지난 11일 서울시 도시계획위원회가 개포택지개발지구의 평균 용적률을 2백%로 가결하자 이 지역내 재건축조합들이 크게 반발하고 있다. 개포와 비슷한 여건인 강동 등 다른 지역으로도 논란이 확산될 전망이다. 서울시는 "과밀재개발로 인한 교통체증 등 부작용을 차단하고 계획적인 도시발전을 위해 불가피하다"며 단호한 입장이지만 고층재개발에 따른 프리미엄을 기대해온 이 지역주민들의 반발을 누그러뜨리기엔 역부족이다. 이 문제는 이명박 차기 서울시장의 첫 시험대가 될 것으로 보인다. 이와 관련, 이명박 서울시장 당선자가 당선 직후 일부 언론과의 인터뷰에서 "개포동은 서민들이 사는 곳이어서 살길을 마련해 줄 필요가 있다"면서 "이 조치를 재검토하겠다"고 밝혀 추이가 주목된다. 14일 관련업계에 따르면 이 지역내 재건축추진조합들은 도시계획위원회의 가결안을 받아들일 경우 재건축 추진이 어렵다며 오는 22일 대규모 시위를 갖는 등 강경대응할 태세다. 이들은 서울시 가결안 대로라면 각 단지가 용적률을 시공사 선정 당시 계획보다 1백% 가량 낮춰야 해 사업계획을 전면 수정해야 한다는 것이다. 기존단지에 소형평형이 포함된 곳은 용적률 감소 뿐만 아니라 소형평형 공급의무비율(30%)을 따라야 하기 때문에 재개발사업성이 대폭 낮아진다는 주장이다. 사업계획 수정과 함께 추가부담금 증가도 골칫거리라고 주민들은 주장한다. 시영, 주공2단지, 일원현대 등 3개 저층아파트 재건축 시공사로 선정된 삼성물산 건설부문의 경우 용적률을 서울시 기준에 맞출 경우 주민들이 추가로 부담해야 하는 금액은 가구별로 1억5천만~2억원에 달할 것으로 전망했다. 이에 대해 서울시 실무자들은 "개포지구 전체에 대한 장기발전계획에 입각해서 아파트재개발이 이뤄지는 것은 당연하다"면서 "아파트 단지 하나하나의 주장을 전부 반영하면 '도시계획'은 아무런 의미가 없다"고 반박하고 있다. 주용석 기자 hohoboy@hankyung.com