서울 강남구 개포동 일대에 적용될 '개포지구단위계획'이 11일 서울시 도시계획위원회에 상정돼 위원들의 의견을 들었다. 개포지구단위계획은 이 일대에서 재건축을 추진중인 아파트 단지들의 용적률을 결정하게 돼 오래전부터 강남지역 주택시장에서 초미의 관심을 끌어왔다. 강남구가 제시한 재건축 용적률 2백50%가 수용되면 저층 9개 단지의 집값이 상승할 것으로 예상되지만 반대의 경우에는 장기 횡보가 이어질 전망이다. 이 때문에 개포지구와 같은 용적률 기준이 적용될 것으로 예상되는 강동구 둔촌주공(4개 단지),강동구 고덕주공(8개 단지) 등도 서울시 도시계획위원회 결과에 촉각을 곤두세우고 있다. 강남구는 이날 재건축 용적률 2백50%를 골자로 하는 지구단위계획을 최근 서울시에 올렸다. 저층 9개 단지 중 개포 시영과 일원 현대만 2백%를 적용하고 다른 7개 단지는 2백50% 용적률을 요구했다. 이는 서울시의 방침(2백% 이하)과는 상반되는 것이다. 서울시는 두차례에 걸쳐 용적률 2백50%는 안된다는 입장을 강남구청에 전달해 놓고 있다. 이날 회의결과는 12일 발표될 예정이다. 원안가결 부결 유보 수정가결 조건부가결 등 여러가지 결과가 나올 수 있어 결과를 점치기는 어렵지만 서울시와 강남구가 절충안을 놓고 의견을 교환한 것으로 알려지고 있어 수정 가결이 나올 가능성도 있다. 다만 용적률이 평균 2백20%정도 나오지 않을 경우에는 재건축 지연이 불가피할 전망이다. 개포지역 재건축연합회의 최종두 고문은 "서울시는 택지개발지구라는 이유만으로 부당한 용적률을 수용하라고 요구하고 있다"며 "저밀도 지구나 주변 다른 재건축아파트와의 형평성에 어긋나는 용적률은 절대 받아들일 수 없다"고 말했다. 이에 따라 이번 요청안이 부결되더라도 이 지역 주민들의 지구단위계획 변경 또는 재지정 시도가 이어지면서 용적률 공방은 지루하게 계속될 전망이다. 조성근 기자 truth@hankyung.com