[분양정보] 오피스텔 '프로비스타' 분양 .. 벽산건설
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부산 입주물량 3년 새 1만가구 '증발'…매매가 9개월째 상승
부산 아파트 입주물량이 지방도시 가운데 가장 크게 감소한 것으로 나타났다. 공급가뭄이 본격화하면서 품귀로 인해 집값은 빠른 속도로 상승 중이다. 11일 부동산R114 자료에 따르면 지난해 부산의 입주물량은 총 13,352가구로 나타났다. 24,289가구가 입주한 2022년과 비교해 3년새 10,937가구가 줄어든 것으로 수도권을 제외한 지방도시 가운데 가장 큰 감소폭이다. 2022년 이후 연평균 약 3,645가구가 감소한 셈이다. 올해 입주 예정물량은 11,309가구로 작년보다 더 줄어들 전망이다. 아파트 공급이 빠르게 감소하면서 수급 불균형이 생겼고, 이에 집값은 빠르게 상승 중이다. 부동산R114에 따르면 아파트 매매가는 지난 2025년 4월 3.3㎡당 1,393만원을 기록한 이후 9개월 연속으로 상승해 지난 1월 1,428만원을 기록했다. 이 기간 동안 한 번의 하락 없이 상승한 것은 지방도시 가운데 부산과 경북, 전북뿐이며 그 중에서도 부산이 가장 큰 폭의 상승세를 보였다. 또한 주택산업연구원이 발표한 1월 주택사업경기전망지수 자료에서도 부산은 전월 대비 22.9포인트 오른 95.6을 기록해 전국에서 가장 높은 상승 폭을 보였다. 실거래가도 눈에 띄게 올랐다. 작년 9월 9억2,700만원에 거래된 바 있는 남구 대연동의 ‘더비치 푸르지오 써밋’ 전용 59㎡는 지난 달 9억9,900만원으로 신고가 거래되며 4개월만에 7,000만원 이상 올랐고, 동래구 온천동의 ‘동래래미안아이파크’ 전용 84㎡는 지난달 3일 8억5,000만원에서 같은 달 12일 11억원으로 약 열흘 새 2억5,000만원 상승했다. 한 업계 전문가는 “부산의 새 아파트 입주물량이 크게 줄어들고 분양가는 계속해서 오르면서 신축 단지를 중심으로 가치 상
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수도권 다수 물량, 공급불안 해소 기대감…주거 입지 좋지만 주민 반발 등 변수 많아
정부의 대규모 주택공급 대책이 베일을 벗었다. 유휴 국공유지와 공공기관 부지 등을 활용해 수도권에서 약 6만 가구를 공급하겠다는 ‘도심 주택공급 확대 및 신속화 방안’(1·29 대책)을 지난달 내놨다. 서울 용산과 경기 과천, 성남 등 수요자 선호가 높은 지역에서 다수의 물량을 확보했다는 점에서 시장의 공급 불안 심리를 누그러뜨릴 수 있을 것이란 기대가 나온다. 그러나 주민 반발, 지방자치단체 협의 등 거쳐야 할 과제가 많은 만큼 실제 착공 물량이 얼마나 나올지를 지켜봐야 한다는 지적도 적지 않다. ◇ 용산·과천에 각 1만여가구11일 국토교통부에 따르면 ‘1·29 대책’의 핵심은 수도권의 빈 땅을 ‘영끌’(영혼까지 끌어모아)해 2030년까지 6만여 가구를 공급(착공)하는 것이다. 서울이 약 3만2000가구(53.3%)로 가장 많다. 이어 경기(2만8000여가구, 46.5%) 인천(1000여가구, 0.2%) 순서다. 서울 용산구 일대에 1만3501가구를 선보이겠다는 내용이 눈길을 끈다. 용산국제업무지구는 주택 규모를 기존 6000가구에서 1만가구로 4000가구 늘려 2028년 첫 삽을 뜰 예정이다. 용적률 상향 등을 통해 고밀 개발을 추진한다.지하철 남영역(1호선)과 삼각지역(4·6호선) 사이 캠프킴 부지 물량도 1400가구에서 2500가구로 늘릴 계획이다. 녹지 공간 효율화를 통해서다. 서빙고역(경의중앙선) 인접 주한미군 반환 부지(501 정보대)엔 청년과 신혼부부를 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 용산에선 이외에도 용산 유수지(480가구), 용산 도시재생 혁신지구(324가구), 용산우체국(47가구) 등이 주택공급 후보지로 제시됐다.군 골프장인 노원구 태릉CC 부지엔 6800가구를 공급하기로 했다. 세계문화유
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래미안 엘라비네, 포레나더샵 인천시청역…교통 등 입지 우수
이달 수도권에서 1만5000가구의 아파트가 공급된다. 일반공급도 6000가구로 비교적 많다. 일반적으로 1~2월은 분양 비수기로 꼽히지만 올해는 수도권의 청약 열기가 살아 있는 데 따른 것이라는 분석이 나온다. 지난해부터 이어진 정부 정책으로 일정을 미룬 물량도 시장에 풀릴 것으로 전망된다. 공공분양과 재개발·재건축, 대형 개발 사업지 등 다양한 방식으로 공급이 이뤄져 수요자 선택의 폭도 넓어질 것으로 예상된다. ◇ 서울 대형 건설사 브랜드 분양11일 부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 이달 말까지 수도권에서 1만5465가구의 아파트가 쏟아진다. 이 중 일반분양 물량은 6619가구로 집계됐다.서울에서는 이달 3512가구가 분양한다. 이 중 일반분양 물량은 740가구다. 대형 건설사가 시공하는 단지가 상대적으로 많은 게 특징이다.포스코이앤씨는 서울 영등포구 문래동에 들어서는 ‘더샵 프리엘라’를 이달 분양할 예정이다. 영등포구 문래진주 재건축사업으로 조성되는 단지다. 총 324가구 중 전용면적 44~84㎡ 138가구가 일반분양 물량이다. 서쪽에는 목동, 동쪽에는 여의도가 있어 서울에서 인기 주거지라는 평가가 나온다. 지하철 2호선 도림천역이 도보 거리에 있다. 현대백화점, 코스트코, 이마트, 신세계백화점, 타임스퀘어 등 주변에 대형 편의시설이 다양하다.삼성물산 건설부문도 이달 서울 강서구에서 ‘래미안 엘라비네’를 분양할 예정이다. 방화6구역 주택재건축 정비사업지에 들어서는 아파트다. 지하 3층~지상 최고 16층, 10개 동, 총 557가구로 지어진다. 이 가운데 272가구가 일반분양 물량이다. 일반분양 가구 수는 △전용면적 44㎡ 12가구 △59㎡ 14가구 △76㎡ 39가구 △84
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