기존 재래시장을 테마상가 주상복합아파트 오피스텔 등으로 탈바꿈시키는 재건축·재개발사업이 활기를 띠고 있다. 13일 중소기업청에 따르면 현재 재개발·재건축 사업시행구역으로 지정됐거나 지정을 앞두고 있는 전국의 재래시장은 1백여곳에 이르고 이달 이후에는 더욱 늘어날 전망이다. 이 가운데 서울지역이 전체의 절반을 넘는 53개,수도권이 7개 등으로 나타났다. 서울에서는 지상 20층 이상 대형건물로 재개발이 추진되는 곳만도 6곳에 달한다. 특히 이달 말부터는 전국의 재래시장 개발 움직임이 더욱 가속화될 전망이다. 일반주거 및 준주거지역내 재래시장의 용적률 상향과 조세감면 등을 담은 '중소기업 구조개선과 재래시장 활성화를 위한 특별조치법 시행령'이 확정·시행될 예정이기 때문이다. ◆특별법 시행령 확정 앞두고 사업 가속화=중소기업청과 서울시가 이견을 보이면시 시행이 지연됐던 '재래시장 특별조치법 시행령'이 이달 말께면 최종 확정,공포될 전망이다. 중기청은 최근 일반주거지역과 준주거지역내 재래시장 재개발 용적률의 완화폭을 당초 5백∼7백%에서 서울시에 한해 4백∼4백50%선으로 낮추겠다고 함으로써 의견조율이 이뤄지고 있다고 설명했다. 재래시장은 대부분 일반주거지역이나 준주거지역에 위치하고 있어 재개발·재건축을 할 때 용적률 2백50%를 넘지 못했다. 그런데 이번 시행령에서는 준주거지역 용적률을 7백%까지 확대 적용할 수 있게 했다. 지역별로는 서울시 4백∼4백50백%,기타 시·도지역 6백%,광역자치단체 7백% 등으로 확정될 전망이다. 도시계획법에 의한 지구단위계획도 생략했다. 이로써 2년 이상 걸리던 도시계획 기간이 6개월로 단축된다. 수도권정비계획법상 과밀부담금도 50% 감면해 준다. 장기저리의 특별융자금을 이용할 수 있다. 중기청은 올해 자체지원금 3백억원과 지자체 지원금 2백억원을 포함,5백억원의 지원예산을 확보해두고 있다. ◆재개발·재건축추진 현황=현재 재개발·재건축인가를 받았거나 추진 중인 전국 재래시장만도 1백여곳에 이르고 이달 이후에는 더욱 많이 늘어날 전망이다. 최근엔 서울에서만 은평구 불광·대조시장,성동구 왕십리시장 등 2곳이 각각 테마상가와 주상복합건물로 변신하는 건축허가를 받았다. 은평구 불광·대조 시장은 지상 25층에 연면적 2만9천여평의 테마상가인 '팜스퀘어'로 탈바꿈한다. 성동구 왕십리시장도 지상 24층짜리 주상복합건물 3개동으로 재개발된다. 서대문 영천시장은 지상 25층의 주상복합아파트 건립을 추진하고 있다. 사업추진이 지지부진했던 종로 창신시장도 다시 재건축 사업을 서두르고 있다. 구로구 가리봉동시장도 3백20가구의 주상복합아파트 건립을 위해 조합원 동의와 토지매입에 나서고 있다. 강동구 천호시장,성동구 금남시장도 각각 재건축조합 및 재개발추진위결성을 준비 중이다. 박영신 기자 yspark@hankyung.com