수도권 아파트 분양권 프리미엄 급등..12곳이 2000만원 넘어서

수도권 아파트의 분양권 프리미엄(웃돈)이 크게 뛴 것으로 조사됐다.

28일 아파트 전문사이트인 닥터아파트(www.drapt.com)와 관련업계에 따르면 올들어 수도권에서 분양된 아파트 중 매매상한가 기준으로 분양권 프리미엄이 2천만원을 넘어선 단지가 12곳에 이른다.

수도권에서 분양권 프리미엄이 가장 높은 아파트는 하남 신장2지구 '에코타운' 38평형으로 5천9백60만원의 웃돈이 붙었다.

이 아파트의 분양는 2억1천3백40만원이었지만 최근 최고 2억7천3백만원에 분양권이 거래되고 있다.

다음으로 남양주 덕소 '쌍용스윗닷홈' 32평형과 46평형이 각각 5천5백만원과 5천2백만원의 웃돈을 형성하고 있다.

용인 죽전 아이파크 32평형(4천9백만원)과 죽전 포스홈타운(3천9백40만원)은 각각 4위와 5위에 올랐다.

이밖에 용인 신봉 '신LG빌리지2차'(2천5백10만원)와 구갈3지구 '코오롱하늘채'(2천4백50만원) 등도 2천만원 이상의 분양권 프리미엄을 기록했다.

부동산 전문가들은 △강이나 산 골프장 등의 조망권 △택지개발지구나 대규모 아파트단지 내에 위치 △서울로의 교통진입 편리성 △저렴한 분양가 등의 차별화 요소들을 가지고 있어야 프리미엄이 강세를 보인다고 설명했다.

김진수 기자 true@hankyung.com