별공급 제외, 12월 셋째 주 1순위 청약 기준)한 전국 11만 5102가구 중 45.5%인 5만 2403가구만 1순위 마감을 한 것으로 나타났다. 최근 5년 내 가장 낮은 1순위 마감 비율이다. 1순위 마감은 청약 경쟁률이 1대 1을 넘는 것을 의미한다.2020년에는 1순위 마감 비율이 76.3%에 달했지만, 최근 들어 절반 수준으로 하락했다. 고금리 기조와 레고랜드 사태 등으로 시장이 불안했던 2022년에는 1순위 마감 비율이 50.6%까지 급락했고 2023년에 소폭 회복세를 보였으나, 올해는 다시 큰 폭으로 감소했다. 공급 가구 중 45.5%만 1순위에서 모집 가구를 채웠다.1군 대형 건설사들도 미달사태를 빚고 있다. 대우건설이 지난달 대구에서 공급한 ‘상인 푸르지오 센터파크’와 인천 미추홀구의 ‘인하대역 푸르지오 에듀포레’는 각 0.03대 1과 0.52대 1의 1순위 평균 경쟁률을 기록했다. 이달 경기 평택시 장안동에서 분양한 ‘브레인시티 푸르지오’도 6개 주택형 중 5개 타입이 1순위에서 미달됐다.지역별로는 서울 1순위 마감률이 96.2%로 가장 높았다. 올해 서울에서 일반공급한 5261가구 중 광진구 광장동 ‘포제스 한강’과 노원구 월계동 ‘서울원 아이파크’의 일부 대형 타입과 은평구 갈현동 ‘연신내 양우내안애 퍼스티지’ 전용면적 74㎡ A타입을 제외하고는
-
2
서울주택도시공사(SH공사)가 강남구 개포동 '개포 구룡마을' 설계 공모를 '프로젝트 서울' 누리집에 공고하고, 기본 계획안 및 건축 설계안을 접수받는다고 31일 밝혔다.개포 구룡마을은 1970~1980년대 강남 일대 개발로 발생한 철거민 등이 이주하며 형성됐다. 1989년 양재대로가 개통하며 개포 구룡마을의 물리적 단절을 심화시켰고 불법 무허가 판자촌이 조성돼 주거 환경이 악화됐다.SH공사는 개포 구룡마을에 '경계 없는 새로운 형태의 공공주택'을 건립하고, 자연과 함께하는 열린 상생 마을로 탈바꿈시켜 시민 삶의 질과 도시 품격 향상에 기여할 수 있는 창의적이고 우수한 설계안을 선정할 예정이다. 공동주택 건설 용지는 총 6개 블록으로 ▲주상복합용지(F1, F2) 2개 블록 ▲공동주택용지(M, B1, B2, B3) 4개 블록이다. SH공사는 4개 블록(F1, M, B2, B3)을 개발하고, 2개 블록(F2, B1)을 매각해 민간 건설사가 개발하게 한다. 이를 통해 공공임대 1896호, 공공분양 1031호, 민간분양 960호 등 총 3887호의 공동주택이 들어설 전망이다. 서울시 ‘저출생 등 신혼부부 주택 확대 방안’에 발맞춰 당초 개발계획인 3520호보다 367호 늘렸다.이번 설계 공모는 ▲ 설계 공모 참여자가 당초 토지이용계획을 근간으로 자유롭게 설계하는 토지이용계획 제안과 ▲ SH공사가 개발하는 4개 블록(F1, M, B2, B3) 2927호의 설계안 계획을 대상으로 한다. 공모안 접수 마감일은 2025년 3월 21일이며, 심사위원회는 3월 28일, 결과 발표는 3월 31일이다. 황상하 SH공사 사장은 "개포 구룡마을을 구룡산, 우면산의 우수한 자연 환경과 공존할 수 있는 자연 친화적 마을로 조성할 것"이라며 "오랜 아픔이 있는 개포
-
3
한승구 건설협회장 "건설업 붕괴 현실화…PF 정상화 추진"
한승구 대한건설협회 회장은 31일 건설 업계이 붕괴가 현실화하고 있다며 프로젝트파이낸싱(PF) 사업 정상화와 공사원가 산정체계 현실화를 추진하겠다고 밝혔다.한 회장은 이날 신년사에서 올해에만 건설업체 3400곳이 폐업하고 부도 건설업체도 30곳에 달하는 것으로 파악됐다며 이같이 말했다. 그는 "글로벌 보호무역주의 확산, 국제적 분쟁 지속 등 대외 불확실성으로 내수와 수출 모두가 어려운 상황에 '3고(고환율, 고물가, 고금리) 현상'도 지속하고 있다"며 "공사비 상승, 미분양 증가 등으로 건설경기가 회복될 기미를 보이지 않는다"고 진단했다. 이어 "건설 업계의 심각한 붕괴가 현실화하고 있어 장기적으로 대한민국의 성장동력마저 상실될까 우려되는 상황"이라고 강조했다. 다만 최근 정부가 관계 부처 합동으로 '건설산업 활력 제고 방안'을 발표해 공공공사 낙찰률 상향 등 적정공사비를 확보할 길을 열어주었고, PF대출 보증 5조원 추가 확대, 영업정지시 주택 선분양 제한 기간 최대 50% 완화 등으로 건설업체의 유동성 확보와 민간 주택 공급 활성화에 다소 숨통이 트일 것이라고 덧붙였다.한 회장은 "2025년도 여러 난관과 어려움이 예상된다"면서도 "협회는 건설산업의 새로운 성장 모멘텀을 찾고 시대가 요구하는 건설산업의 미래를 만들기 위해 더욱 박차를 가하겠다"고 말했다. 구체적으로 유동성 공급 프로그램의 지원을 확대하고 불공정 관행을 개선해 PF 사업 정상화에도 주력하겠다는 계획을 제시했다. 또 신기술·특수공법·공종 다양화 등 현장 여건을 반영한 공사원가 산정체계 및 표준품셈 현실화로 적정한 공사비가 지급
