[Digest] SK건설, 가능동 주공아파트 재건축 시공사로 선정
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'30조' 목동 재건축 잡아라…"하이엔드 브랜드 경쟁"
이달 약 30조원 규모로 예상되는 서울 양천구 목동신시가지 재건축 수주전의 막이 오른다. ‘첫 타자’인 목동6단지가 먼저 시공사 선정 절차를 진행한다. 압구정(강남), 여의도(영등포), 성수(성동) 등과 더불어 서울을 대표하는 정비사업장인 만큼 대형 건설사의 치열한 시공권 수주 경쟁이 펼쳐질 것으로 예상된다.◇10대 건설사 각축전 예상5일 정비업계에 따르면 목동6단지는 오는 12일께 시공사 입찰 공고를 낼 계획이다. 당초 지난달 28일로 예정됐지만 공고문 수정이 필요해 일정을 연기했다. 6단지는 목동신시가지 14개 단지 중 수많은 ‘최초’ 타이틀을 보유하고 있다. 안전진단 통과, 정비구역 지정, 조합설립 인가 등의 문턱을 가장 먼저 넘었다. 시공사 선정 절차도 첫 스타트를 끊는다.1986년 지어진 6단지는 지상 20층, 1362가구로 이뤄져 있다. 향후 최고 49층, 2173가구로 재탄생한다. 경인초교와 양정중·고교 등 교육시설이 가깝다. 이대목동병원이 인접해 있다. 6단지를 수주하면 목동에서 깃발을 제일 먼저 꽂는다는 상징성을 확보하는 만큼 많은 대형사가 입찰을 저울질하는 것으로 알려졌다. 포스코이앤씨와 DL이앤씨, 롯데건설, SK에코플랜트 등이 관심을 보이는 것으로 전해졌다. 업계에선 6단지의 3.3㎡당 공사비를 900만원대로 예상하고 있다.신탁 방식으로 재건축을 추진하고 있는 13단지도 오는 3~4월께 시공사 입찰을 준비 중인 것으로 알려졌다. 수도권 지하철 2호선 양천구청역 역세권 단지다. 기존 15층, 2280가구를 헐고 새로 49층, 3852가구로 몸집을 불릴 계획이다. 삼성물산 등 대형사의 경쟁 구도가 펼쳐질 것으로 관측된다. 삼성물산은 1·3·5·7·9단지 등을
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한신공영이 경남 창원시 회원2구역 재개발 정비사업(투시도) 시공권을 확보했다. 올해 수도권과 지방 핵심지 도시정비사업 부문에서 수주 성과를 이어갈 계획이다.한신공영은 창원 회원2구역 재개발정비사업조합과 6039억원 규모의 도급공사 계약을 맺었다고 5일 밝혔다. 회원2구역은 마산회원구 회원2동에 지하 3층~지상 27층, 총 21개 동, 아파트 2016가구와 부대 복리시설을 신축하는 프로젝트다. 주변에 교통·편의·교육시설 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다. 자족형 복합행정타운 조성과 마산역 미래형 환승센터 추진 등 개발 호재도 많다.스카이라운지와 수영장 등 주변 단지와 차별화된 커뮤니티 시설을 계획하고 있다. 오는 4월 착공하고 6월 분양에 나설 예정이다.회원구는 2022년 이후 신규 분양이 전무하다. 신규 주택 공급 부족으로 매매가 상승세가 이어지고 있다. 한국부동산원에 따르면 회원구의 아파트 매매가격지수는 지난해 6월 99.78에서 꾸준히 올라 지난해 말 100.69를 기록했다.한신공영은 서울을 포함한 수도권과 입지가 우수한 지방 대도시권 정비사업을 중심으로 수주 확대에 주력할 방침이다. 2023년 도시정비사업 수주 ‘1조원 클럽’에 이름을 올린 데 이어 2024년에도 1조원에 육박하는 실적을 냈다. 지난해 11월에는 780가구 규모의 서울 금천구 시흥1동 모아타운 정비사업 시공권을 확보했다.회사 관계자는 “올해도 수익성이 좋고 사업 안정성이 우수한 도시정비사업에 집중할 계획”이라고 말했다.유오상 기자
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공급 부족과 아파트값 상승 속에 서울 부동산 경매시장에서 고가 낙찰이 이어지고 있다. 지난달 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 107.8%로 3년7개월 만에 가장 높았다.경·공매 데이터 기업 지지옥션이 5일 발표한 ‘1월 경매 동향 보고서’에 따르면 지난달 서울 아파트 낙찰가율은 지난해 12월(102.9%)보다 4.9%포인트 상승한 107.8%를 기록했다. 지난해 같은 달(93.3%)과 비교하면 14.5%포인트 급등한 수치로 2022년 6월(110.0%) 후 가장 높다.서울 아파트 경매 진행 건수는 174건으로 전달(127건) 대비 약 37% 증가했다. 낙찰률(경매 진행 건수 대비 낙찰 건수 비율)은 44.3%로 전월(42.5%)에 비해 1.8%포인트 상승했다.자치구별로는 동작구가 139.2%로 가장 높았다. 성동구(131.7%), 광진구(129.0%), 영등포구(124.9%)가 뒤를 이었다. 평균 응찰자는 7.9명으로 지난해 12월(6.7명)보다 1.2명 증가해 지난해 6월(9.2명) 후 최고치를 기록했다.지방 경매지표도 개선돼 전국적으로 낙찰가가 오르고 있다. 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수는 3033건으로 전월(2989건) 대비 1.5% 증가했다. 낙찰률은 37.5%로 전월(34.5%)보다 3.0%포인트 상승했고, 낙찰가율 역시 전월(87.0%)에 비해 1.8%포인트 오른 88.8%를 기록했다. 낙찰가율은 2022년 7월(90.6%) 후 3년6개월 만에 가장 높다. 평균 응찰자는 7.3명으로 전월(7.8명)보다 0.5명 감소했다. 지지옥션은 “아파트 거래 시장의 매물 감소와 호가 상승이 경매시장 수요 증가에 영향을 끼친 것”이라며 “서울은 재건축·리모델링 아파트를 중심으로 과열 양상이 나타났다”고 분석했다.경기 아파트 진행 건수는 687건으로 전월(753건)보다 약 9% 감소했다. 낙찰률은 44.0%로 전월(39.6%) 대비 4.4%포인트 상
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